ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 9 năm 2013

STT

Loại chỉ tiêu

Đơn vị tính

Chỉ tiêu

A

Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu

m²/người

24,98

B

Chỉ tiêu đất các khu ở

m²/người

Chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn khu quy hoạch

m²/người

23,28

C

Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các đơn vị ở

Đất các nhóm nhà ở

m²/người

14,02

Đất công trình giáo dục cấp đơn vị ở

m²/người

0,83

Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi, sân bãi thể dục thể thao)

m²/người

1,11

Đất thương mại - dịch vụ khác cấp đơn vị ở

+ Trạm y tế

m²/người

+ Chợ

m²/công trình

+ Trung tâm thể dục thể thao (luyện tập)

m²/người hoặc ha/công trình

3,46

+ Điểm sinh hoạt văn hóa

m²

+ Trung tâm hành chính cấp phường

m²

+ Trung tâm dịch vụ khác,...

m²

Đất đường giao thông cấp phân khu vực

km/km²

10,51

D

Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị

Đất giao thông tính đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên), kể cả giao thông tĩnh

%

20,21

Tiêu chuẩn cấp nước

lít/người/ngày

180

Tiêu chuẩn thoát nước

lít/người/ngày

180

Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt

kwh/người/năm

2000 - 2500

Tiêu chuẩn chất thải, rác thải

kg/người/ngày

1 - 1,2

E

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu

Mật độ xây dựng chung

%

45

Hệ số sử dụng đất

lần

1,8

Tầng cao xây dựng (theo QCVN 03:2012/BXD)

Tối đa

tầng

20

Tối thiểu

tầng

1

STT

Loại đất

Diện tích

Tỷ lệ

(ha)

(%)

A

Đất đơn vị ở

384,15

93,18

1

Đất nhóm nhà ở

231,27

56,10

1.1

Đất nhỏm nhà ở hiện hữu cải tạo

199,63

48,42

1.2

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

21,72

5,27

1.3

Đất nhóm nhà ở trong khu hỗn hợp

9,92

2,41

2

Đất công trình dịch vụ cộng cộng cấp đơn vị ở

70,76

17,16

2.1

Đất giáo dục

13,67

3,32

+ Mầm non

1,99

0,48

+ Tiểu học

5,44

1,32

+ Trung học cơ sở

4,54

1,10

+ Tỷ lệ trong khu hỗn hợp

1,70

0,41

2.2

Đất hành chính

1,40

0,34

2.3

Đất y tế

1,09

0,26

2.4

Đất văn hóa

0,12

0,03

25

Đất công trình thương mại dịch vụ, chợ

54,48

13,22

+ Đất dịch vụ - thương mại, chợ

0,43

0,10

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

54,05

13,11

3

Đất cây xanh công viên - thể dục thể thao

18,25

4,43

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng

7,40

1,80

+ Đất cây xanh theo tỷ lệ trong các khu hỗn hợp

10,85

2,63

4

Đất giao thông (đường giao thông cấp phân khu vực)

63,87

15,49

B

Đất ngoài đơn vị ở

28,10

6,82

1

Đất giáo dục (trung học phổ thông, dạy nghề, cao đẳng...)

0,88

0,21

2

Đất quốc phòng

0,44

0,11

3

Đất tôn giáo

3,40

0,82

4

Mặt nước

1,34

0,33

5

Đất cây xanh cách ly

2,61

0,63

6

Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)

19,43

4,71

Tổng cộng

412,25

100

Khu ở

Cơ cấu sử dụng đất

Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị

Loại đất

Ký hiệu khu đất

Diện tích (m²)

Chỉ tiêu sử dụng đất

Mât đọ xây dựng tối đa

Tầng cao (tầng)

Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)

(m²/người)

(%)

Tối thiểu

Tối đa

Khu ở 1 (Diện tích: 93,55 ha; dự báo quy mô dân số đến 2020: 39.673 người)

1. Đất đơn vị ở

859.289

21,66

1.1. Đất nhóm nhà ở

614.537

15,49

- Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

594.178

I.2.2

35.848

55

1

9

1,9

I.3

18.836

65

1

9

2,0

I.4.2

54.396

40

1

8

1,0

I.5.1

53.187

40

1

9

1,0

I.6.1

68.659

35

1

9

0,7

I.7.2

6.237

75

1

8

2,6

Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

I.8.2

15.401

65

1

8

2,0

I.9.2

92.641

35

1

9

0,7

I.10

15.017

65

1

8

2,0

I.11.1

104.106

35

1

8

0,7

I.12.3

80.963

35

1

8

0,7

I.13.1

20.180

60

1

8

1,8

I.14.1

17.775

65

1

8

2,0

I.15.3

10.932

70

1

8

2,5

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới

13.559

Đất nhóm nhà ở

I.11.3

6.081

35

1

15

6,1

xây dựng mới

I.14.2

4.003

49.3

1

20

8,0

I.14.3

3.475

39

1

17

6,3

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

6.800

40

1

20

6,0

1.2. Đất thương mại - dịch vụ

50.211

1,27

- Đất giáo dục

22.648

+ Trường mầm non

5.684

- Trường mầm non Phượng Hồng - hiện hữu cải tạo

I.5.4

1.366

40

1

3

0,9

- Trường mầm non 19 - hiện hữu cải tạo

I.6.2

417

40

1

3

0,9

- Trường mầm non Quỳnh Anh - hiện hữu cải tạo

I.12.6

500

40

1

3

0,9

- Trường mầm non - xây dựng mới

I.12.1

3.401

40

1

2

0,8

+ Trường tiểu học

13.217

- Trường tiểu học Hồ Văn Cường - hiện hữu cải tạo

I.11.5

416

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học Hồ Văn Cường (cơ sở 1) - hiện hữu cải tạo

I.12.5

4.295

40

2

4

1,2

-Trường tiểu học Hồ Văn Cường (phân hiệu 2 - hiện hữu cải tạo)

I.12.7

391

40

2

4

1.2

- Trường tiểu học Hồ Văn Cường (phân hiệu Hoa văn) - hiện hữu cải tạo

I.13.2

3.202

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học- xây dựng mới

I.11.2

1.481

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học- xây dựng mới

I.15.2

3.432

40

2

4

1,2

+ Trường trung học cơ sở

3.747

- Trường trung học cơ sở Thoại Ngọc Hầu - hiện hữu cải tạo

I.2.5

3.747

40

2

4

1,2

- Đất hành chính

3.428

+ Công an phường Phú Trung

I.4.1

1.055

50

2

5

2,0

+ Ủy ban nhân dân phường Phú Trung

I.5.2

669

50

2

5

2,0

+ Xây dựng mới

I.5.3

1.704

50

2

5

2,0

- Đất dịch vụ - thương mại, chợ

22.276

+ Đất dịch vụ - thương mại, chợ (Chợ Phú Trung)

I.12.4

576

40

1

3

0,8

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

21.700

40

1

20

6,5

- Đất y tế

8.759

+ Bệnh viện quận Tân Phú

I.2.3

8.524

34,93

1

5

1,7

+ Trạm y tế phường

I.6.4

235

50

1

3

1,0

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

42.109

1,06

+ Đất cây xanh hiện hữu

I.2.4

706

5

1

0,05

+ Đất cây xanh hiện hữu

I.15.1

29.502

5

1

0,05

+ Đất cây xanh xây dựng mới

I.7.1

1.293

5

1

0,05

+ Đất cây xanh xây dựng mới

I.8.1

1.509

5

1

0,05

+ Đất cây xanh xây dựng mới

I.12.2

2.899

5

1

0,05

- Trong đất sử dụng hỗn hợp

6.200

5

1

0,05

1.4. Đất giao thông

145.532

3,67

- Đất giao thông cấp phân khu vực

145.532

2. Đất ngoài đơn vị ở

76.211

2.1. Đất tôn giáo, tín ngưỡng

9.530

- Chùa Thiên Chánh

I.5.5

1.140

- Giáo xứ Phú Hòa

I.9.1

822

- Nhà thờ Tân Phú Hòa

I.11.4

2.453

- Miếu Quan Âm

I.13.3

5.115

2.2. Đất cây xanh hành lang an toàn kênh Tân Hóa - Lò Gốm

17.581

2.3. Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)

49.100

Khu ở 2 (Diện tích: 67,72 ha; dự báo quy mô dân số đến 2020: 34.491 người)

1. Đất đơn vị ở

601.345

17,43

1.1. Đất nhóm nhà ở

475.912

13,80

- Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

428.077

Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

II.1.2

16.779

65

1

9

2,0

II.2.1

10.944

70

1

9

2,5

II.3.3

16.720

65

1

8

2,0

II.4.3

2.794

II.4.4

33.486

55

1

8

1,7

II.5.3

86.327

35

1

9

0,7

II.6.2

46.619

40

1

9

0,8

II.7.1

25.229

60

1

9

1,8

II.8.2

58.351

40

1

9

0,8

II.9.2

24.319

60

1

8

1,8

II.10.2

63.657

35

1

8

0,7

II.11.3

18.942

65

1

9

2,0

II.12.1

12.439

70

1

8

2,5

II.13

11.471

70

1

8

2,5

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới

44.435

II.1.3

3.401

20.96

1

24

4,7

II.3.1

4.066

40

1

18

7,2

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

II.3.1

2.708

40

1

5

1,2

II.4.1

15.244

37.99

1

21

6,7

II.8.3

4.647

37.91

1

20

7,2

II.9.3

5.173

75

1

5

2,6

II.9.4

5.608

40

1

5

1,2

II. 11.5

3.588

39.15

1

15

5,9

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

3.400

40

1

20

6,0

1.2. Đất thương mại - dịch vụ

49.535

1,44

- Đất giáo dục

29.198

+ Trường mầm non

3.541

-Trường mầm non xây dựng mới

II.2.2

3.541

40

1

2

0,8

+ Trường tiểu học

15.534

- Trường tiểu học Huỳnh Văn Chính - hiện hữu cải tạo

II.4.2

7.048

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học xây dựng mới

II.1.1

2.801

18.98

2

4

0,8

- Trường tiểu học xây dựng mới

II.12.2

5.685

40

2

4

1,2

+ Trường trung học cơ sở

10.123

- Trường trung học cơ sở Tân Phú - hiện hữu cải tạo

II.1.1

2.980

40

2

4

1,2

- Trường trung học cơ sở Đồng Khởi - hiện hữu cải tạo

II.7.2

7.143

40

2

4

1,2

- Đất hành chính

2.817

+ Trạm cấp nước Trung An

II.5.1

394

50

2

3

1,3

+ Ủy ban nhân dân phường Hòa Thạnh

II.10.1

2.423

50

2

5

2,0

- Đất dịch vụ - thương mại

23.320

+ Đất dịch vụ - thương mại

II.6.1

1.920

60

1

5

1,8

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

21.400

40

1

20

6,5

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

8.468

0,25

+ Đất cây xanh hiện hữu

II.5.2

782

5

1

0,05

+ Đất cây xanh hiện hữu

II.8.1

1.814

5

1

0,05

+ Đất cây xanh hiện hữu

II.9.1

838

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

II.3.4

634

5

1

0,05

- Trong đất sử dụng hỗn hợp

4.400

5

1

0,05

1.4. Đất giao thông

61.630

1,79

- Đất giao thông cấp phân khu vực

61.630

2. Đất ngoài đơn vị ở

75.855

2.1. Đất giáo dục (trung học phổ thông, dạy nghề, cao đẳng...)

5.941

- Trường trung học phổ thông Đức Trí

II.1.1

3.776

60

1

4

2,4

- Trường cao đẳng kinh tế kỹ thuật Sài Gòn

II.5.4

2.165

60

1

5

3,0

2.2. Đất quốc phòng

II. 11.4

2.601

2.3. Đất tôn giáo, tín ngưỡng + Đình Hòa Thạnh

II.11.1

613

2.4. Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)

66.700

1. Đất đơn vị ở

1.048.240

25,38

1.1. Đất nhóm nhà ở

605.816

14,67

Khu ở 3 (Diện tích: 112,71 ha; dự báo quy mô dân số đến 2020: 41.294 người )

- Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

556.447

III.1

7.280

80

1

9

2,8

III.2

5.892

80

1

7

2,8

III.3.2

11.344

70

1

7

2,5

III.4

10.306

70

1

7

2,5

Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

III.5

8.324

75

1

7

2,6

III.6.2

3.895

80

1

7

2,8

III.7

4.989

80

1

7

2,8

III.8

4.346

80

1

7

2,8

III.9

2.873

80

1

7

2,8

III.10

4.512

80

1

8

2,8

III.11

5.114

80

1

7

2,8

III.12

4.464

80

1

7

2,8

III.13

2.459

80

1

7

2,8

III.14

4.359

80

1

8

2,8

III.15

5.118

80

1

7

2,8

III.16

4.311

80

1

7

2,8

III.17

2.416

80

1

7

2,8

III.18.2

27.684

60

1

8

1,8

III.19.1

80.100

50

1

7

1,5

III.20

10.483

70

1

8

2,5

III.21

3.767

90

1

9

3,2

III.22

3.427

90

1

9

3,2

III.23

7.460

90

1

9

3,2

III.24.2

5.150

80

1

5

3,2

III.26

20.022

65

1

9

2,0

III.27.2

26.410

60

1

7

1,8

III.28.3

12.197

70

1

8

2,1

III.29.1

3.827

80

1

8

2,8

III.30.1

33.683

55

1

7

1,4

III.31.3

30.338

55

1

8

1,4

III.32

29.501

60

1

8

1,5

III.33.2

22.226

60

1

8

1,5

III.34.1

42.120

60

1

8

1,8

III.35

6.583

80

1

9

2,8

III.36

16.189

65

1

9

2,0

III.37.2

59.762

45

1

8

1,1

III.38.1

23.516

60

1

9

1,8

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới

19.869

III.28.1

6.799

50

1

18

6,5

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

III.31.2

5.218

35,4

1

18

7,1

III.33.5

4.420

38,78

1

19

7,2

III.33.6

3.432

38,61

1

24

7,2

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

29.500

40

1

20

6,0

1.2. Đất thương mại - dịch vụ

228.188

5,53

- Đất giáo dục

31.540

+ Trường mầm non

1.579

- Trường mầm non Hoàng Anh - hiện hữu cải tạo

III.25.2

1.579

40

1

3

0,9

+ Trường tiểu học

12.961

- Trường tiểu học Duy Tân - hiện hữu cải tạo

III.19.2

1.414

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học Hiệp Tân - hiện hữu cải tạo

III.33.1

4.952

40

2

4

1,2

- Trường tiểu học xây dựng mới

III.37.1

6.595

40

2

4

1,2

+ Tỷ lệ đất giáo dục trong khu tái thiết

17.000

40

2

4

1,2

- Đất hành chính

+ Trụ sở liên cơ quan phường Hiệp Tân

III.31.1

2.601

50

2

5

2,5

- Đất dịch vụ - thương mại, chợ

193.516

+ Đất dịch vụ - thương mại, chợ (Chợ Hiệp Tân)

III. 19.5

1.848

40

1

3

0,8

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

191.668

40

1

20

6,5

- Đất y tế

Trung tâm y tế quận Tân Phú

III.3.1

531

60

1

3

1,2

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

53.790

1,30

- Đất cây xanh hiện hữu

III.24.1

291

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

III.19.6

2.732

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

III.28.2

1.028

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

III.30.2

1.339

5

1

0,05

- Trong đất sử dụng hỗn hợp

48.400

5

1

0,05

1.4. Đất giao thông

162.228

3,93

- Đất giao thông cấp phân khu vực

162.228

2. Đất ngoài đơn vị ở

78.860

2.1. Đất tôn giáo, tín ngưỡng

15.940

- Đền thờ Trần Hưng Đạo

III.6.1

221

- Chùa Đại Bi

III. 18.1

763

- Giáo xứ Phú Thọ Hòa

III. 19.3

8.888

- Chùa Phước Sơn

1.137

- Miếu Năm Bà

220

- Miếu Công Hầu

307

- Miếu Hòa Tây

III.33.3

456

- Chùa Pháp Giới

III.37.3

3.948

2.2. Mặt nước

2.720

2.3. Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)

60.200

Khu ở 4 (Diện tích: 65,53 ha; dự báo quy mô dân số đến 2020: 18.322 người)

