Trang chủ Văn bản pháp luật Quyết định 770/QĐ-UBND năm 2019 về giá sản phẩm xây dựng bảng giá đất do tỉnh Bắc Kạn ban hành

A+ A-

Báo lỗi Chia sẻ Lưu VB Bản in

Văn bản được căn cứ

1Nghị định 204/2004/NĐ-CP về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang
2Luật đất đai 2013
3Thông tư 20/2015/TT-BTNMT về định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
4Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
5Thông tư 136/2017/TT-BTC về quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành
6Quyết định 29/2015/QĐ-UBND Quy định phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn
7Nghị định 72/2018/NĐ-CP quy định về mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang
8Nghị quyết 16/2018/NQ-HĐND quy định về phân định nhiệm vụ chi bảo vệ môi trường, nhiệm vụ chi hoạt động kinh tế về tài nguyên môi trường, tỷ lệ chi phí quản lý chung và một số mức chi đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn
9Quyết định 2099/QĐ-UBND năm 2018 về giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019 do tỉnh Bắc Kạn ban hành
10Quyết định 49/2018/QĐ-UBND sửa đổi quy định về phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn kèm theo Quyết định 29/2015/QĐ-UBND

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 770/QĐ-UBND	Bắc Kạn, ngày 16 tháng 5 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số : 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

Căn cứ Nghị định số : 72/2018/NĐ-CP ngày 15/5/2018 của Chính phủ Quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

Căn cứ Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất;

Căn cứ Thông tư số: 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và môi trường;

Căn cứ Nghị quyết số: 16/2018/NQ-HĐND ngày 27/7/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành Quy định phân định nhiệm vụ chi bảo vệ môi trường, nhiệm vụ chi hoạt động kinh tế về tài nguyên môi trường, tỷ lệ chi phí quản lý chung và một số mức chi đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn;

Căn cứ Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 29/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về ban hành Quy định phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn;

Căn cứ Quyết định số: 49/2018/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định phân công thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực giá thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành kèm theo Quyết định số: 29/2015/QĐ-UBND ngày 29/12/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh;

Căn cứ Quyết định số: 2099/QĐ-UBND ngày 10/12/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về việc giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019;

Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số: 94/TTr-STNMT ngày 07/5/2019; Sở Tài chính tại Văn bản số: 433/STC-QLCS,G&TCDN ngày 04/4/2019,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành giá sản phẩm xây dựng Bảng giá đất (chi tiết theo Bộ giá sản phẩm kèm theo).

Điều 2. Trên cơ sở giá sản phẩm được ban hành Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định.

Điều 3. Các ông, bà: Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Đỗ Thị Minh Hoa

THUYẾT MINH GIÁ SẢN PHẨM

XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT

I. CĂN CỨ LẬP ĐƠN GIÁ

- Nghị định số: 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Nghị định số: 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ Quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 4 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất;

- Thông tư số: 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài chính Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên và môi trường;

- Nghị quyết số: 16/2018/NQ-HĐND ngày 27/7/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành Quy định phân định nhiệm vụ chi bảo vệ môi trường, nhiệm vụ chi hoạt động kinh tế về tài nguyên môi trường, tỷ lệ chi phí quản lý chung và một số mức chi đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.

II. PHƯƠNG PHÁP TÍNH TOÁN

Dự toán chi phí thực hiện nhiệm vụ, dự án (hoặc hạng mục công việc của nhiệm vụ, dự án): Đơn giá sản phẩm bằng (=) Chi phí trực tiếp cộng (+) Chi phí quản lý chung.

1. Chi phí trực tiếp: Là các khoản mục chi phí trực tiếp, gồm: Chi phí nhân công; chi phí vật liệu; chi phí công cụ, dụng cụ; chi phí năng lượng; chi phí nhiên liệu; chi phí khấu hao tài sản cố định. Cách tính như sau:

- Chi phí nhân công: Gồm chi phí lao động kỹ thuật và chi phí lao động phổ thông (nếu có) tham gia trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án.

+ Chi phí lao động kỹ thuật bằng (=) số công lao động kỹ thuật theo định mức nhân (x) đơn giá ngày công lao động kỹ thuật.

