Hỏi - Đáp pháp luật
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi một số hạng mục công trình của cq tôi không phân biệt tổng mức đầu tư thuộc khu di tích quốc gia đặc biệt Côn Sơn-Kiếp Bạc tại Chí Linh-Hải Dương Khi CQ tôi làm báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư trình sở kế hoạch và được sở mời họp cùng với một số sở khác như sở TNMT, Sở Tài chính, sở xd, vp hội đồng ND tỉnh thì sở kế hoạch có ý kiến phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập quy hoạch chi tiết; trước đó cq tôi đã có Qd phê duyệt quy hoạch tổng thể và QD phê duyệt đầu tư trong đó đã có tên hạng mục...?
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi: Những dự án mua sắm thiết bị có giá trị <10 tỷ đồng (không có Báo cáo nghiên cứu khả thi, tiền khả thi) thì lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật hay Báo cáo đầu tư?? Cảm ơn luật sư!
Câu hỏi: Chào Luật sư! Tôi muốn hỏi mua hàng hóa có giá trị 4,9 tỷ thì áp dụng hình thức đấu thầu nào và quy trình thực hiện như thế nào? Cảm ơn Luật sư
Câu hỏi: Theo Thông tư 03/2015/TT-BKHĐT tại mục 7.2 về uy tín của nhà thầu: “Uy tín nhà thầu thông qua việc thực hiện các hợp đồng tương tự trước đó trong vòng 3 năm trở lại đây (năm 2012,2013,2014)”. Theo hồ sơ mời thầu của gói thầu mà em hỏi “Uy tín nhà thầu thông qua việc thực hiện các hợp đồng tương tự trước đó trong vòng 3 năm trở lại đây (năm 2012, 2013, 2014)” có đúng không? Thời điểm mở thầu gói thầu của em là ngày 18/2/2016 như vậy ba năm trở lại đây tính từ năm 2016 phải là năm 2013, 2014, 2015 mà tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm của gói thầu trên là từ ngày 01 tháng 01 năm 2013. Em đã làm công văn giải trình và ban đã gửi văn bản trả lời uy tín của nhà thầu “Uy tín nhà thầu thông qua việc thực hiện các hợp đồng tương tự trước đó trong vòng 3 năm trở lại đây (năm 2012, 2013, 2014)” chứ không phải là 3 năm gần đây nhất. Nhờ anh chị giúp em. Tại trong quá trình thi công em bị trễ 1 hợp đồng vào năm 2012 nên hồ sơ em bị loại.
Câu hỏi: Hiện nay chúng tôi có thuê một địa điểm tại khu du lịch bãi biển để mở quán cafe và có tổ chức hát cho nhau nghe bằng hình thức karaoke, chúng tôi thực hiện đúng như quy định mở từ lúc 19h đến 23h, vì đây là khu du lịch nên rất ít ảnh hưởng đến đời sống của người dân ở đây cách xa khu dân cư. Vậy cho tôi hỏi chúng tôi có bị cấm kinh doanh như vậy hay không? Điều khoản và điều kiện nào cấm chúng tôi kinh doanh kiểu như vậy? Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Công ty TCT tháng 10/2006 ký hợp đồng tư vấn quản lý dự án (QLDA) với đơn vị tư vấn QLDA giá trị tạm tính 252 triệu để thi công công trình, có chi tiết nội dung công việc (điều khoản về giá hợp đồng có ghi sẽ điều chỉnh khi khối lượng hoặc chính sách Nhà nước thay đổi). Tháng 01/2009 công ty TCT ký phụ lục kê chi tiêt khối lương công việc và tăng giá trị hợp đồng là 355 triệu. Sau đó do thủ tục triển khai dự án thi công có kéo dài, tỷ giá EURO tăng làm tổng mức đầu tư của dự án thay đổi. Đến tháng 7/2012 công ty TCT ký phụ lục hợp đồng tăng giá trị hợp đồng tư vấn QLDA lên 1 tỷ đồng trong khi khối lượng công việc tư vấn QLDA không thay đổi. Ban kiểm soát công ty cho rằng TCT đã thực hiện việc điều chỉnh phụ lục hợp đồng từ 252 triệu lên 1 tỷ là không đúng vì không giải trình khối lượng công tác tư vấn tăng lên và dựa trên trượt giá EURO để tăng giá trị hợp đồng là không đúng. Xin hỏi việc ký phụ lục hợp đồng tháng 7/2012 của TCT có phù hợp quy định về hợp đồng tư vấn QLDA trong xây dựng hay không? Ý kiến của Ban kiểm soát đúng không?
