QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính Phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai về việc Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai đến năm 2025 và định hướng đến năm 2035;

Căn cứ Quyết định số 85/QĐ-UBND ngày 07 tháng 01 năm 2022 của UBND tỉnh Phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Lào Cai;

Căn cứ Quyết định số 1098/OĐ-UBND ngày 29 tháng 5 năm 2022 của UBND tỉnh Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Lào Cai;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Giao thông vận tải - Xây dựng tại Tờ trình số 17/TTr-SGTVTXD ngày 13 tháng 01 năm 2023 và Văn bản số 439/SGTVTXD-QLN ngày 22/02/2023,

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Lào Cai:

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Giao thông vận tải - Xây dựng, Thủ trưởng các Sở, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Sa Pa, thành phố Lào Cai và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành./.

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NĂM 2023 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 456/QĐ-UBND ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh Lào Cai)

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

- Cụ thể hóa việc thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Lào Cai đến năm 2025 và định hướng đến năm 2035, tạo điều kiện để các ngành, các cấp phối hợp triển khai thực hiện tốt việc phát triển nhà ở bền vững trong thời gian tới.

- Xác định được tỷ lệ các loại nhà ở cần được đầu tư xây dựng năm 2023.

- Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở năm 2023.

- Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích xây dựng nhà ở năm 2023.

- Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, phát triển nhà ở khu vực đô thị văn minh, hiện đại; Phát triển nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu chương trình nông thôn mới, từng bước cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân; Nâng cao công tác chỉnh trang đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ với sự phát triển chung của tỉnh.

2. Yêu cầu

- Phù hợp với nhu cầu nhà ở của tỉnh Lào Cai trong Chương trình phát triển nhà ở; Đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp có thẩm quyền phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.

- Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH

1. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở toàn tỉnh năm 2023

1.1. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân

Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 24,6m² sàn/người.

Trong đó: Khu vực đô thị 33,9m² sàn/ người; Khu vực nông thôn 20,8m² sàn/người.

1.2. Chỉ tiêu về diện tích nhà ở tối thiểu

Diện tích nhà ở tối thiểu toàn tỉnh đạt 8m²/người.

1.3. Chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở, tỷ lệ các loại nhà ở tăng thêm trong năm 2022.

Tổng diện tích sàn tăng thêm của các loại nhà ở là 817.615 m² sàn, tổng diện tích sàn năm 2023 đạt 19.581.1455 m², trong đó:

- Nhà ở thương mại là 395.801m² sàn ~ 48,4%;

- Nhà ở riêng lẻ người dân tự xây là 421.814 m² sàn ~ 51,6%.

2. Diện tích đất ở để phát triển nhà ở năm 2023

Diện tích đất để hoàn thành xây dựng nhà ở trong năm 2023 được xác định khoảng 66,45 ha, trong đó:

- Diện tích đất phát triển nhà ở thương mại: 30,25 ha.

- Diện tích đất phát triển nhà ở dân tự xây: 36,20 ha.

3. Nguồn vốn thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở

Tổng nguồn vốn để phát triển nhà ở là 4.792,0 tỷ đồng, trong đó:

- Vốn phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng là 2.632,0 tỷ đồng;

- Vốn phát triển nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 2.160,0 tỷ đồng.

4. Vị trí, tên dự án cần đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Lào Cai trong năm 2023

4.1. Nhà ở thương mại

Năm 2023, trên địa bàn tỉnh dự kiến triển khai 45 dự án phát triển nhà ở thương mại với tổng diện tích đất ở khoảng 280,84 ha.

(Phụ lục I kèm theo).

4.2. Nhà ở xã hội

Năm 2023 trên địa bàn tỉnh dự kiến đầu tư 05 dự án nhà ở xã hội với diện tích đất xây dựng khoảng 14,22 ha.

(Phụ lục II kèm theo).

5. Diện tích sàn hoàn thành tại các dự án trong năm 2023

Năm 2023, trên địa bàn tỉnh có 22 dự án có sản phẩm hoàn thiện với 1.329 căn hộ, tổng diện tích sàn nhà ở 395.801m².

(Phụ lục III kèm theo).

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Đề nghị Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Lào Cai

Tuyên truyền, vận động các tổ chức, nhân dân phối hợp, tham gia thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, đặc biệt là tham gia hỗ trợ, xây dựng nhà ở cho hộ nghèo, hộ gia đình chính sách.

2. Sở Giao thông vận tải - Xây dựng

- Chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã Sa Pa, thành phố Lào Cai và các Sở, ngành có liên quan triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp kết quả thực hiện, báo cáo UBND tỉnh theo định kỳ hằng quý.

