Khi nào được thay đổi giá trong hợp đồng xây dựng? Có được tăng giá hợp đồng xây dựng khi khối lượng công việc không tăng lên?

Hợp đồng tư vấn quản lý dự án cũng là một loại hợp đồng xây dựng. Vì thời điểm ký phụ lục hợp đồng lần 2 vào 7/2012, căn cứ pháp lý về điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng được quy định tại Mục 5 Nghị định 48/2010/NĐ-CP. Theo đó, nguyên tắc điều chỉnh giá vào điều chỉnh hợp đồng xây dựng được quy định tại điều Điều 34 Nghị định 48/2010/NĐ-CP như sau:

Bên cạnh đó khoản 1 Điều 36 Nghị định 48/2010/NĐ-CP quy định cụ thể điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:

1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận cụ thể các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng; phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng.

2. Việc điều chỉnh giá hợp đồng được thực hiện thông qua việc điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh khối lượng và được quy định như sau:

a) Trường hợp khối lượng công việc phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các bên thống nhất xác định đơn giá mới theo nguyên tắc thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng phát sinh;

b) Trường hợp khối lượng phát sinh nhỏ hơn hoặc bằng 20% khối lượng công việc tương ứng ghi trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá đã được điều chỉnh theo thỏa thuận của hợp đồng (nếu có) để thanh toán;

c) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo thời gian thì khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh đơn giá nếu được phép của cấp quyết định đầu tư và các bên có thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thì đơn giá trong hợp đồng được điều chỉnh theo phương pháp hướng dẫn tại khoản 3, 4 Điều này cho những khối lượng công việc mà tại thời điểm ký hợp đồng, bên giao thầu và bên nhận thầu cam kết sẽ điều chỉnh lại đơn giá do trượt giá sau một khoảng thời gian nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Như vậy, việc điều chỉnh giá trong hợp đồng tư vấn quản lý dự án của công ty TCT với đơn vị tư vấn trước hết được điều chỉnh theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng, theo như bạn trình bày là khi khối lượng công việc thay đổi hoặc Chính sách Nhà nước thay đổi. Do đó, công ty TCT và đơn vị tư vấn chỉ được điều chỉnh giá của hợp đồng tư vấn nếu khối lượng công việc thay đổi hoặc Chính sách Nhà nước thay đổi.