Câu hỏi: Hai vợ chồng có một con chung. Sau đó hai người ly thân, trong thời gian ly thân người chồng có con với người phụ nữ khác. Nếu người chồng qua đời thì số tài sản của người chồng thuộc về người vợ hay phải chia cho con riêng của chồng một phần?
Câu hỏi: Bố mẹ chồng tặng cho vợ chồng tôi một mảnh đất nhưng chồng tôi lại làm sổ đỏ đứng tên chồng tôi. Vậy tôi có quyền gì không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Bà tôi 87 tuổi không còn minh mẫn, không biết chữ, khi lập di chúc có cần người làm chứng không? Ai được quyền làm chứng? Di chúc có hợp pháp không? Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Cha chồng tôi mất năm 1999, mẹ chồng tôi mất năm 1947. Ông bà có 5 người con: 4 người con đã chết trước cha chồng tôi (trong đó có chồng tôi chết năm 1967) Khi cha chồng tôi mất có để lại di chúc cho tôi một mảnh đất làm nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cha chồng tôi đứng tên. Nay đã là hơn 15 năm kể từ ngày cha chồng tôi mất, tôi có được chia phần đất do cha tôi để lại theo di chúc của ông không?
Câu hỏi: Năm 1987, ông A kết hôn với bà B và có 3 người con là C, D, E. C có vợ là M và có 2 con là X, Y. Năm 2006, ông A sống chung với bà Q có con chung là P. Năm 2015, ông A và C cùng chết trong 1 tai nạn giao thông. Trước khi chết, ông A lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho B, C, D, E. Chia di sản của ông A.
Câu hỏi: Tôi được UBND tỉnh ban hành Quyết định cho phép thành lập Văn phòng công chứng do 01 công chứng viên thành lập trong tháng 12/2014 (Theo Luật công chứng năm 2006), tuy nhiên đến 15/01/2015 tôi mới hoàn thiện được hồ sơ để gửi Sở Tư pháp làm thủ tục đăng ký hoạt động của Văn phòng công chứng, vậy tôi xin hỏi hồ sơ, thủ tục theo quy định của Luật công chứng 2006 hay hồ sơ theo Luật công chứng 2014
Câu hỏi: Ba tôi là chủ hộ của gia đình, hộ khẩu chỉ có tên ba, mẹ và tôi. Ba tôi đã mất, để lại mảnh đất đứng tên của ba. Xin hỏi sau khi ba mất, quyền thừa kế thuộc về mẹ và tôi không? Bà nội tôi không chung hộ khẩu của nhà tôi thì có được thừa kế không? Nếu là tài sản chung của ba mẹ thì bà nội có được thừa kế của ba không? Xin cám ơn!
Câu hỏi: Gia đình tôi và chị A cùng tham gia hụi. Chị A đã lấy tiền hụi trước nhưng các tháng sau thì không đóng hụi lại cho gia đình tôi. Sau đó chị A tuyên bố vỡ nợ, và nói rằng tham gia hụi giúp một người khác, người đó cũng thừa nhận là có việc đó. Hiện tại số tiền gia đình tôi đã đóng cho hụi là khoảng 50 triệu đồng. Tôi phải làm đơn khởi kiện gửi đến đâu?
Câu hỏi: Giáo viên trường em bị mất xe trong trường học nhưng hiệu trưởng và bảo vệ không nói gì. Họ chỉ mời công an đến xác nhận. Khi người nhà giáo viên nói chuyện thì hiệu trưỏng nói xe của giáo viên là giáo viên tự giữ. Như vậy đúng hay sai?
Câu hỏi: Tôi cho hàng xóm vay 10 triệu từ 11/9/2014, lãi suất 50.000đ/ngày. Hai bên có viết giấy vay ký tên, trong giấy tôi không ghi thời hạn phải trả mà chỉ ghi lãi suất phải trả hàng tháng đến khi trả hết tiền gốc. Nhưng đến nay người vay chưa trả lãi và gốc. Tôi đòi thì họ không trả và thách thức tôi đi kiện. Nếu tôi khởi kiện đòi tiền thì có được giải quyết không?
Câu hỏi: Nếu có người chỉnh sửa hình ảnh của tôi, thêm bớt các hình ảnh và chữ vào nhằm xúc phạm đến danh dự của tôi thì có vi phạm pháp luật không? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Ngày 6/01/2015 tôi nhận tin nhắn là người may mắn trúng thưởng giải nhất quý 1/2015 trên mạng zalo. Một người tự xưng là Phạm Tuấn Minh nhân viên tư vấn đã hướng dẫn nhận thưởng, yêu cầu tôi phải nộp 1.500.000 bằng thẻ cào các mạng như viettel, mobifone... Tôi đã nộp theo bằng cách đọc số seri và mã thẻ qua cho Minh. Sau đó Minh yêu cầu tôi nộp 10% thuế giá trị gia tăng tổng giải thưởng là 12.800.000đ và 5.500.000đ tiền phí ngân hàng để chuyển số tiền mặt lại cho tôi. Tôi đã chuyển 18.300.000đ vào số tài khoản mang tên Lê Anh Dũng. Sau khi chuyển tiền, không thấy bên kia chuyển tiền thưởng, tôi đã gọi điện hỏi nhiều lần nhưng đều không có. Phát hiện mình bị lừa, tôi yêu cầu hắn hãy trả lại tiền đã nộp thì hắn không trả mà còn thách thức tôi kiện lên công an. Vậy Phạm Tuấn Minh và Lê Anh Dũng có phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không? Tôi có thể khởi kiện để đòi lại tiền không?
Câu hỏi: Gia đình tôi có cho mượn 01 lô đất vườn rừng khoảng năm 1980, sau đó bên mượn đã trả lại và gia đình tôi đã trồng cây chè từ năm 1986 đến nay. Từ khoảng năm 1992 không hiểu vì sao UBND huyện lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mượn đất của gia đình tôi. Hiện bên mượn đất đã làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết để đòi lại diện tích đất của gia đình tôi. Gia đình tôi có xác nhận của các hộ dân là đã sử dụng liên tục từ năm 1986 đến nay, và nguồn gốc khai phá đất của nhà tôi. Vậy tôi phải làm thế nào để đòi lại quyền sử dụng lô đất trên?
Câu hỏi: Chị tôi kết hôn và có 3 người con đều trên 18 tuổi. Chồng chị tôi có quan hệ bất chính với bà X nên mẹ con chị tôi không sống cùng chồng nữa. Chồng chị đã lập di chúc để lại toàn bộ khối tài sản trị giá 120 triệu (thuộc sở hữu chung của chị tôi và ông ấy) cho bà X, có xác nhận của chính quyền địa phương. Chồng chị mới chết cách đây 1 tháng. Nay chị tôi không đồng ý với bản di chúc trên, chị tôi phải khởi kiện như thế nào?
Câu hỏi: Tôi làm mất giấy tờ xe, khi làm lại đăng ký xe thì được biết xe không còn hồ sơ gốc. Vậy tôi muốn đăng ký xe thì thủ tục như nào?
Câu hỏi: Ông Thanh và bà Yến có 3 con là Phúc, Lộc, Thọ. Phúc đã kết hôn và có 2 con là Lâm và Đức. Năm 2005, ông Thanh và Phúc bị tai nan giao thông và chết cùng 1 thời điểm. Trước đó, ông Thanh đã viết 1 bản di chúc để lại tài sản riêng của ông cho Phúc, Lộc, Thọ, còn bà Yến không được hưởng di sản thừa kế. Xin hỏi việc phân chia di sản thừa kế trong trường hợp này được thực hiện như thế nào?
Câu hỏi: Tôi cho cô T vay số tiền 350 triệu, lãi suất là 0,4%/tháng, có viết giấy tờ vay tiền. Cô T trả lãi cho tôi trong vòng 9 tháng thì cô T bị vỡ nợ và bỏ đi khỏi địa phương. Tôi không đòi được nợ nên định làm đơn khởi kiện, gia đình cô T gọi cô T về. Cô T đồng ý bán nhà trả nợ nhưng số nợ quá lớn vì cô T còn vay của nhiều người khác với lãi suất khác nhau. Vậy trong trường hợp này cô T có phạm tội chiếm đoạt tài sản không, có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Lãi suất cho vay của tôi có cao không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Em trai tôi bị tai nạn giao thông. Người gây tai nạn bỏ chạy không đưa em tôi đi cấp cứu kịp thời nên tình trạng nặng hơn. Em tôi bị chấn thương sọ não, dập lách phải cắt bỏ, vỡ xương đá, xương thái dương. Hiện giờ đã bình phục nhưng đã giảm sút sức khỏe và trí tuệ. Tôi xin hỏi trường hợp của em tôi giải quyết theo quy định nào? Mức đến bù ra sao? Tôi xin cám ơn.