Trong đó:

Đơn giá ngày công lao động kỹ thuật	=	Tiền lương một tháng theo cấp bậc kỹ thuật trong định mức	+	Các khoản phụ cấp, đóng góp 01 tháng theo chế độ
		26 ngày công/tháng

Tiền lương 01 tháng theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức thực hiện theo hệ số lương ban hành theo Nghị định số: 204/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang và văn bản sửa đổi, thay thế (nếu có); mức lương cơ sở ban hành tại Nghị định số: 72/2018/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ và mức lương tối thiểu 1.390.000 đ/tháng theo quy định hiện hành.

- Các khoản phụ cấp bao gồm

+ Bảo hiểm xã hội, y tế, kinh phí công đoàn, bảo hiểm thất nghiệp: 24% lương cấp bậc.

+ Chi phí lao động phổ thông bằng (=) số công lao động phổ thông theo định mức nhân (x) đơn giá ngày công lao động phổ thông.

- Chi phí vật liệu: Là giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ dùng trực tiếp trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án.

Chi phí vật liệu bằng (=) Tổng số lượng từng loại vật liệu theo định mức nhân (x) đơn giá từng loại vật liệu.

Trong đó đơn giá vật liệu: Đối với nhiệm vụ do ngân sách địa phương đảm bảo, căn cứ theo giá thị trường tại địa phương.

- Chi phí công cụ, dụng cụ: Là giá trị công cụ, dụng cụ được phân bổ trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án.

Chi phí công cụ, dụng cụ

Số ca sử dụng công cụ, dụng cụ theo định mức

Đơn giá sử dụng công cụ, dụng cụ phân bổ cho 01 ca

Trong đó:

Đơn giá sử dụng công cụ, dụng cụ phân bổ cho 01 ca	=	Đơn giá công cụ dụng cụ
		Niên hạn sử dụng công cụ, dụng cụ theo định mức (tháng)	x	26 ngày

Đơn giá công cụ, dụng cụ: Như cách xác định đơn giá vật liệu nêu trên.

- Chi phí năng lượng: Là chi phí sử dụng năng lượng dùng cho máy móc thiết bị vận hành trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án.

Chi phí năng lượng bằng (=) Đơn giá tại thời điểm hiện tại x Định mức quy định tại Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT.

- Chi phí nhiên liệu: Là chi phí sử dụng nhiên liệu trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án.

Chi phí nhiên liệu bằng (=) Đơn giá tại thời điểm hiện tại x Định mức quy định tại Thông tư số: 20/2015/TT-BTNMT.

- Chi phí khấu hao khấu hao tài sản cố định theo quy định hiện hành về khấu hao tài sản cố định đối với đơn vị sự nghiệp công lập và theo lộ trình kết cấu chi phí khấu hao tài sản cố định vào giá sản phẩm do cấp có thẩm quyền quy định.

Trong đó chi phí khấu hao máy móc thiết bị là hao phí về máy móc thiết bị sử dụng trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án. Chi phí khấu hao máy móc thiết bị bằng (=) Số ca máy theo định mức nhân (x) Mức khấu hao một ca máy.

Trong đó

Mức khấu hao một ca máy	=	Nguyên giá
		Số ca máy sử dụng một năm	x	Số năm sử dụng

Số ca máy sử dụng một năm: Máy ngoại nghiệp là 250 ca, máy nội nghiệp là 500 ca.

2. Chi phí chung

a) Đối với các đơn vị sự nghiệp công lập (đơn vị tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư; đơn vị tự bảo đảm chi thường xuyên); doanh nghiệp tham gia thực hiện nhiệm vụ, dự án, chi phí quản lý chung được xác định theo tỷ lệ % tính trên chi phí trực tiếp:

Chi phí chung = 15% chi phí nội nghiệp + 20% chi phí ngoại nghiệp

Trường hợp đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện nhiệm vụ, dự án theo đơn giá không tính chi phí khấu hao tài sản cố định thì chi phí quản lý chung được tính theo tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp (không bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định).

b) Đối với đơn vị sự nghiệp công lập, cơ quan quản lý nhà nước đã được ngân sách nhà nước cấp kinh phí chi thường xuyên, thực hiện nhiệm vụ, dự án (nếu có): Được tính chi phí quản lý chung tối đa 25 triệu đồng/năm/nhiệm vụ, dự án, đối với nhiệm vụ, dự án có tổng chi phí trực tiếp đến 05 tỷ đồng; trường hợp nhiệm vụ, dự án có tổng chi phí trực tiếp lớn hơn 05 tỷ đồng thì cứ 01 tỷ đồng tăng thêm được bổ sung 0,003 của phần tăng thêm.