1. Đất đơn vị ở

650.379

35,50

1.1. Đất nhóm nhà ở

193.724

10,57

- Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

59.844

Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

IV.2.1

7.54

IV.3.2

7.515

80

1

8

2,4

IV.5.2

14.388

70

1

7

2,1

IV. 6

4.914

80

1

7

2,4

IV.10.5

7.873

75

1

7

1,9

IV.18.1

7.132

IV.19.4

10.482

70

1

7

2,1

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới

100.680

IV.1.2

5.788

34,4

1

20

7,2

IV.2.3

7.646

43

1

18

7,0

IV.4.2

2.069

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

IV.5.1

6.530

80

1

5

2,8

IV.9.2

8.207

40

1

18

7,2

IV.10.4

13.988

80

1

5

2,8

IV.12.1

9.381

44,9

1

22

7,9

IV.13

16.298

65

1

5

2,0

IV.16

12.256

65

1

5

2,0

IV.19.1

18.517

65

1

5

2,0

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

33.200

40

1

20

6,0

1.2. Đất thương mại - dịch vụ

195.252

10,66

- Đất giáo dục

21.593

+ Trường mầm non

3.192

Trường mầm non xây dựng mới

IV.1.6

3.192

40

1

2

0,8

+ Trường tiểu học

8.998

Trường tiểu học Tân Hóa - hiện hữu, cải tạo

IV.19.2

1.991

40

2

4

1,2

Trường tiểu học - xây dựng mới

IV.21.2

7.007

40

2

4

1,2

+ Trường trung học cơ sở

9.403

Trường trung học cơ sở - xây dựng mới

IV.10.1

9.403

40

2

4

1,2

- Đất hành chính

5.159

+ Công ty điện lực Tân Phú

IV.3.1

373

50

2

5

1,5

+ Trung tâm bồi dưỡng chính trị quận Tân Phú

IV.7.1

3.193

50

2

5

2,0

+ Trụ sở liên cơ quan liên phường Tân Thới Hòa

IV.11.1

1.593

50

2

5

2,0

- Đất dịch vụ - thương mại

227.800

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

227.800

40

1

20

6,5

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

53.088

2,90

- Đất cây xanh hiện hữu

IV.10.6

3.344

5

1

0,05

- Đất cây xanh hiện hữu

IV.19.3

555

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

IV. 1.4

944

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

IV. 1.7

7.384

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

IV.5.3

2.822

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

IV.10.6

2.439

5

1

0,05

- Trong đất sử dụng hỗn hợp

35.600

5

1

0,05

1.4. Đất giao thông

149.015

8,13

- Đất giao thông cấp phân khu vực

149.015

2. Đất ngoài đơn vị ở

4.921

2.1. Đất giáo dục (Trường cao đẳng công nghệ thông tin)

IV.1.5

2.893

60

1

5

3,0

2.2. Đất tôn giáo, tín ngưỡng (Tu viện Huệ Quang)

IV.8.1

2.028

Khu ở 5 ( Diện tích: 72,74 ha; dự báo quy mô dân số đến 2020: 31.220 người)