Câu hỏi: Em và chồng kết hôn được 10 năm và có 2 con chung (6 tuổi và 4 tuổi). Vợ chồng em đã có những mâu thuẫn trầm trọng. Sau nhiều lần nói chuyện nhưng vẫn không đạt được kết quả nên vợ chồng em đã ly thân được gần 1 năm nay. Trong thời gian này hai vợ chồng vẫn thường xuyên cãi nhau, làm ảnh hưởng lớn đến tâm lý con cái. Nhưng em đề nghị ly hôn anh lại không chấp nhận nên em quyết định xin đơn phương ly hôn. Giấy tờ và tiền tạm ứng án phí 200 ngàn em đã nộp đầy đủ từ cuối tháng 6/2014. Từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 10/2014, tòa có 5 lần triệu tập hòa giải nhưng chồng em đều không đến. Thẩm phán bảo sẽ chuyển hồ sơ đến Viện Kiểm sát để tống đạt xét xử. Nhưng đến đầu tháng 12 vẫn không thấy tòa gọi nên tôi đã chủ động liên lạc. Tòa trả lời là đã mời đến vào ngày 28/11 nhưng không ai đến (thì ra trong lúc em đi công tác, chồng em đã giấu giấy triệu tập nên em không biết). Ngay sau đó em đã đến tòa giải thích, vị thẩm phán thụ lý vụ án nói sẽ sắp xếp mời lại. Đến ngày 9/1/2015, tòa lại mời hòa giải nữa, anh ấy tiếp tục không đến. Vị thẩm phán nói với em là mấy lần trước tuy anh ấy không đến đúng ngày tòa mời nhưng có điện thoại và đến gặp tòa sau và nói là vợ chồng vẫn sống bình thường, vì em có người yêu nên đòi ly hôn rồi anh đề nghị đình chỉ việc giải quyết hồ sơ. Những điều anh nói không đúng sự thật nên em đã trình bày và khẳng định lại mâu thuẫn 2 vợ chồng với Thẩm phán. Vị ấy bảo ngày 15/1/2015, 2 vợ chồng em cùng lên để đối chất tại tòa (tòa cũng trực tiếp gọi cho anh ấy và anh ấy có hứa ngày 15.1 sẽ lên tòa với em). Thế nhưng, sau đó, anh ấy lại bảo em nếu đồng ý rút đơn thì anh mới lên, em không chấp nhận, vậy là đến ngày 15.1 anh ấy lại không có mặt, vị thẩm phán nói, anh ấy không có mặt thì không có cơ sở làm biên bản hòa giải, đề nghị em tiếp tục cho chồng em thêm cơ hội nữa hoặc là phải thuyết phục anh ấy cùng lên tòa trong khi chồng em thì chắc chắn sẽ không chịu hợp tác. Cho em hỏi, tòa án xử lý hồ sơ của em như vậy đúng trình tự không? Em phải làm thế nào để giải quyết vụ việc này?
Câu hỏi: Chiều tối 29/01/2015, gia đình nội tôi họp về chuyện gia đình tại nhà cháu. Gia đình có 5 anh em trai, họp được 1 lúc thì xảy ra cãi nhau do không đồng nhất ý kiến, có 3 bác đã về, còn lại 1 chú và bố tôi. Sau đó, có tiếng to, vợ của chú nghe cãi nhau, liền chạy qua nhà cháu kéo chồng về, chú không về còn đánh mợ gãy cả sống mũi. Sau đó mọi người đưa mợ về nhà, còn nhà tôi đóng cửa lại. Một lúc sau chú qua nhà đập cửa ầm ầm, gọi mở cửa. Tôi định mở cửa thì thấy 1 con dao đưa vào qua khe cửa nên ko dám mở cửa và bảo chú về nhà, có gì mai nói chuyện. Chú cứ đập của liên tục, sau đó mang 1 cái rựa qua đập vào nhà tôi, đòi mở cửa cho bằng được, cửa kính đã vỡ và gỗ đã hỏng 1 phần. Lúc đó, tôi gọi công an phường tới giải quyết. Hiện công an đang giữ 1 cái rựa và 1 cái dùi do chú đang cầm trên tay để đập vào nhà tôi. Tôi xin hỏi sự việc như trên thì chú có bị xử lý không. Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Năm ngày trước em trai tôi cho bạn mượn chiếc xe wave anpha (không có hợp đồng mượn). Đến nay bạn của em trai vẫn chưa thấy về, tôi đã báo công an địa phương, hiện đang điều tra và tìm kiếm bạn của em tôi. Nếu bạn em tôi bán xe, gia đình tôi có quyền khởi kiện đòi bồi thường không?