(Quy định tại Thông tư liên tịch số: 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính).

Phụ lục 01

GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Đơn vị tính: Đồng

STT	Nội dung	Nhân công	Dụng cụ	Thiết bị	Vật liệu	Cộng chi phí trực tiếp	Chi phí chung	Tổng đơn giá theo định mức
1	Công tác chuẩn bị	6.801.896	164.193	25.557	405.313	7.396.959	1.109.544	8.506.503
-	Chi phí nội nghiệp	6.801.896	164.193	25.557	405.313	7.396.959	1.109.544	8.506.503
-	Chi phí ngoại nghiệp
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra	524.898.750	5.723.995	566.277	10.157.294	541.346.317	103.969.981	645.316.298
-	Chi phí nội nghiệp	74.278.125	3.230.406	502.823	7.974.294	85.985.648	12.897.847	98.883.495
-	Chi phí ngoại nghiệp	450.620.625	2.493.590	63.454	2.183.000	455.360.669	91.072.134	546.432.802
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện	36.778.566	885.880	137.890	2.186.804	39.989.140	5.998.371	45.987.511
-	Chi phí nội nghiệp	36.778.566	885.880	137.890	2.186.804	39.989.140	5.998.371	45.987.511
-	Chi phí ngoại nghiệp
4	Tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành	12.538.148	302.294	47.053	746.216	13.633.710	2.045.056	15.678.766
-	Chi phí nội nghiệp	12.538.148	302.294	47.053	746.216	13.633.710	2.045.056	15.678.766
-	Chi phí ngoại nghiệp
5	Xây dựng bảng giá đất	60.601.046	1.661.024	258.544	4.100.258	66.620.872	9.993.131	76.614.003
-	Chi phí nội nghiệp	60.601.046	1.661.024	258.544	4.100.258	66.620.872	9.993.131	76.614.003
-	Chi phí ngoại nghiệp
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	4.179.383	100.552	15.651	248.215	4.543.801	681.570	5.225.371
	Chi phí nội nghiệp	4.179.383	100.552	15.651	248.215	4.543.801	681.570	5.225.371
	Chi phí ngoại nghiệp
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	812.108	19.729	3.071	48.700	883.607	132.541	1.016.148
	Chi phí nội nghiệp	812.108	19.729	3.071	48.700	883.607	132.541	1.016.148
	Chi phí ngoại nghiệp
	Tổng cộng	646.609.895	8.857.667	1.054.043	17.892.800	674.414.405	123.930.194	798.344.600
	Trong đó: - Chi phí nội nghiệp	195.989.270	6.364.077	990.589	15.709.800	219.053.737	32.858.060	251.911.797
	- Chi phí ngoại nghiệp	450.620.625	2.493.590	63.454	2.183.000	455.360.669	91.072.134	546.432.802

Phụ lục 02

CHI PHÍ NHÂN CÔNG

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Nội dung	Định biên	Đơn vị tính	Định mức (150 xã; 7500 phiếu)		Đơn giá (đồng)		Thành tiền chưa hệ số (đồng)
STT	Nội dung	Định biên	Đơn vị tính	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị							6.801.896
1.1	Xác định loại xã, loại đô thị trong xây dựng Bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	Công	3,00		374.362		1.123.085
1.2	Xác định khu vực trong xây dựng bảng giá	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	Công	3,00		374.362		1.123.085
1.3	Xác định vị trí đất trong xây dựng bảng giá	Nhóm 2 (1KS3+1KS2)	Công	10,00		374.362		3.743.618
1.4	Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra	1 KTV4		5,00		162.422		812.108
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra							74.278.125	450.620.625
2.1	Điều tra, thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	1KS3	Công	150,00		198.075		29.711.250
2.2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra	Nhóm 2 (1KS3+1KTV4)			1.250,00		360.497	-	450.620.625
2.3	Kiểm tra, rà soát theo mẫu phiếu điều tra	1KS3	Công	150,00		198.075		29.711.250
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	1KS3	Công	75,00		198.075		14.855.625
2.5	Thống kê giá đất thị trường	1KS3		75,00		198.075
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	1KS3		225,00		198.075
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện							36.778.566
3.1	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	55,00		417.938		22.986.604
3.2	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng đơn vị hành chính cấp huyện	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	33,00		417.938		13.791.962
4	Tổng hợp kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành							12.538.148
4.1	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp tỉnh	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)		20,00		417.938		8.358.765
4.2	Phân tích đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)		10,00		417.938		4.179.383
5	Xây dựng Bảng giá đất							54.331.973
5.1	Xây dựng Bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)				417.938		45.973.208
5.1.1	Xây dựng Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	5,00		417.938		2.089.691
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	5,00		417.938		2.089.691
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	5,00		417.938		2.089.691
5.1.4	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	5,00		417.938		2.089.691
5.1.5	Bảng giá đất ở tại nông thôn	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	20,00		417.938		8.358.765
5.1.6	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	10,00		417.938		4.179.383
5.1.7	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	10,00		417.938		4.179.383
5.1.8	Bảng giá đất ở đô thị	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	30,00		417.938		12.538.148
5.1.9	Bảng giá đất thương mại dịch vụ tại đô thị	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	15,00		417.938		6.269.074
5.1.10	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)		15,00		417.938		6.269.074
5.2	Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)	Công	20,00		417.938		8.358.765
5.3	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)		20,00		417.938		8.358.765
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	Nhóm 2 (1KS4+1KS3)		10,00		417.938		4.179.383
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	1 KTV4		5,00		162.422		812.108
	Tổng cộng							184.728.707	450.620.625

Ghi chú:

Định mức tại Phụ lục 02 tính cho tỉnh trung bình có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, 175 đơn vị hành chính cấp xã; 150 điểm điều tra, 7.500 phiếu điều tra. Khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì thực hiện như sau:

1. Khi số đơn vị hành chính cấp huyện có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn đơn vị hành chính cấp huyện) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với các Mục 1, 3 và 4 của Phụ lục 02.

2. Khi số điểm điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 150 điểm điều tra) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần nội nghiệp Mục 2 của Phụ lục 02.

3. Khi số phiếu điều tra có sự thay đổi (lớn hoặc nhỏ hơn 7.500 phiếu điều tra) thì điều chỉnh theo tỷ lệ thuận đối với phần ngoại nghiệp Mục 2 của Phụ lục 02.

4. Khi xây dựng bảng giá đất quy định tại Mục 5.1 của Phụ lục 02, Bảng giá đất có loại đất nào thì được tính mức đối với loại đất đó, trường hợp xây dựng Bảng giá đất đối với loại đất chưa quy định tại Mục 5.1 của Phụ lục 02 thì việc tính mức căn cứ vào mức của loại đất tương tự.

Phụ lục 03

CHI PHÍ DỤNG CỤ

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Số TT	Tên dụng cụ	Đơn vị tính	Thời hạn (tháng)	Đơn giá công cụ, dụng cụ	Đơn giá (đồng /ca)	Định mức		Thành tiền (đồng)
						Định mức		Thành tiền (đồng)
						Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Bàn làm việc	Cái	96	300.000	120	1.042,40		125.288	-
2	Ghế văn phòng	Cái	96	150.000	60	1.042,40		62.644	-
3	Tủ để tài liệu	Cái	96	1.000.000	401	260,6		104.407	-
4	Kéo cắt giấy	Cái	9	15.000	64	26,06		1.671	-
5	Bàn dập ghim	Cái	24	250.000	401	65,15		26.102	-
6	Quần áo bảo hộ lao động	Bộ	18	50.000	107		2.000,00	-	213.675
7	Giày bảo hộ	Đôi	6	30.000	192		2.000,00	-	384.615
8	Tất	Đôi	6	15.000	96		2.000,00	-	192.308
9	Cặp đựng tài liệu	Cái	24	200.000	321		2.000,00	-	641.026
10	Mũ cứng	Cái	12	20.000	64		2.000,00	-	128.205
11	USB (4 GB)	Cái	12	250.000	801	1.042,40		835.256	-
12	Lưu điện	Cái	60	1.500.000	962	416,96		400.923	-
13	Quạt thông gió 0,04 kW	Cái	36	250.000	267	390,9		104.407	-
14	Quần áo mưa	Bộ	6	50.000	321		600	-	192.308
15	Bình đựng nước uống	Cái	6	20.000	128		2.000,00	-	256.410
16	Ba lô	Cái	24	150.000	240		2.000,00	-	480.769
17	Thước nhựa 40cm	Cái	24	15.000	24	521,2		12.529	-
18	Gọt bút chì	Cái	9	10.000	43	52,12	100	2.227	4.274
19	Đèn neon 0,04kW	Bộ	30	120.000	154	1.042,40		160.369
20	Đồng hồ treo tường	Cái	36	50.000	53	521,2		27.842
21	Máy tính Casio	Cái	36	160.000	171	651,5		111.368
22	Ổ ghi CD 0,4kW	Cái	36	1.000.000	1.068	39,09		41.763
23	Máy hút bụi 1,5kW	Cái	60	1.600.000	1.026	187,63		192.441
24	Máy hút ẩm 2kW	Cái	60	1.500.000	962	162,88		156.615
25	Quạt trần 0,1kW	Cái	36	690.000	737	260,6		192.109
26	Điện năng	kW			1.770	741,54		1.312.526	-
	Tổng cộng							6.364.077	2.493.590

Ghi chú:

1. Định mức tại Phụ lục 3 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất.

2. Cơ cấu sử dụng mức dụng cụ theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau:

CƠ CẤU PHÂN BỔ CHO TỪNG BƯỚC CÔNG VIỆC

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Nội dung công việc	Cơ cấu (%)		Thành tiền (đ)
STT	Nội dung công việc	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị	2,58		164.193
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra	50,76	100	3.230.406	2.493.590
2.1	Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	11,28		717.868
2.2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra		100		2.493.590
2.3	Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra	11,28		717.868
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	5,64		358.934
2.5	Thống kê giá đất thị trường	5,64		358.934
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	16,92		1.076.802
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện	13,92		885.880
4	Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành	4,75		302.294
5	Xây dựng Bảng giá đất	26,1		1.661.024
5.1	Xây dựng Bảng giá đất	19,78		1.258.814
5.1.1	Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác	0,79		50.276
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	0,79		50.276
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	0,79		50.276
5.1.4	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	0,79		50.276
5.1.5	Bảng giá đất làm muối	0,79		50.276
5.1.6	Bảng giá đất ở tại nông thôn	3,16		201.105
5.1.7	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		100.552
5.1.8	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		100.552
5.1.9	Bảng giá đất ở tại đô thị	4,75		302.294
5.1.10	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		151.465
5.1.11	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		151.465
5.2	Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh	3,16		201.105
5.3	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất	3,16		201.105
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	1,58		100.552
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	0,31		19.729
	*Tổng*	100	100	6.364.077	2.493.590

Phụ lục 04

CHI PHÍ VẬT LIỆU

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Đơn vị tính: Đồng

STT	Tên vật liệu	Đơn vị tính	Đơn giá	Định mức		Thành tiền
				Định mức		Thành tiền
				Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Đĩa CD	Cái	24.000	25		600.000
2	Băng dính to	Cuộn	10.000	40		400.000
3	Bút dạ màu	Bộ	8.000	12	11	96.000	88.000
4	Bút chì	Chiếc	5.000	37	33	185.000	165.000
5	Bút xóa	Chiếc	12.000	40		480.000
6	Bút nhớ dòng	Chiếc	8.200	39		319.800
7	Tẩy chì	Chiếc	5.000	30	15	150.000	75.000
8	Mực in A3 Laser	Hộp	1.500.000	3,1		4.650.000
9	Mực phô tô	Hộp	450.000	8		3.600.000
10	Hồ dán khô	Hộp	5.000	12		60.000
11	Bút bi	Chiếc	3.000	38	33	114.000	99.000
12	Sổ ghi chép	Cuốn	30.000	15	22	450.000	660.000
13	Cặp 03 dây	Chiếc	15.000	17	22	255.000	330.000
14	Giấy A4	Gram	70.000	40	10	2.800.000	700.000
15	Giấy A3	Gram	100.000	10		1.000.000
16	Ghim dập	Hộp	10.000	30		300.000
17	Ghim vòng	Hộp	10.000	25		250.000
18	Túi ny lông đựng tài liệu	Chiếc	3.000		22		66.000
	Cộng					15.709.800	2.183.000

Ghi chú:

1. Định mức tại Phụ lục 04 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất.

2. Cơ cấu sử dụng mức vật liệu theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau:

STT	Nội dung công việc	Cơ cấu (%)		Thành tiền (đ)
STT	Nội dung công việc	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị	2,58		405.313
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra	50,76	100	7.974.294	2.183.000
2.1	Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	11,28		1.772.065
2.2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra		100		2.183.000
2.3	Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra	11,28		1.772.065
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	5,64		886.033
2.5	Thống kê giá đất thị trường	5,64		886.033
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	16,92		2.658.098
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện	13,92		2.186.804
4	Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành	4,75		746.216
5	Xây dựng Bảng giá đất	26,1		4.100.258
5.1	Xây dựng Bảng giá đất	19,78		3.107.398
5.1.1	Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác	0,79		124.107
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	0,79		124.107
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	0,79		124.107
5.1.4	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	0,79		124.107
5.1.5	Bảng giá đất làm muối	0,79		124.107
5.1.6	Bảng giá đất ở tại nông thôn	3,16		496.430
5.1.7	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		248.215
5.1.8	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		248.215
5.1.9	Bảng giá đất ở tại đô thị	4,75		746.216
5.1.10	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		373.893
5.1.11	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		373.893
5.2	Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh	3,16		496.430
5.3	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất	3,16		496.430
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	1,58		248.215
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	0,31		48.700
	Tổng	100	100	15.709.800	2.183.000

Phụ lục 05

CHI PHÍ KHẤU HAO THIẾT BỊ

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Đơn vị tính: Đồng

STT	Thiết bị	Đơn vị tính	Nguyên giá	Công suất (KW/h)	Định mức		Thành tiền
					Định mức		Thành tiền
					Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Máy in A3	Cái	30.000.000	0,50	84,7		339
2	Máy vi tính	Cái	14.600.000	0,40	195,45		625
3	Máy điều hòa nhiệt độ	Cái	12.000.000	2,20	97,73		1.720
4	Máy chiếu (slide)	Cái	15.000.000	0,50	39,09		156
5	Máy tính xách tay	Cái	14.600.000	0,50	39,09	200	156	62.544
6	Máy phô tô	Cái	25.000.000	1,50	65,15		782
7	Máy ảnh	Cái	5.000.000			125	0	910
8	Điện năng	kW	1.770		557,52		986.810
	Tổng cộng						990.589	63.454

Ghi chú:

1. Định mức tại Phụ lục 05 tính cho tỉnh trung bình, khi tính mức cho tỉnh cụ thể thì điều chỉnh tương tự phần định mức lao động xây dựng Bảng giá đất.

2. Cơ cấu sử dụng mức thiết bị theo nội dung công việc xây dựng Bảng giá đất được xác định theo bảng sau:

CƠ CẤU PHÂN BỔ CHO TỪNG BƯỚC CÔNG VIỆC

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

STT	Nội dung công việc	Cơ cấu (%)		Thành tiền (đ)
STT	Nội dung công việc	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp	Nội nghiệp	Ngoại nghiệp
1	Công tác chuẩn bị	2,58		25.555
2	Điều tra khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường; yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất tại điểm điều tra	50,76	100	502.770	63.454
2.1	Điều tra thu thập thông tin yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất	11,28		111.727
2.2	Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin về giá đất thị trường theo mẫu phiếu điều tra		100		910
2.3	Kiểm tra, rà soát và phân loại phiếu điều tra	11,28		111.727
2.4	Xác định mức giá của các vị trí đất	5,64		55.863
2.5	Thống kê giá đất thị trường	5,64		55.863
2.6	Xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường theo từng điểm điều tra	16,92		167.590
3	Tổng hợp kết quả điều tra, thu thập thông tin giá đất thị trường tại cấp huyện	13,92		137.876
4	Tổng hợp kết quả trường tại cấp tỉnh và đánh giá kết quả thực hiện Bảng giá đất hiện hành	4,75		47.048
5	Xây dựng Bảng giá đất	26,1		258.517
5.1	Xây dựng Bảng giá đất	19,78		195.918
5.1.1	Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác	0,79		7.825
5.1.2	Bảng giá đất trồng cây lâu năm	0,79		7.825
5.1.3	Bảng giá đất rừng sản xuất	0,79		7.825
5.1.4	Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản	0,79		7.825
5.1.5	Bảng giá đất làm muối	0,79		7.825
5.1.6	Bảng giá đất ở tại nông thôn	3,16		31.299
5.1.7	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		15.650
5.1.8	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn	1,58		15.650
5.1.9	Bảng giá đất ở tại đô thị	4,75		47.048
5.1.10	Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		23.574
5.1.11	Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị	2,38		23.574
5.2	Xử lý giá đất tại khu vực giáp ranh	3,16		31.299
5.3	Xây dựng báo cáo thuyết minh xây dựng Bảng giá đất	3,16		31.299
6	Hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất	1,58		15.650
7	In, sao, lưu trữ, phát hành Bảng giá đất	0,31		3.071
	Tổng	100	100	990.485	63.454

Phụ lục 06

ĐƠN GIÁ TIỀN CÔNG

(Kèm theo Quyết định số: 770/QĐ-UBND ngày 16/5/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Chức Danh	Bậc lương	Hệ số	Lương cấp bậc	Lương phụ 11%	Phụ cấp lưu động 0,4	BHXH, YT, TN, KPCĐ 23,5%	Lương tháng	Lương ngày
I	Nội nghiệp
1	Kỹ sư	2	2,67	3.711.300			872.156	4.583.456	176.287
		3	3,00	4.170.000			979.950	5.149.950	198.075
		4	3,33	4.628.700			1.087.745	5.716.445	219.863
		5	3,66	5.087.400			1.195.539	6.282.939	241.652
2	Kỹ thuật viên						-
		3	2,26	3.141.400			738.229	3.879.629	149.217
		4	2,46	3.419.400			803.559	4.222.959	162.422
		5	2,66	3.697.400			868.889	4.566.289	175.627
II	Ngoại nghiệp						-		-
1	Kỹ sư	3	2,67	3.711.300			872.156	4.583.456	246.801
		4	3,00	4.170.000			979.950	5.149.950	277.305
		5	3,33	4.628.700			1.087.745	5.716.445	307.809
2	Kỹ thuật viên						-		-
		3	2,26	3.141.400			738.229	3.879.629	149.217
		4	2,46	3.419.400			803.559	4.222.959	162.422
		5	2,66	3.697.400			868.889	4.566.289	175.627

Văn bản liên quan cùng nội dung

Văn bản liên quan hiệu lực

Văn bản liên quan nội dung

HIỆU LỰC VĂN BẢN

Quyết định 770/QĐ-UBND năm 2019 về giá sản phẩm xây dựng bảng giá đất do tỉnh Bắc Kạn ban hành

Số hiệu: 770/QĐ-UBND
Loại văn bản: Quyết định
Ngày ban hành: 16/05/2019
Nơi ban hành: Tỉnh Bắc Kạn
Người ký: Đỗ Thị Minh Hoa
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 16/05/2019
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực

Tải văn bản

Chính sách bảo mật Thỏa ước sử dụng Hướng dẫn sử dụng

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Điện thoại: 024.6294.9155 - Hotline: 0984.988.691 - Email: info@hethongphapluat.com

Youtube Facebook Twitter

Quyết định 770/QĐ-UBND năm 2019 về giá sản phẩm xây dựng bảng giá đất do tỉnh Bắc Kạn ban hành

TRA CỨU THUẬT NGỮ PHÁP LÝ