1. Đất đơn vị ở

682.040

21,85

1.1. Đất nhóm nhà ở

422.831

13,54

- Đất các nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo

357.820

V.1.2

4.450

80

1

8

2,4

V.2

39.584

55

1

8

1,4

Đất nhóm nhà ở

V.3.1

7.155

75

1

8

2,3

hiện hữu cải tạo

V.4.1

6.424

75

1

7

2,3

V.5.1

29.353

60

1

8

1,8

V.6.3

26.229

60

1

8

1,8

V.10.2

21.709

60

1

8

1,5

V.11

34.390

55

1

8

1,4

V.12

27.050

55

1

8

1,4

V.13.1

72.234

50

1

9

1,3

V.14

17.418

65

1

7

1,6

V.15.2

29.020

60

1

9

1,5

V.16

19.011

65

1

7

1,6

V.17.1

23.793

60

1

9

1,5

- Đất các nhóm nhà ở xây dựng mới

38.711

V.3.2

6.945

30,8

1

18

4,7

V.4.3

5.099

Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

V.5.3

10.676

70

1

5

2,1

V.9.4

3.755

26,8

1

27

7,2

V.9.5

6.661

35

1

18

6,0

V.10.3

5.575

75

1

5

2,3

- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp

26.300

40

1

20

6,0

1.2. Đất thương mại - dịch vụ

88.913

2,85

- Đất giáo dục

31.724

+ Trường mầm non

5.928

Trường mầm non khu dân cư Fimexco - hiện hữu cải tạo

V.6.1

789

40

1

3

0,9

Trường mầm non Thiên Lý - hiện hữu cải tạo

V.13.2

2.250

40

1

3

0,9

Trường mầm non xây dựng mới

V.5.2

2.500

40

1

2

0,8

Trường mầm non khu dân cư Savimex - xây dựng mới

V.13.2

389

40

1

3

0,9

+ Trường tiểu học

3.661

Trường tiểu học Âu Cơ - hiện hữu cải tạo

V.17.2

3.661

40

2

4

1,2

+ Trường trung học cơ sở

22.135

Trường trung học cơ sở Tân Thới Hòa - hiện hữu cải tạo

V.3.4

3.715

40

2

4

1,2

Trường trung học cơ sở Hùng Vương - hiện hữu cải tạo

V.17.2

3.101

40

2

4

1,2

Trường trung học cơ sở xây dựng mới

V.7.1

11.375

40

2

4

1,2

Trường trung học cơ sở xây dựng mới

V.10.4

3.944

40

2

4

1,2

- Đất dịch vụ - thương mại, chợ

78.000

+ Đất công trình thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

78.000

40

1

20

6,5

- Đất y tế

1.643

+ Trạm y tế phường Tân Thới Hòa

V.3.5

404

50

1

3

1,0

+ Bệnh viện ngoại thần kinh quốc tế

V.17.3

1.239

50

1

5

1,5

- Đất văn hóa

+ Nhà văn hóa phường Tân Thới Hòa

V.13.3

1.246

50

1

5

1,5

1.3. Đất cây xanh sử dụng công cộng

25.046

0,80

- Đất cây xanh hiện hữu

V.6.2

1.815

5

1

0,05

755

5

1

0,05

- Đất cây xanh hiện hữu

V.13.6

1.725

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

V.1.2

1.574

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

V.3.3

846

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

V.4.2

912

5

1

0,05

- Đất cây xanh xây dựng mới

V.7.3

3.519

5

1

0,05

- Trong đất sử dụng hỗn hợp

13.900

5

1

0,05

1.4. Đất giao thông

121.550

3,89

- Đất giao thông cấp phân khu vực

121.550

2. Đất ngoài đơn vị ở

45.360

2.1. Đất quốc phòng

V.15.1

1.763

2.2. Đất tôn giáo, tín ngưỡng

6.084

Đình Tân Hòa Tây

V.9.3

372

Chùa Hạnh Nguyện

1.155

Chùa Nghĩa Thuận

V.10.1

3.925

Chùa Phước Huệ

V.13.5

61

Chùa Quan Âm

V.15.4

396

Chùa Từ Huê

V.17.4

175

2.3. Mặt nước

10.718

2.4. Đất cây xanh cách ly

8.495

2.5. Đất giao thông đối ngoại (từ đường khu vực trở lên)

18.300

Ký hiệu

Cơ cấu

Diện tích

Tầng cao

Mật độ xây dựng

Hệ số sử dụng đất

Diện tích các khu chức năng

Tỷ lệ các khu chức năng

(ha)

Tối thiểu

Tối đa

(%)

(lần)

(ha)

(%)

Khu ở 1

3,47

I.1

Đất thương mại - dịch vụ

0,8

2

15

40

4,8

0,68

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,12

15

I.2.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,16

2

15

40

4,8

0,99

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,17

15

I.6.3

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,09

2

15

40

6,0

0,76

70

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,33

30

I.14.4

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,42

2

8

40

3,2

0,42

100

Khu ở 2

2,92

1

5

0,05

II.1.4

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,98

2

15

40

4,8

0,83

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,15

15

II.3.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,94

2

20

40

6,0

1,65

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,29

15

Khu ở 3

28,65

III.19.4

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,08

2

20

40

6,5

2,08

100

III.25.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

17,00

2

20

40

6,5

11,90

70

Đất giáo dục

1

4

40

1,2

1,70

10

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

3,40

20

III.27.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,42

2

20

40

6,5

2,06

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,36

15

III.29.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,84

2

15

40

4,8

0,71

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,13

15

III.33.4

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,50

2

8

40

3,2

1,28

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,23

15

III.34.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

3,38

2

20

40

6,0

2,87

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,51

15

III.38.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,43

2

12

40

4,8

1,22

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,21

15

Khu ở 4

29,66

IV.1.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,80

2

20

40

6,5

2,80

100

IV.2.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,62

2

18

40

6,0

1,38

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,24

15

IV.4.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

3,43

2

20

40

6,0

2,92

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,51

15

IV.7.2

Đất thương mại - dịch vụ

1,67

2

20

40

6,0

1,42

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,25

15

IV. 8.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,02

2

20

40

6,0

1,72

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,30

15

IV.9.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

3,99

2

20

40

6,0

3,39

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,60

15

IV. 10.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,54

2

20

40

6,0

1,31

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,23

15

IV.10.3

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,38

2

18

40

6,0

2,38

100

IV.11.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,69

2

20

40

6,0

1,44

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,25

15

IV.12.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,59

2

18

40

6,0

0,50

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,09

15

IV.14

Đất thương mại - dịch vụ

0,41

2

20

40

6,0

0,35

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,06

15

IV.15

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,54

2

18

40

6,0

0,46

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,08

15

IV.17

Đất thương mại - dịch vụ

1,52

2

20

40

6,0

1,29

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,23

15

IV.18.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,82

2

18

40

6,0

0,70

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,12

15

IV.20

Đất thương mại - dịch vụ

1,41

2

20

40

6,0

1,20

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,21

15

IV.21.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,75

2

18

40

6,5

0,75

100

IV.22

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,48

2

15

40

4,8

2,11

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,37

15

Khu ở 5

11.82

V.1.1

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

0,98

2

15

40

6,0

0,98

100

V.7.2

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,55

2

20

40

6,5

1,55

100

V.8

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

2,07

2

20

40

6,0

1,76

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,31

15

V.9

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

4,82

2

15

40

5,0

4,10

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,72

15

V.13.4

Đất thương mại - dịch vụ kết hợp ở

1,74

2

20

40

6,0

1,48

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,26

15

V.15.3

Đất thương mại - dịch vụ

0,66

2

20

40

6

0,56

85

Đất cây xanh sử dụng công cộng

1

5

0,05

0,10

15

Tổng

76,52

STT

Tên đường

Từ...

Đến...

Lộ giới (mét)

Chiều rộng (mét)

Lề trái

Mặt đường

Lề phải

A

Giao thông đối ngoại

1

Đường Thoại Ngọc Hầu

Đường Âu Cơ

Đường Phan Anh

44

5

15+(4)+15

5

2

Đường Phan Anh

ĐườngThoại Ngọc Hầu

Đường Rạch Bến Trâu

30

6

7+(4)+7

6

3

Đường Âu Cơ

ĐườngThoại Ngọc Hầu

Đường Trịnh Đình Trọng

30

6

18

6

B

Giao thông đối nội

1

Đường Hòa Bình

Ngã Tư Bốn Xã

Đường Kênh Tân Hóa

30

6

7+(4)+7

6

2

Đường Rạch Bến Trâu

Đường Phan Anh

Đường Kênh Tân Hóa

20

4,5

11

4,5

3

Đường Lương Minh Nguyệt

Đường Lương Thế Vinh

Đường Lũy Bán Bích

16

4

8

4

4

Đường Lương Minh Nguyệt (nối dài)

Đường Lũy Bán Bích

Đường Kênh Tân Hóa

20

4,5

11

4,5

5

Đường Lương Thế Vinh

Đường Rạch Bến Trâu

Đường Lũy Bán Bích

16

4

8

4

6

Đường Lê Quát

Đường Lũy Bán Bích

Đường Kênh Tân Hóa

16

4

8

4

7

Đường Nguyễn Trọng Quyền

Đường Lũy Bán Bích

Đường Kênh Tân Hóa

16

4

8

4

8

Đường Bùi Cẩm Hổ

Đường Lũy Bán Bích

Đường Kênh Tân Hóa

16

4

8

4

9

Đường Lý Thánh Tông

Đường Phan Anh

Đường Lũy Bán Bích

20

4,5

11

4,5

10

Đường Nguyễn Văn Yến

Đường Phan Anh

Đường Tô Hiệu

16

4

8

4

11

Đường Hoàng Xuân Hoành

Đường Kênh Hiệp Tân

Đường Lũy Bán Bích

13

3

7

3

12

Đường Lý Thái Tông

Đường Nguyễn Văn Vịnh

Đường Lũy Bán Bích

13

3

7

3

13

Đường Nguyễn Văn Vịnh

Đường Hòa Bình

Đường Lý Thánh Tông

16

4

8

4

14

Đường Cây Keo

Đường Tô Hiệu

Đường Lũy Bán Bích

16

4

8

4

15

Đường Tô Hiệu

Đường Lê Quang Chiểu

Đường Hòa Bình

23

4,5

14

4,5

16

Đường Nguyên Lý

Đường Thoại Ngọc Hầu

Đường Lê Quang Chiểu

23

4,5

14

4,5

17

Đường Hoàng Thiều Hoa

Đường Thạch Lam

Đường Hòa Bình

13

2,5

8