Câu hỏi: Tôi là con của mẹ và chồng cũ của mẹ. Sau đó mẹ ly hôn với bố tôi và lấy chồng khá, sinh ra em tôi. Dượng và mẹ ở cùng ông nội trong ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của ông nội. Sau vài năm thì ông nội mất, dượng cũng mất nhưng không để lại di chúc. Các con của ông nội về đòi lấy ngôi nhà và đuổi mẹ tôi đi. Vậy tôi muốn hỏi mẹ và em tôi có được hưởng quyền lợi gì từ ngôi nhà ông nội để lại không?
Câu hỏi: Tôi mới mua chiếc xe ô tô cũ, mua qua nhiều người nên không tìm được chủ xe gốc. Vậy tôi cần phải làm những thủ tục gì để được sang tên chính chủ chiếc xe của tôi.
Câu hỏi: Kính gửi Bộ Tư pháp gia đình tôi có làm hợp đồng ủy quyền cho anh A vay vốn ngân hàng (có công chứng). Nhưng vì tôi thấy anh A không trung thực nên đã không giao sổ đỏ cho anh. Thời gian sau thì tôi được biết anh A bị truy tố vì chiếm đoạt tài sản người khác đến nay 2015 vẫn chưa bị bắt. Tôi được biết theo khoản 1 điều 588 Bộ luật dân sự gia đình tôi được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền. Nhưng khi đến hỏi Văn phòng công chứng thì bảo phải có mặt của cả hai bên mới hủy được. Gia đình tôi đang rất lo lắng không biết phải làm thế nào cho đúng pháp luật quy định. Tôi cũng được biết là nếu không hủy bỏ được hợp đồng ủy quyền thì sau này sẽ không làm được bất cứ giao dịch nào khác.
Câu hỏi: Ba và mẹ tôi vay nợ ngân hàng nhưng ba tôi đột ngột qua đời. Mẹ tôi không có khả năng trả nợ, tài sản đứng tên ba mẹ cũng bán nhưng chỉ trả được một phần nợ ngân hàng. Nay, bà nội có chia tài sản là quyền sử dụng đất của nội đứng tên cho các cháu nội. Tôi xin hỏi, tài sản chúng tôi được bà nội chia có bị ngân hàng tịch thu không? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Bố tôi và bác tôi tham gia giao thông, điều khiển xe máy trong tình trạng bình thường không có rượu bia trong người. Bác tôi lái xe, bố tôi ngồi sau. Đang lưu thông trên đường thì có 1 xe tải và 1 xe máy đi ngược chiều, chiếc xe tải vượt xe máy nên đã đánh lái sang trái và lấn sang đường ngược chiều, cùng lúc đấy cửa chắn đằng sau xe tải bật ra và đập vào xe máy của bác tôi điều khiển. (Trước khi va vào xe bác tôi thì xe tải đã va vào xe máy đi cùng chiều). Va chạm rất mạnh nên bố tôi mất trên đường đi bệnh viện, còn Bác tôi và người điều khiển xe máy kia bị thương rất nặng đang điều trị tại Bệnh viện. Gia đình người lái xe tải đến nhà tôi nói chuyện và muốn hai bên tự giải quyết. Tôi muốn hỏi như sau: Hình phạt đối với người điều khiển xe tải như thế nào? Bố tôi đã mất thì bên gia đình lái xe tải phải bồi thường cho nhà tôi như thế nào? Nếu 2 bên gia đình thống nhất tự giải quyết thì lái xe có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Bố mẹ đã già gần 90 tuổi, có nhiều con cái nhưng ở với con trai trưởng. Khi đó, bố mẹ đã trao lại quyền sử dụng đất cho người con trai trưởng, đã sang tên trong sổ đỏ. Nhưng sau đó người con đã không cho bố mẹ ở lại nhà để phụng dưỡng nữa mà đuổi bố mẹ sang nhà con trai thứ ở. Vậy xin hỏi, trước việc làm của người con trai trưởng, pháp luật có tước quyền sử dụng đất của người đó và trả lại cho bố mẹ không?
Câu hỏi: Tôi có đưa tiền cho người quen để mua một loại gỗ nhưng khi lấy gỗ thì loại gỗ được giao không phải loại gỗ tôi cần lấy (ban đầu bên bán lấy mẫu cho tôi đúng loại tôi cần). Vậy tôi muốn lấy lại tiền thì tôi phải làm như thế nào, tôi có thể khởi kiện được không?
Câu hỏi: Tôi bán cho một người bạn căn nhà và cho nợ một khoản tiền. Nay người đó bán nhà cho người khác nhưng vẫn không trả tiền cho tôi. Hỏi tôi có được khiếu nại để dừng giao dịch lại không?
Câu hỏi: Ba mẹ tôi có tài sản chung là một căn nhà. Ba tôi đã mất cách đây 22 năm. Gia đình tôi muốn chuyển nhượng lại phần di sản thừa kế cho mẹ tôi để mẹ tôi đứng tên căn nhà, từ đó có thể bảo lãnh cho cháu tôi nhập hộ khẩu. Gia đình tôi có 4 anh chị em. Ba tôi tên là Nguyễn Xuân Phong nhưng trên giấy khai sinh của tôi lại là Nguyễn Xung Phong, còn lại mọi người đều đúng. Hiện, tôi không thể sửa lại giấy khai sinh. Như vậy khi chuyển nhượng căn nhà cho mẹ tôi thì có phải đóng thuế hay không?
Câu hỏi: Tôi và 1 người bạn có thỏa thuận sẽ đi vay tiền của một người khác, số tiền là 100 triệu đồng. Giấy vay nợ do tôi viết nhưng ký tên của cô ruột người bạn tôi. Tôi và bạn thỏa thuận mỗi người lấy 50 triệu/người (chỉ thỏa thuận miệng). Nay đã đến hạn, người bạn không chịu trả 50 triệu và để tôi phải trả hết 100 triệu đó. Bên chủ nợ đang đòi người bạn tôi rất gay gắt. Tôi chưa biết phải làm thế nào. Mong được giúp đỡ! Chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Mẹ tôi mất năm 2010. Khi qua đời, mẹ tôi có lập di chúc chung với cha tôi để lại 2/3 ngôi nhà cho tôi và 1/3 ngôi nhà cho chị tôi (Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà tên cha mẹ tôi). Cha mẹ tôi có 5 người con, tất cả 5 người con đều còn sống và đều nằm trong độ tuổi lao động, có đầy đủ năng lực hành vi. Hiện nay (tháng 2/2015) cha tôi vẫn còn sống. Chúng tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu ngôi nhà cho tôi và chị tôi thì phải đến những cơ quan nào và làm thủ tục, giấy tờ gì. Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi xin được tư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Sổ đỏ đất đứng tên bố chồng tôi, năm 2002 bố chồng tôi mất, năm 2003 mẹ chồng tôi làm sang tên sổ đỏ đất sang tên mẹ chồng tôi, năm 2006 mẹ chồng tôi sang tên cho chị gái chồng tôi. Chồng tôi là con trai duy nhất hoàn toàn không biết sự việc. Xin hỏi việc mẹ chồng tôi sang tên cho con gái tài sản có đúng luật không? Vợ chồng tôi có thể khởi kiện để đòi chia phần tài sản trên không?
Câu hỏi: Cha mẹ tôi có 4 người con. Người anh cả đã mất trong chiến tranh, trước khi mất có 1 vợ và 4 con. Người anh thứ hai, nay đã 76 tuổi, không có vợ con, đang đứng tên sở hữu tài sản đối với căn hộ cha mẹ để lại và hơn 2000 m2 đất thổ cư. Người anh thứ Ba và tôi đã có gia đình, vợ con. Tôi xin hỏi, khi anh Hai tôi mất mà không để lại di chúc, vấn đề thừa kế tài sản giải quyết như thế nào. Trân trọng cảm ơn!
Câu hỏi: Năm 2012, tôi thế chấp mảnh đất diện tích 130m2 (định giá 570 triệu) để vay 400 triệu đồng. Đến năm 2014, tôi không có khả năng trả nợ, ngân hàng thu và phát mại tài sản của tôi (sau khi trừ các khoản chi phí) với giá 260 triệu. Bên Ngân hàng yêu cầu tôi phải trả phần còn lại. Nhưng tôi không chịu vì khi định giá là 570 triệu, Ngân hàng bán giá thấp thì Ngân hàng phải chịu. Ngân hàng nói rằng sẽ lấy căn nhà tôi đang ở. Vậy Ngân hàng làm như vậy đúng hay không vì căn nhà đó là của bố mẹ tôi. Xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Bên A là chủ xe, bên B nhận đóng xe (xe bò vàng chở gỗ). Ngày 22/10/2007, A yêu cầu B hoàn thiện 3 chiếc xe đang làm dở dang. B không thể tiếp tục hoàn thành 3 chiếc xe đó vì lý do A nợ B 315 triệu đồng mà vẫn chưa thanh toán nên không có tiền để làm tiếp. Năm 2011, A đến lấy 2 chiếc xe, còn 1 chiếc để lại xưởng của B. Năm 2012, B bán chiếc xe mà A còn để lại với giá 300 triệu đồng, lý do không có chỗ để và để có tiền thanh toán cho công nhân, sau nhiều lần đòi mà A không trả. B không thông báo cho A, nhưng trên thực tế thì A cũng biết thông tin này. Năm 2014, A đến đòi lại chiếc xe nhưng B đã bán và không có xe để trả. B thỏa thuận sau khi cấn trừ khoản tiền A nợ B với giá chiếc xe đã bán thì B còn nợ A 185 triệu đồng. B yêu cầu thanh toán bằng tiền mặt, nhưng A không đồng ý. Tháng 01/2015, A yêu cầu công an điều tra để kiện với tội B chiếm đoạt tài sản. Cho tôi hỏi vậy bên B (bên bán xe) phải làm thế nào để giải quyết mà không vi phạm pháp luật? (Xe không có giấy chứng nhận quyền sở hữu, mọi giao dịch chỉ là giấy tờ ký tay giữa hai bên)
Công chứng viên công chứng hợp đồng mua bán tài sản khi khi không có đầy đủ người yêu cầu công chứng
Câu hỏi: Ngày 10/1/2015 tôi có đến 1 salon ô tô để mua ô tô cũ. ngày 20/1/2015 tôi đến đặt cọc tiền (có giấy đặt cọc) ngày 24/1//2015 tôi đến nhận xe, giấy tờ theo thảo thuận tuy nhiên khi đến lấy giấy tờ tôi phát hiện: Hợp đồng mua bán giữa tôi và salon xe đã soạn sẳn, đã có công chứng viên xác nhận, ký trên tất cả các tờ và ký đóng dấu vào tờ cuối trong khi tôi không hề biết về hợp đồng và các công chứng kia. Vì theo thống nhất thì ngày giao xe sẽ đi làm công chứng. Và tôi cũng được biết khi công chứng hợp đồng mua bán tài sản thì phải có cả 2 bên công chứng viên mới thực hiện công chứng. Vậy cho tôi xin hỏi công chứng viên kia làm như vậy đúng hay sai? Căn cứ vào quy định nào của pháp luật? Công chứng viên sẽ bị xử lý thế nào theo quy định của pháp luật? Xin cám ơn quy cơ quan đã quan tâm, và sẽ trả lời giúp tôi. Và mặt khác để có cơ sở báo cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tình trạng làm sai của công chứng viên. (Salon có thông tin của tôi vì lúc đặt cọc tôi đã xuất trình chứng minh nhân dân thì chủ salon đã dung điện thoại đã chụp lại) (công chứng viên của phòng công chứng tư nhân).
Câu hỏi: Cơ quan tôi là bên nhận thế chấp tài sản để cho vay. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu được cấp cho cả vợ và chồng nhưng sau đó chồng tặng cho vợ (trong thời kỳ hôn nhân, vì chồng bị bệnh nặng không ký được). Trường hợp này, hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng chỉ một mình vợ ký hay cả hai vợ chồng phải ký. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Bạn tôi bị án tù giam, muốn ủy quyền cho tôi làm mọi thủ tục để hưởng trợ cấp BHXH 1 lần... như vậy công chứng viên có thể công chứng ngoài trụ sở hợp đồng ủy quyền đó và tôi sẽ đại diện cho bạn tôi làm đơn đề nghị hưởng trợ cấp hoặc tất cả những thủ tục khác có được không? Xin cám ơn!
