QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NHÀ Ở LÀNG HOA TIỀN PHONG, TỶ LỆ 1/500.
Địa điểm: Xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương số 77/2015/QH13;

Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 6694/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10.000;

Căn cứ Quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000;

Căn cứ Quyết định số 06/QĐ-UBND ngày 05/01/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5000;

Căn cứ Quyết định số 1793/QĐ-UBND ngày 22/6/2007 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500;

Căn cứ Quyết định số 1339/QĐ-UBND ngày 25/4/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc giao đất thực hiện dự án khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong theo quy hoạch tại huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình 1865/TTr-QHKT ngày 15 tháng 4 năm 2016.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500 với những nội dung chính sau:

1. Tên đồ án:

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong, tỷ lệ 1/500.

2. Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô nghiên cứu:

a) Vị trí:

Khu đất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

b) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu:

- Phía Bắc và phía Đông Nam giáp Đầm Và;

- Phía Tây giáp tuyến đường B = 48m và các dự án: mở rộng Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và; Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 2; Khu nhà ở Minh Đức và Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp.

- Phía Tây Nam giáp Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và giai đoạn 1.

c) Quy mô nghiên cứu:

- Quy mô diện tích khoảng 403.966 m².

- Quy mô dân số khoảng 4.100 người.

(Ranh giới, diện tích, dân số sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết trên cơ sở số liệu điều tra đánh giá hiện trạng, đảm bảo nguyên tắc cân đối phù hợp với tổng thể chung khu vực theo Quy hoạch phân khu N1 và GN được duyệt).

3. Mục tiêu và yêu cầu phát triển đô thị đối với khu vực quy hoạch:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt;

- Xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn và các quy định hiện hành (các công trình đảm bảo bố trí tối thiểu 03 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhu cầu của bản thân công trình và khu vực xung quanh; đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và khả năng chống động đất. Bố trí nhà vệ sinh công cộng phục vụ bản thân dự án và khách vãng lai trong khu vực);

- Xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;

- Xác định cơ cấu sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng lô đất phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN được duyệt. Đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, đồng bộ, hiện đại, phù hợp với đặc điểm, điều kiện sống, tạo môi trường sống ổn định cho người dân trong khu vực, phù hợp với quy hoạch; góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành phố, tạo diện mạo kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại tại khu vực;

- Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành, quy hoạch phân khu đô thị N1 và GN; khớp nối đồng bộ giữa khu vực xây dựng mới và khu vực lân cận, đảm bảo yêu cầu an toàn, hoạt động bình thường của các công trình kỹ thuật hiện có trong khu vực;

- Rà soát, khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật;

- Xây dựng quy định quản lý theo Quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư triển khai lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm căn cứ pháp lý để các cấp Chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

4. Tính chất và chức năng chính của khu vực:

- Là khu vực phát triển đô thị thuộc đô thị trung tâm Hà Nội.

- Các chức năng sử dụng đất chính: đất nhóm nhà ở xây dựng mới; đất hỗn hợp; đất trường học (Nhà trẻ, THCS); đất cây xanh, thể dục thể thao khu vực; đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở; đất công cộng đơn vị ở (trung tâm thương mại, siêu thị, chợ...); đất giao thông (bãi đỗ xe, đường giao thông); đất công viên, vườn hoa và mặt nước.

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính:

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản thực hiện theo quy hoạch phân khu đô thị N1, GN được duyệt; các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành liên quan và sẽ được cân đối, xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

6. Nội dung và thành phần hồ sơ:

Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 và số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Làng hoa Tiền Phong được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận.

Điều 2. Tổ chức thực hiện:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land.

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt quy hoạch: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội.

- Cơ quan phê duyệt đồ án quy hoạch: UBND Thành phố Hà Nội.

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các Bộ, Sở, Ngành và các đơn vị liên quan để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp; Trong quá trình triển khai thực hiện cần liên hệ với Chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình HTKT (ngầm, nổi) trong khu vực để khảo sát, thỏa thuận giải pháp di chuyển theo quy hoạch (nếu có), tuân thủ các quy định hiện hành.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Giao thông vận tải, Tài chính; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; Chủ tịch UBND huyện Mê Linh, Chủ tịch UBND xã Tiền Phong; Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land; Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân cóp liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.