TIÊU CHUẨN QUỐC GIA

TCVN 12870:2020

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG YÊU CẦU CHUNG VỀ THIẾT KẾ

Resort Villa - General requirements for Design

Lời nói đầu

TCVN 12870:2020 do Viện Kiến trúc quốc Gia biên soạn, Bộ Xây dựng đề nghị, Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng thẩm định, Bộ Khoa học và Công nghệ công bố.

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG - YÊU CẦU CHUNG VỀ THIẾT KẾ

Resort Villa - General requirements for Design

1  Phạm vi áp dụng

Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu chung trong thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo biệt thự nghỉ dưỡng trong khuôn viên đất của khách sạn nghỉ dưỡng.

2  Tài liệu viện dẫn

Các tài liệu viện dẫn sau rất cần thiết cho việc áp dụng tiêu chuẩn này. Đối với các tài liệu viện dẫn ghi năm công bố thì áp dụng phiên bản được nêu. Đối với các tài liệu viện dẫn không ghi năm công bố thì áp dụng phiên bản mới nhất, bao gồm các sửa đổi, bổ sung (nếu có).

TCVN 2622, Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế;

TCVN 4474, Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 4513, Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 4605, Kỹ thuật nhiệt - Kết cấu ngăn che - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 5674, Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu;

TCVN 5687, Thông gió - Điều hoà không khí - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 7114, Ecgônômi - chiếu sáng nơi làm việc;

TCVN 7447, Hệ thống lắp đặt điện của các toà nhà;

TCVN 7958, Bảo vệ công trình Xây dựng - Phòng chống mối cho công trình xây dựng mới;

TCVN 9206, Đặt thiết bị điện trong nhà và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 9207, Đặt đường dẫn điện trong nhà và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

TCVN 9359, Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công;

TCVN 9362, Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình;

TCVN 9385, Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống;

TCVN 9386, Thiết kế công trình chịu động đất.

3  Thuật ngữ và định nghĩa

Trong tiêu chuẩn này, sử dụng các thuật ngữ và định nghĩa sau:

3.1

Khách sạn nghỉ dưỡng

Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà tháp tầng, căn hộ, ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp.

3.2

Biệt thự

Nhà riêng lẻ có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá ba tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất ba mặt nhà trông ra sân hoặc vườn).

3.3

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự xây dựng trong khuôn viên đất của khách sạn nghỉ dưỡng, có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê và có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.

3.4

Diện tích chiếm đất

Toàn bộ diện tích tiếp xúc với mặt đất của sàn tầng 1/tầng trệt theo mép ngoài tường bao của biệt thự nghỉ dưỡng, bao gồm phần sân/hiên (có mái che) của tầng 1/tầng trệt được chống đỡ bởi cột hoặc tường chịu lực; Không bao gồm diện tích ban công và phần sân/hiên được che bởi ban công. Trường hợp biệt thự nghỉ dưỡng có tường chung thì tính theo tim tường chung.

3.5

Tổng diện tích sàn xây dựng

Tổng diện tích sàn xây dự