Câu hỏi: Ba tôi thường xuyên rượu chè và có quan hệ với người phụ nữ khác, còn lấy trộm tiền của mẹ tôi để tiêu xài. Gần đây mẹ tôi phát hiện ông đã lấy sổ đỏ của căn nhà chúng tôi đang ở để thế chấp ngân hàng lấy tiền ăn chơi riêng lúc nào không biết. Vậy ngân hàng có đúng khi cho ba tôi vay tiền mà không có sự đồng ý của mẹ tôi. Nếu ông không chịu trả tiền cho ngân hàng thì ngân hàng có quyền phát mại căn nhà chúng tôi đang ở hay không (sổ đỏ đứng tên một mình mẹ tôi)? Mẹ và chúng tôi có phải chịu trách nhiệm trả nợ cho ông hay không. Xin chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Vừa qua tôi có mua bán với một số người, khi mua bán đều có chữ ký của bên mua. Nhưng khi tôi mang sổ để lấy tiền thì bên mua lại nói là không phải chữ ký của họ. Vậy tôi có thể kiện họ không; nếu cần thì phải đến cơ quan nào để thẩm định chữ ký? Xin chân thành cám ơn.
Câu hỏi: Ông nội tôi có 6 người con trai, ông cho 6 người mỗi người 1 phần đất ở nhưng toàn bộ vẫn đứng tên ông, chưa làm thủ tục sang tên cho ai. Người con thứ 3 của ông là T đã có vợ và 2 con (1 trai là Q và 1 gái là L). Nhưng vài năm trước, chú T đã ly hôn vợ; thím tôi không đòi chia tài sản chỉ yêu cầu: chú T nuôi Q và phải đảm bảo sau này khi ông nội chuyển nhượng cho chú thì chú phải để lại quyền thừa kế cho Q. Nay chú T đã kết hôn với người khác, chưa có con chung; chú đòi bán đất. Vậy tôi xin hỏi: (1) Chú T chưa được sang tên phần đất do ông nội cho thì chú có quyền bán đất hay không? (2) Ông nội tôi có quyền chuyển nhượng hay cho cháu nội là Q trong khi con trai ông là chú T vẫn còn sống và không đồng ý với ông không? (3) Người vợ hai của chú T là P (không được ông nội thừa nhận) có quyền lợi gì đối với mảnh đất trên không? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Bà tôi đã mất và để lại khối tài sản gồm tiền ngân hàng và nhà đất (đều do bà tôi đứng tên), không để lại di chúc. Tiền gửi ngân hàng gồm 3 tỷ đồng đã bị dì của tôi rút ra ngay trong ngày bà tôi mất (không rõ rút trước hay sau thời điểm bà tôi mất). Nhà đất: đã được bà tôi cho thuê, hiện tại cậu tôi thu tiền thuê mà không chia lại cho các anh em khác. Vậy xin hỏi: Chúng tôi có thể lấy lại phần tiền dì tôi đã rút ở ngân hàng không? Chúng tôi có thể khởi kiện ra tòa để được phân chia không? Xin cám ơn.
Câu hỏi: Chào ban biên tập, tôi cần công chứng dịch một số lượng lớn văn bằng giấy tờ từ tiếng Anh sang tiếng Việt. Tại văn phòng công chứng yêu cầu đưa bản gốc và họ sẽ dịch công chứng, phí dịch và phí công chứng tính riêng. Tuy nhiên theo như tôi đọc tại Thông tư hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký; có ghi: “5. Người dịch Theo quy định tại khoản 1 Điều 18 của Nghị định số 79 thì người dịch phải là người thông thạo tiếng nước ngoài cần dịch. Để xác định người thông thạo tiếng nước ngoài thì căn cứ vào một trong các tiêu chuẩn sau đây: a) Người dịch có bằng cử nhân ngoại ngữ trở lên về thứ tiếng nước ngoài cần dịch; b) Người dịch có bằng tốt nghiệp cao đẳng trở lên tại nước ngoài đối với thứ tiếng nước ngoài cần dịch.” Nay tôi xin được tư vấn: (1) tôi có thể mang văn bản đã dịch và đi với người dịch đến văn phòng công chứng để đóng dấu công chứng dịch hay không. (2) Trường hợp chị gái ruột của tôi có văn bằng đại học và cao học chính quy ngành ngoại ngữ (tiếng Anh) vậy chị tôi có thể đứng ra làm người dịch văn bản cho tôi hay không. (3) Có hay không các quy định về cách trình bày văn bản dịch công chứng? Tôi xin chân thành cám ơn.
Gửi yêu cầu tư vấn
Chi tiết xin liên hệ:
Tổng đài: 024.6294.9155
Hotline: 0984.988.691