- Công bố công khai, minh bạch nhu cầu và quỹ đất để phát triển nhà ở trên cổng thông tin điện tử của tỉnh; rà soát thường xuyên để bổ sung, điều chỉnh theo nhu cầu thực tế.

- Là cơ quan thường trực có trách nhiệm kiểm tra, theo dõi, đôn đốc các dự án được triển khai, tổng hợp kết quả phát triển nhà ở. Định kỳ hằng quý đánh giá kết quả thực hiện, đề xuất việc điều chỉnh Kế hoạch phù hợp với nhu cầu thực tiễn, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng.

3. Sở Kế hoạch và Đầu tư

- Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan xây dựng, bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương làm cơ sở thực hiện.

- Phối hợp với các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã Sa Pa và thành phố Lào Cai tham mưu, lồng ghép các nguồn vốn để thực hiện kế hoạch.

- Chủ trì, phối hợp với các Sở, UBND các huyện, thị xã Sa Pa và thành phố Lào Cai thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở.

- Phối hợp cung cấp thông tin về tình hình thực hiện một số dự án bất động sản để cập nhật vào cơ sở dữ liệu chung về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh.

4. Sở Tài chính

Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ngành có liên quan đề xuất, báo cáo cấp có thẩm quyền cân đối bố trí vốn để hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về ngân sách, đầu tư công, nhà ở và nhà ở xã hội.

5. Sở Tài nguyên và Môi trường

- Chủ trì tham mưu cho UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm cho phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở được duyệt.

- Tham mưu UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở để triển khai thực hiện theo chủ trương đã được chấp thuận.

6. Sở Nội vụ

Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng trong việc xác định nhu cầu về nhà ở công vụ phát sinh và rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội của đối tượng cán bộ, công chức, viên chức.

7. Sở Giáo dục và Đào tạo

Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng trong việc xác định nhu cầu về nhà ở sinh viên phát sinh, rà soát nhu cầu về nhà ở sinh viên và nhà ở xã hội của đối tượng sinh viên, học sinh các trường dân tộc nội trú.

8. Sở Y tế

Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng trong việc xác định nhu cầu về nhà ở công vụ phát sinh và rà soát nhu cầu về nhà ở xã hội của đối tượng cán bộ, công chức, viên chức trong ngành Y tế.

9. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

Chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành liên quan, UBND huyện, thị xã, thành phố lập, thẩm định đề án quy hoạch bố trí tái định cư cho dân vùng thiên tai và xây dựng các chương trình, dự án nông thôn mới, xây dựng hạ tầng nông thôn khu, điểm tái định cư.

10. Ban Quản lý khu kinh tế

Chủ trì, phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng và các cơ quan có liên quan đánh giá, xác định nhu cầu về nhà ở của công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp để có cơ sở lập và triển khai các dự án phát triển nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp.

11. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện

- Tổ chức, chỉ đạo triển khai chương trình phát triển nhà ở và thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn. Tổng hợp kết quả thực hiện chương trình phát triển nhà trên địa bàn, gửi Sở Giao thông vận tải - Xây dựng để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh theo định kỳ.

- Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng lập Kế hoạch phát triển nhà hằng năm trên cơ sở Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt; Rà soát và lập mới quy hoạch chi tiết xây dựng các khu nhà ở trên địa bàn đảm bảo phù hợp với Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở.

- Phối hợp với Sở Giao thông vận tải - Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, cập nhật quỹ đất để phát triển nhà ở vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm trên địa bàn, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất và Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở chung của tỉnh.

- Thường xuyên cập nhật, báo cáo về công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn.

- Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện việc hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng chính sách của các xã trên địa bàn (gồm số hộ gia đình đã được hỗ trợ, số nhà ở đã được xây dựng mới hoặc sửa chữa, số tiền hỗ trợ đã cấp cho các hộ gia đình, số tiền huy động được từ các nguồn khác, các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị trong quá trình thực hiện).

- Phối hợp tham mưu, đề xuất các giải pháp, cơ chế chính sách để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

12. Trách nhiệm của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở

- Tổ chức xây dựng và triển khai các dự án đảm bảo chất lượng, tiến độ đã được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở (đặc biệt là nhà ở xã hội) theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

- Báo cáo đầy đủ thông tin về dự án bất động sản theo quy định tại Nghị định 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản./.

PHỤ LỤC I

(Kèm theo Quyết định số 456/QĐ-UBND ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh)

PHỤ LỤC II

(Kèm theo Quyết định số 456/QĐ-UBND ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh)

PHỤ LỤC III

(Kèm theo Quyết định số: 456/QĐ-UBND ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh)