- 1Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- 2Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 3Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 4Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai và sửa đổi thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 977/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ | Hà Nội, ngày 05 tháng 6 năm 2019 |
Kính gửi: Công ty Luật TNHH MTV Hà Dương
Tổng cục Quản lý đất đai nhận được Công văn số 3545/VPCP-DMDN ngày 02/5/2019 của Văn phòng Chính phủ về việc kiến nghị của Công ty Luật TNHH MTV Hà Dương - Thành phố Hà Nội, kèm theo Công văn là nội dung kiến nghị của Công ty Luật TNHH MTV Hà Dương đề nghị giải đáp quy định liên quan đến việc ghi thông tin diện tích sàn sử dụng căn hộ tái định cư. Sau khi nghiên cứu, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:
Nội dung phản ánh của quý Công ty không nêu rõ thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) nên Tổng cục Quản lý đất đai không có cơ sở để trả lời cụ thể về việc ghi diện tích sàn căn hộ chung cư trên Giấy chứng nhận.
Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận từ ngày 10/12/2009 (ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành) thì việc thể hiện thông tin về diện tích căn hộ được quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 5 của Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận tại thời điểm pháp luật đất đai năm 2013 thì diện tích sàn xây dựng căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ được thể hiện trên Giấy chứng nhận theo quy định tại Điểm c Khoản 3 Điều 7 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Do đó, trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện từ ngày 10/12/2009 đến trước ngày 05/7/2014 (ngày Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành) thì việc thể hiện diện tích như sau: “...Đối với căn hộ chung cư thì ghi diện tích sàn căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ”; trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện từ ngày 05/7/2014 đến trước ngày 05/12/2017 (ngày Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành) thì việc thể hiện diện tích sàn căn hộ chung cư trên Giấy chứng nhận như sau: “Diện tích sàn: ghi diện tích sàn sử dụng của căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ”; trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện từ ngày 05/12/2017 đến nay thì việc thể hiện diện tích sàn căn hộ chung cư trên Giấy chứng nhận như sau: “Diện tích sàn: ghi diện tích sàn xây dựng căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ và phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở”.
Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai để Quý Công ty thực hiện theo quy định của pháp luật./.
| TUQ. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 128/BXD-KTXD về liên quan đến áp dụng suất vốn đầu tư, diện tích sàn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 836/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn việc dành diện tích sàn nhà ở cho thuê trong dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 54/BXD-QLN năm 2016 hướng dẫn nội dung liên quan đến phần diện tích 20% sàn kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Quyết định 1499/QĐ-BTNMT năm 2023 về Bộ tiêu chí đánh giá phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 1Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- 2Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 3Công văn 128/BXD-KTXD về liên quan đến áp dụng suất vốn đầu tư, diện tích sàn xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 5Công văn 836/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn việc dành diện tích sàn nhà ở cho thuê trong dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai và sửa đổi thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 7Công văn 54/BXD-QLN năm 2016 hướng dẫn nội dung liên quan đến phần diện tích 20% sàn kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Quyết định 1499/QĐ-BTNMT năm 2023 về Bộ tiêu chí đánh giá phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin đất đai của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Công văn 977/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ năm 2019 về ghi thông tin diện tích sàn sử dụng căn hộ trên giấy chứng nhận do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành
- Số hiệu: 977/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 05/06/2019
- Nơi ban hành: Tổng cục Quản lý đất đai
- Người ký: Phạm Thị Thịnh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 05/06/2019
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết