Trang chủ Văn bản pháp luật Quyết định 1465/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024

A+ A-

Báo lỗi Chia sẻ Lưu VB Bản in

Văn bản được dẫn chiếu

1Quyết định 90/QĐ-TTg năm 2022 phê duyệt Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 do Thủ tướng Chính phủ ban hành
2Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
3Quyết định 886/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi
4Quyết định 1421/QĐ-UBND năm 2022 phê duyệt Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi

Văn bản được căn cứ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1465/QĐ-UBND	Quảng Ngãi, ngày 29 tháng 12 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH QUẢNG NGÃI NĂM 2024

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014;

Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/3/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100 2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;

Căn cứ Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”;

Căn cứ Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; Thông tư số 07/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 882/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 của UBND tỉnh về phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

Căn cứ Quyết định số 1392/QĐ-UBND ngày 07/12/2022 của UBND tỉnh về phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 05 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021-2025);

Căn cứ Quyết định số 1464/QĐ-UBND ngày 29/12/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt bổ sung các vị trí dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại Phụ lục 4 thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 05 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021-2025);

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 61/TTr-SXD ngày 27/12/2023 và ý kiến thống nhất của thành viên UBND tỉnh.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban ngành tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Xây dựng;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- UB MTTQVN tỉnh và các tổ chức chính trị - xã hội tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Công an tỉnh;
- Cục Thống kê tỉnh;
- Cục Thuế tỉnh;
- Báo Quảng Ngãi, Đài PT-TH tỉnh;
- VPUB: PCVP, các P.Ng/cứu, CB-TH;
- Lưu: VT, KTN (Vũ 1216).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Trần Hoàng Tuấn

KẾ HOẠCH

PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH QUẢNG NGÃI NĂM 2024
(Kèm theo Quyết định số 1465/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của UBND tỉnh Quảng Ngãi)

I. Căn cứ lập Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024

- Luật Nhà ở ngày 25/11/2014;

- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (gọi tắt là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP);

- Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (gọi tắt là Nghị định số 30/2021/NĐ-CP);

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (gọi tắt là Nghị định số 100/2015/NĐ-CP);

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (gọi tắt là Nghị định số 49/2021/NĐ-CP);

- Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

- Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”;

- Quyết định số 882/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 của UBND tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

- Quyết định số 1392/QĐ-UBND ngày 07/12/2022 của UBND tỉnh về phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kỳ 05 năm và năm đầu kỳ (giai đoạn 2021-2025).

II. Kết quả thực hiện các mục tiêu theo Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt

1. Phát triển diện tích nhà ở

a) Về số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, mục tiêu về số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong năm 2023 đặt ra là 9.764 căn nhà và 1.270.149 m² sàn nhà ở. Thực tế thực hiện, trong năm 2023, số lượng nhà ở tăng thêm trên địa bàn tỉnh là 4.626 căn nhà, đạt khoảng 47,4% mục tiêu kế hoạch và diện tích sàn nhà ở tăng thêm 918.179 m², đạt khoảng 71,8% mục tiêu kế hoạch.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, trong các năm 2021, 2022 và 2023, mục tiêu về số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm đặt ra là 18.971 căn nhà và 2.666.074 m² sàn nhà ở. Thực tế thực hiện lũy kế trong 03 năm, số lượng nhà ở tăng thêm trên địa bàn tỉnh là 13.122 căn nhà, đạt khoảng 69,2% mục tiêu kế hoạch và diện tích sàn nhà ở tăng thêm 2.298.582 m², đạt khoảng 85,5% mục tiêu kế hoạch.

Bảng 1: Số lượng và diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong các năm 2021, 2022 và 2023

Nội dung	Năm 2021^([1])		Năm 2022		Năm 2023
Nội dung	Số lượng nhà ở tăng thêm (căn)	Diện tích sàn nhà ở tăng thêm (m²)	Số lượng nhà ở tăng thêm (căn)	Diện tích sàn nhà ở tăng thêm (m²)	Số lượng nhà ở tăng thêm (căn)	Diện tích sàn nhà ở tăng thêm (m²)
Mục tiêu theo kế hoạch đặt ra			5.579	882.542	9.764	1.270.149
Kết quả thực hiện	3.628	513.383	4.868	852.519	4.626	912.310
Đánh giá			Chưa đạt	Chưa đạt	Chưa đạt	Chưa đạt

Số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong năm 2023 và lũy kế trong 03 năm 2021-2023 chưa đạt mục tiêu theo kế hoạch xuất phát chủ yếu từ hai nguyên nhân:

- Thứ nhất, là do điều kiện kinh tế còn khó khăn do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 và đang trong giai đoạn phục hồi nên khả năng đầu tư xây dựng cho nhà ở của người dân còn hạn chế.

- Thứ hai, là do quy mô dân số chưa đạt được như kỳ vọng dẫn tới nhu cầu về nhà ở gia tăng chậm làm hạn chế động lực thúc đẩy phát triển về nhà ở. Theo kế hoạch, dự báo dân số toàn tỉnh đến năm 2023 đạt khoảng 1.274.206 người nhưng thực tế ước tính dân số toàn tỉnh năm 2023 chỉ đạt khoảng 1.247.783 người.

Trong toàn giai đoạn 2021-2025, theo kế hoạch phát triển nhà ở, mục tiêu về số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm đặt ra là 49.749 căn nhà và 7.651.000 m² sàn nhà ở. Thực tế thực hiện lũy kế trong các năm 2021, 2022 và 2030, số lượng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã tăng thêm 13.122 căn nhà, thực hiện được khoảng 26,3% mục tiêu kế hoạch và diện tích sàn nhà ở tăng thêm 2.278.212 m², thực hiện được khoảng 29,8% mục tiêu kế hoạch.

Có thể thấy, tiến độ thực hiện mục tiêu về số lượng nhà ở và diện tích sàn nhà ở tăng thêm hiện nay đang chậm so với kế hoạch. Nếu điều kiện kinh tế không có sự cải thiện đáng kể và quy mô dân số không đạt được như kỳ vọng thì khó có thể hoàn thành mục tiêu của toàn giai đoạn 2021-2025.

b) Về diện tích nhà ở bình quân đầu người

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, mục tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đặt ra đến năm 2023 là 27,5 m² sàn/người; trong đó khu vực đô thị (các phường, thị trấn) là 33,0 m² sàn/người và khu vực nông thôn là 25,8 m² sàn/người.

Qua kết quả rà soát thực tế, ước tính đến hết năm 2023, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 27,8 m² sàn/người, vượt so với mục tiêu kế hoạch. Khu vực đô thị, diện tích nhà ở bình quân đầu người ước đạt 32,2 m² sàn/người, chưa đạt mục tiêu kế hoạch. Khu vực nông thôn, diện tích nhà ở bình quản đầu người ước đạt 26,5 m² sàn/người, vượt so với mục tiêu kế hoạch.

Mặc dù diện tích sàn nhà ở tăng thêm không đạt mục tiêu kế hoạch nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh và tại khu vực nông thôn vẫn vượt so với mục tiêu kế hoạch là do quy mô dân số toàn tỉnh thực tế thấp hơn dự báo và tại khu vực nông thôn, dân số có sự sụt giảm do xu hướng dịch cư tới khu vực các đô thị để tìm kiếm cơ hội việc làm trong bối cảnh điều kiện kinh tế còn khó khăn.

Tại khu vực đô thị, diện tích nhà ở bình quân đầu người chưa đạt mục tiêu kế hoạch do trong thời gian qua xu hướng dịch cư từ khu vực nông thôn tới khu vực các đô thị diễn ra nhanh, đặc biệt là trong năm 2023. Người dịch cư tới chủ yếu là lực lượng lao động tìm kiếm việc làm nên chủ yếu thuê trọ với diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp, qua đó làm hạn chế sự gia tăng về diện tích nhà ở bình quân đầu người tại khu vực đô thị.

Bảng 2: Tổng hợp kết quả thực hiện mục tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người trong các năm 2021-2023

STT	Chỉ tiêu	Năm 2021	Năm 2022	Năm 2023
1	Dân số (người)	1.244.132	1.245.639	1.247.783
	Đô thị	262.656	272.222	282.164
	Nông thôn	981.476	973.417	965.619
2	Tổng diện tích sàn (m²)	32.928.917	33.781.436	34.693.746
	Đô thị	8.472.715	8.849.974	9.083.402
	Nông thôn	24.456.202	24.931.462	25.610.344
3	Diện tích bình quân (m² sàn/người)	26,5	27,1	27,8
	Đô thị	32,3	32,5	32,2
	Nông thôn	24,9	25,6	26,5

Bên cạnh đó, qua khảo sát thực tế, một bộ phận hộ gia đình trên địa bàn tỉnh có diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp, chỉ đạt mức dưới 8 m²/người và tập trung ở nhóm các hộ gia đình thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo và nhóm người lao động đang thuê trọ.

Trong đó, nhóm các hộ nghèo, cận nghèo là những hộ thuộc diện thiếu hụt chỉ tiêu về diện tích nhà ở; nhóm này có đặc trưng là có nhà ở cố định, có thể thông qua các chương trình hỗ trợ về nhà ở để cải thiện.

Nhóm thứ hai là một bộ phận nhỏ người lao động hiện đang thuê trọ tại các nhà trọ có diện tích sử dụng nhỏ và thuê ở trọ đông người để tiết kiệm chi phí; nhóm này khó thống kê chi tiết về số lượng người và có sự biến động liên tục, không mang tính ổn định lâu dài.

2. Nâng cao chất lượng nhà ở

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-205, mục tiêu nâng cao chất lượng nhà ở được đặt ra cho toàn giai đoạn với tỷ lệ nhà ở kiên cố, bán kiên cố đến năm 2025 đạt khoảng 98,18% và tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ còn khoảng 1,85%.

Thực tế, ước tính đến hết năm 2023 chất lượng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã tiếp tục được nâng cao với số lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 351.978 căn, chiếm 98,16% trong tổng số 358.569 căn nhà ở trên địa bàn tỉnh, số lượng nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ chỉ còn giảm xuống còn 6.606 căn, chiếm 1,84% trong tổng số nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Kết quả thực hiện đến hết năm 2023 đảm bảo phù hợp và đã gân đạt mục tiêu về nâng cao chất lượng nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 theo mục tiêu kế hoạch đặt ra với tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 98,18% và tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ chỉ còn 1,82%.

Biểu đồ so sánh chất lượng nhà ở năm 2020 và năm 2023

2023, trên địa bàn tỉnh dự kiến chưa có sản phẩm nhà ở thương mại^([2]) hoàn thiện, cung cấp ra thị trường. Trong giai đoạn 2024 - 2025, dự kiến các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có khoảng 3.600 căn nhà ở thương mại dạng nhà riêng lẻ được hoàn thiện, cung cấp ra thị trường với tổng diện tích sàn khoảng 900.000 m².

Thực tế thực hiện, trong giai đoạn 2021-2023, trên địa bàn tỉnh chưa có sản phẩm nhà ở thương mại hoàn thiện, cung cấp ra thị trường mà chỉ mới có sản phẩm là đất nền đủ điều kiện để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng; điều này phù hợp với mục tiêu kế hoạch đặt ra.

Theo đánh giá tiến độ thực hiện của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang triển khai dự kiến theo kế hoạch trong các năm 2021, 2022 và 2023 có thể cung cấp ra thị trường 6.166 lô đất nền đủ điều kiện để chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng với tổng diện tích đất ở khoảng 782.710 m². Tuy nhiên, thực tế các dự án này trong 03 năm mới chỉ cung cấp được 1.632 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng với tổng diện tích đất ở khoảng 215.058 m².

Như vậy, có thể thấy các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị hiện nay đang chậm tiến độ so với dự kiến, cần có các biện pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện để đảm bảo lượng sản phẩm cung cấp ra thị trường.

Bên cạnh đó, do tình hình kinh tế còn gặp nhiều khó khăn nên người dân chủ yếu lựa chọn các sản phẩm có mức giá phù hợp nên sản phẩm đất nền để chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị là lựa chọn được ưu tiên hơn so với sản phẩm nhà ở thương mại. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp diễn trong ngắn hạn và có khả năng tác động làm hạn chế việc thực hiện mục tiêu về phát triển nhà ở thương mại trong giai đoạn 2021-2025.

4. Phát triển nhà ở xã hội

Trong giai đoạn 2021 - 2023, trên địa bàn tỉnh có 02 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư, cụ thể:

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 - giai đoạn 1A tại phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Ấn Tây, thành phố Quảng Ngãi;

- Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi tại xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh.

Tuy nhiên, các dự án này đến nay chưa có sản phẩm hoàn thiện, đủ điều kiện giao dịch.

Bên cạnh đó, có thêm 05 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư mới, trong đó có bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

(Chi tiết danh mục các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa lựa chọn chủ đầu tư được tổng hợp tại Phụ lục 6 kèm theo).

5. Phát triển nhà ở công vụ

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, trong 03 năm 2021- 2023, trên địa bàn tỉnh chưa thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ; trong giai đoạn 2024-2025, thực hiện đầu tư xây dựng 184 căn nhà ở công vụ để bố trí cho giáo viên đến công tác tại khu vực nông thôn, các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế đặc biệt khó khăn và hải đảo; diện tính sử dụng bình quân 40 m²/căn.

Thực tế thực hiện trong 03 năm 2021-2023, trên địa bàn tỉnh chưa thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ. Kết quả thực hiện này phù hợp với mục tiêu kế hoạch đặt ra.

6. Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, trong toàn giai đoạn không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở để bố trí tái định cư mà thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng, tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong giai đoạn 2021-2023, toàn tỉnh có 69 dự án tái định cư được phân bổ vốn đầu tư công và thực hiện đầu tư xây dựng, lượng sản phẩm đủ điều kiện để bố trí tái định cư tại các dự án này tính đến hết năm 2023 là khoảng 2.770 lô đất, với tổng diện tích đất ở khoảng 623.718 m².

Bên cạnh đó, trong giai đoạn 2021-2023, trên địa bàn tỉnh còn có 32 dự án đầu tư công tạo lập quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân được phân bổ vốn đầu tư công và thực hiện đầu tư xây dựng, trong đó có một phần quỹ đất hoàn thành được sử dụng để bố trí tái định cư với tổng số 41 lô, tổng diện tích đất ở 7.935 m².

7. Hỗ trợ về nhà ở theo chương trình mục tiêu

Thực hiện “Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 90/QĐ-TTg ngày 18/01/2022, UBND tỉnh đã chỉ đạo, rà soát và phê duyệt “Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh” tại Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 13/12/2022 (sau đây gọi tắt là Đề án 1421).

Mục tiêu đề án đặt ra đến năm 2025 thực hiện hỗ trợ về nhà ở cho 4.345 hộ nghèo, hộ cận nghèo (hỗ trợ xây mới nhà ở cho 3.049 hộ, hỗ trợ sửa chữa nhà ở cho 1.296 hộ). Trong đó, kế hoạch năm 2023 dự kiến thực hiện hỗ trợ về nhà ở cho 1.450 hộ (hỗ trợ xây mới nhà ở cho 1.018 hộ, hỗ trợ sửa chữa nhà ở cho 432 hộ).

Trên cơ sở nguồn vốn Ngân sách Trung ương bố trí, ngày 23/3/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 193/QĐ-UBND về việc phân bổ kinh phí để thực hiện hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trong năm 2023 với số hộ được phân bổ vốn hỗ trợ là 1.005 hộ (hỗ trợ xây mới nhà ở cho 764 hộ, hỗ trợ sửa chữa nhà ở cho 241 hộ).

Thực tế, qua rà soát tại thời điểm tháng 11/2023, theo tiến độ hỗ trợ, ước tính đến hết năm 2023 thực hiện hỗ trợ về nhà ở toàn bộ 1.005 hộ nghèo, hộ cận nghèo được phân bổ vốn hỗ trợ, đạt 69,3% so với mục tiêu kế hoạch đặt ra trong năm 2023 tại Đề án 1421.

Thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 886/QĐ-UBND ngày 08/8/2022 với mục tiêu đến năm 2025 thực hiện hỗ trợ về 1.892 căn nhà ở cho đối tượng là hộ dân tộc thiểu số nghèo, hộ nghèo dân tộc kinh sinh sống ở xã, thôn đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi. Trong năm 2023, đã thực hiện hỗ trợ nhà ở cho 1.003 hộ theo đề án với nguồn vốn vay từ Ngân hàng chính sách xã hội.

8. Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, mục tiêu về số lượng tăng thêm đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong năm 2023 là 9.764 căn với tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 1.270.149 m². Mục tiêu lũy kế thực hiện trong 03 năm 2021-2023 là 18.971 căn với tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 2.666.074 m². Mục tiêu trong toàn giai đoạn 2021-2025 là 43.965 căn với tổng diện tích sàn khoảng 6.611.728 m².

Thực tế thực hiện trong năm 2023, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trên địa bàn tỉnh tăng thêm 4.626 căn nhà (đạt khoảng 47,4% mục tiêu kế hoạch năm 2023), với tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm 912.310 m² (đạt khoảng 71,8% mục tiêu kế hoạch năm 2023).

Trong 03 năm 2021-2023, nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng thêm 13.122 căn (đạt khoảng 69,2% mục tiêu kế hoạch của 03 năm 2021-2023) với tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 2.278.212 m² (đạt khoảng 85,5% mục tiêu kế hoạch của 03 năm 2021-2023). Trong đó, nhà ở kiên cố, bán kiên cố tăng thêm 14.371 căn với tổng diện tích sàn tăng thêm 2.333.083 m²; nhà ở thiếu kiên cố, đơn sơ giảm 1.249 căn với tổng diện tích sàn 54.871 m². Nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong thời gian qua được phát triển với sự đa dạng về quỹ đất bao gồm:

- Quỹ đất được chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

- Quỹ đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất, quỹ đất được bố trí tái định cư.

- Quỹ đất ở khác của các hộ gia đình, cá nhân.

So với mục tiêu toàn giai đoạn 2021-2025 thì lũy kế trong 03 năm 2021- 2023, tiến độ thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng đạt khoảng 29,8% về số lượng và khoảng 34,5% về diện tích.

II. Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024

1. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở năm 2024

a) Nhà ở thương mại

- Tính đến hết năm 2023, toàn tỉnh có 59 vị trí phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, bao gồm:

+ 47 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng (Chi tiết tại Phụ lục 2 kèm theo Kế hoạch);

+ 12 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; hiện đang chuẩn bị các thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định (Chi tiết tại Phụ lục 4 kèm theo Kế hoạch);

- Trong năm 2024, dự kiến 196 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư (Chi tiết tại Phụ lục 5 kèm theo Kế hoạch).

b) Nhà ở xã hội

- Tính đến hết năm 2023, toàn tỉnh có 07 vị trí phát triển nhà ở xã hội, bao gồm:

+ 02 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng (Chi tiết tại Phụ lục 6 kèm theo Kế hoạch);

+ 05 vị trí là quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (Chi tiết tại Phụ lục 6 kèm theo Kế hoạch);

- Trong năm 2024, dự kiến 05 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2024 (Chi tiết tại Phụ lục 7 kèm theo Kế hoạch).

c) Nhà ở công vụ

Tính đến hết năm 2023, trên địa bàn tỉnh chưa xác định cụ thể các vị trí để đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ. Trong năm 2024 cần thực hiện rà soát xác định đủ số lượng vị trí để thực hiện đầu tư xây dựng và hoàn thành trong năm 2025, với 184 căn nhà ở công vụ để bố trí cho giáo viên tới công tác tại khu vực nông thôn, các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế đặc biệt khó khăn và hải đảo.

d) Dự án đầu tư công xây dựng hệ thống hạ tầng tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân

- Tính đến hết năm 2023, toàn tỉnh có 100 vị trí phát triển các dự án đầu tư công xây dựng hệ thống hạ tầng tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân, bao gồm:

+ 69 dự án tái định cư đã được phân bổ vốn trong kế hoạch đầu tư công các năm 2021, 2022, 2023; đã hoàn thành hoặc chuyển tiếp triển khai trong năm 2024 (Chi tiết tại Mục A Phụ lục 8 kèm theo Kế hoạch);

+ 31 dự án đầu tư công tạo lập quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân đã được phân bổ vốn trong kế hoạch đầu tư công các năm 2021, 2022, 2023; đã hoàn thành hoặc chuyển tiếp triển khai trong năm 2024 (Chi tiết tại Mục B Phụ lục 8 kèm theo Kế hoạch);

- Trong năm 2024, dự kiến có 45 dự án triển khai mới, gồm:

+ 27 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công bố trí quỹ đất tái định cư trong năm 2024 (Chi tiết tại Mục A Phụ lục 9 kèm theo Kế hoạch).

+ 18 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công tạo lập quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân trong năm 2024 (Chi tiết tại Mục B Phụ lục 9 kèm theo Kế hoạch).

2. Số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2024

a) Nhà ở thương mại

Tiếp tục triển khai các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng và cung cấp khoảng 4.424 lô đất nên đủ điều kiện chuyên quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng.

Thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư mới và lựa chọn chủ đầu tư thực hiện thêm một số dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đảm bảo hoàn thành mục tiêu theo kế hoạch của giai đoạn 2021-2025.

b) Nhà ở xã hội

Tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư mới, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện thêm một số dự án nhà ở xã hội trong năm 2024 để cung cấp sản phẩm nhà ở xã hội hoàn thiện, đủ điều kiện giao dịch trong năm 2025 hướng tới hoàn thành mục tiêu kế hoạch của giai đoạn 2021-2025.

c) Nhà ở công vụ

Thực hiện rà soát, xác định cụ thể các vị trí để thực hiện đầu tư xây dựng 184 căn nhà ở công vụ để bố trí cho giáo viên tới công tác tại khu vực nông thôn, các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế đặc biệt khó khăn và hải đảo; diện tính sử dụng bình quân 40 m²/căn.

Xây dựng phương án đầu tư trong năm 2024 và đưa vào Kế hoạch đầu tư công năm 2025 để thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành mục tiêu kế hoạch của giai đoạn 2021-2025.

d) Nhà ở phục vụ tái định cư

Trong năm 2024, tiếp tục không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở để bố trí tái định cư mà thực hiện các dự án đầu tư công xây dựng hệ thống hạ tầng, tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư cho người dân.

Việc thực hiện đầu tư xây dựng các dự án trong năm 2024, căn cứ theo nguồn vốn được phân bổ trong Kế hoạch đầu tư công năm 2024 để thực hiện.

đ) Hỗ trợ xây mới nhà ở theo chương trình mục tiêu

Tiếp tục thực hiện hỗ trợ xây mới nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo theo “Đề án hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững giai đoạn 2021- 2025 trên địa bàn tỉnh” tại Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 13/12/2022 của UBND tỉnh trên cơ sở đảm bảo giải ngân toàn bộ nguồn vốn Ngân sách Trung ương được phân bổ trong năm 2024.

Tiếp tục thực hiện hỗ trợ về nhà ở cho các hộ dân tộc thiểu số sinh sống ở xã, thôn đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025.

e) Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng

Phấn đấu dự kiến tăng thêm khoảng 6.600 căn nhà do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong năm 2024 với tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 1.188.700 m², trong đó:

- Khu vực đô thị tăng thêm khoảng 452.000 m² sàn.

- Khu vực nông thôn tăng thêm khoảng 736.700 m² sàn.

Khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân xây mới, cải tạo, sửa chữa nâng cao chất lượng nhà ở.

3. Tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng

Trong năm 2024, nhà ở xây dựng mới trên địa bàn tỉnh tiếp tục tập trung vào loại hình nhà ở riêng lẻ, chiếm 100% tổng số nhà ở đầu tư xây dựng trong năm; chưa thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở chung cư.

4. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người, chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu

Trong năm 2024, với tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm được dự báo khoảng 1.188.700 m², tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh ước tính đến cuối năm 2024 đạt khoảng 35.882.446 m² và quy mô dân số năm 2024 được dự báo đạt khoảng 1.250.570 người thì diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh năm 2024 ước tính đạt khoảng 28,7 m² sàn/người, trong đó: khu vực đô thị 32,6 m² sàn/người và khu vực nông thôn 27,0 m² sàn/người.

Bảng 3: Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người trên địa bàn tỉnh năm 2024

STT	Chỉ tiêu	Năm 2024
1	Dân số (người)	1.250.570
	Đô thị	292.497
	Nông thôn	958.073
2	Tổng diện tích sàn (m²)	35.391.131
	Đô thị	9.535.403
	Nông thôn	25.855.728
3	Diện tích bình quân (m² sàn/người)	28,3
	Đô thị	32,6
	Nông thôn	27.0

5. Diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở

Diện tích đất ở để xây dựng nhà ở trong năm 2024 được xác định khoảng 66,04 ha, tính toán trên cơ sở diện tích sàn nhà ở hoàn thành xây dựng trong năm 2024 là 1.188.700 m²và số tầng bình quân 2 tầng, mật độ xây dựng 90%.

Đối với diện tích đất ở giao để thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; nhà ở xã hội và các dự án đầu tư công đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân, căn cứ theo chỉ tiêu đất ở trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 để bố trí thực hiện.

6. Nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở

Nguồn vốn để hoàn thành xây dựng nhà ở trong năm 2024 được tính toán khoảng 8.380,34 tỷ đồng trên cơ sở diện tích sàn nhà ở hoàn thành xây dựng trong năm là 1.188.700 m² và suất vốn đầu tư bình quân 7,05 triệu đồng/m² sàn. Đây là nguồn vốn các hộ gia đình, cá nhân chi trả để tự xây dựng nhà ở thuộc sở hữu.

Đối với nguồn vốn đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng tại các dự án cần đảm bảo bố trí phù hợp với tiến độ thực hiện để đảm bảo lượng sản phẩm đủ điều kiện giao dịch trong năm 2024.

Đối với nguồn vốn hỗ trợ về nhà ở theo các chương trình mục tiêu sẽ căn cứ theo nguồn vốn Ngân sách Trung ương phân bổ để thực hiện.

IV. Tổ chức thực hiện

1. Trách nhiệm của các sở, ban, ngành

a) Sở Xây dựng

- Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện và các sở, ban, ngành có liên quan triển khai thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền; tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh kết quả thực hiện theo định kỳ.

- Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố. Rà soát theo các vị trí phát triển nhà ở trong quý III hàng năm để cập nhật, bổ sung danh mục các vị trí dự kiến kêu gọi đầu tư vào kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm; cập nhật nội dung bố trí nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở vào kế hoạch đầu tư công hàng năm.

- Phối hợp với Sở Lao động - Thương binh và Xã hội cập nhật kế hoạch hỗ trợ về nhà ở cho người có công với cách mạng; xác định nhu cầu thiếu hụt về nhà ở của hộ nghèo, hộ cận nghèo làm cơ sở xây dựng kế hoạch hỗ trợ và cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở chung của tỉnh.

- Chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn tỉnh.

- Triển khai xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ. Duy trì hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để các tổ chức, cá nhân khai thác thông tin nhằm định hướng đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

b) Sở Tài nguyên và Môi trường

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố rà soát lại các quỹ đất đã giao cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở đã và đang triển khai thực hiện để cập nhật kế hoạch sử dụng đất hàng năm phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt.

- Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát quỹ đất đã giao cho các chủ đầu tư để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi đất đối với các dự án chậm triển khai hoặc không thực hiện để giao cho các chủ đầu tư khác thực hiện đáp ứng yêu cầu tiến độ.

- Phối hợp với Sở Xây dựng cân đối quỹ đất phát triển nhà ở và chuẩn bị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh được phê duyệt.

- Phối hợp cung cấp thông tin về tình hình giao dịch đất ở để cập nhật vào cơ sở dữ liệu chung về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh.

c) Sở Kế hoạch và Đầu tư

- Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, tổng hợp các chỉ tiêu về phát triển nhà ở của tỉnh vào Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng năm của tỉnh. Phối hợp với Sở Xây dựng đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển nhà ở trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Chủ trì tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về đầu tư, đấu thầu đối với các dự án thuộc phạm vi quản lý.

- Phối hợp cung cấp thông tin về tình hình chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án bất động sản đề cập nhật vào cơ sở dữ liệu chung về nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh.

d) Sở Tài chính

Phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, xây dựng kế hoạch bố trí nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở để cập nhật, bổ sung vào kế hoạch đầu tư công.

đ) Sở Lao động - Thương binh và Xã hội

Phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thị xã, thành phố cập nhật kế hoạch hỗ trợ về nhà ở cho người có công với cách mạng; xác định nhu cầu thiếu hụt về nhà ở của hộ nghèo, hộ cận nghèo làm cơ sở xây dựng kế hoạch hỗ trợ và cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở chung của tỉnh.

e) Sở Giáo dục và Đào tạo

Phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, UBND cấp huyện và các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định vị trí thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ cho giáo viên trong năm 2024.

g) Ban Quản lý khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo phân cấp thẩm quyền.

2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện

- Phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024.

- Theo dõi, giám sát việc thực hiện các quy định của pháp luật trong xây dựng nhà ở trên địa bàn, xử lý các vi phạm theo thẩm quyền. Trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền để thực hiện xử lý vi phạm.

- Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc xây dựng, duy trì hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Thực hiện báo cáo định kỳ hàng năm theo hướng dẫn về số lượng và diện tích nhà ở, dân số khu vực đô thị, nông thôn trong năm.

- Phối hợp với Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Giáo dục và Đào tạo và các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định vị trí thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở công vụ cho giáo viên trong năm 2024.

- Định kỳ tháng 10 hàng năm, tổng hợp các báo cáo về biến động nhà ở trong năm của UBND cấp xã và gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.

3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã

- Phối hợp với các cơ quan có liên quan thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024.

- Theo dõi, tổng hợp theo định kỳ hàng quý về biến động nhà ở trên địa bàn, bao gồm số lượng, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới, nhà ở phá dỡ. Định kỳ tháng 10 hàng năm thực hiện tổng hợp, ước tính biến động về nhà ở trong năm và gửi về UBND cấp huyện để tổng hợp, gửi báo cáo về Sở Xây dựng.

4. Trách nhiệm của chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở

- Chủ đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Thực hiện đầu tư xây dựng các dự án đúng theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc cần kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn tháo gỡ, xử lý theo quy định.

- Phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc xây dựng, duy trì hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Thực hiện khai báo thông tin về dự án theo quy định và bố trí nhân sự theo dõi, tổng hợp và báo cáo định kỳ hàng quý theo hướng dẫn về sản phẩm bất động sản đủ điều kiện giao dịch, tình hình giao dịch bất động sản tại dự án.

5. Trách nhiệm của các hộ gia đình, cá nhân

- Các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc sở hữu tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

- Đối với các hộ gia đình, cá nhân kinh doanh nhà trọ để cho thuê phải đăng ký kinh doanh; đảm bảo tuân thủ các quy định và các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy; bố trí cho thuê ở trọ đảm bảo diện tích tối thiểu đạt 8m² sàn/người; yêu cầu người thuê trọ thực hiện các thủ tục đăng ký tạm trú theo quy định./.

PHỤ LỤC 1: HIỆN TRẠNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH

PL1-Bảng 1: Hiện trạng nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2021

STT	Đơn vị hành chính	Tổng số nhà ở (căn)	Tổng diện tích sàn nhà ở (m²)	Chia theo chất lượng nhà ở
				Nhà kiên cố, bán kiên cố		Nhà thiếu kiên cố, đơn sơ
				Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)
1	*TP. Quảng Ngãi*	*73.736*	*8.550.351*	*73.308*	*8.523.960*	*428*	*26.391*
	Đô thị	37.024	4.658.494	36.990	4.656.370	34	2.123
	Nông thôn	36.712	3.891.857	36.318	3.867.589	394	24.268
2	*Thị xã Đức Phổ*	*36.216*	*3.238.521*	*35.991*	*3.227.865*	*225*	*10.656*
	Đô thị	18.820	1.798.398	18.815	1.798.156	5	241
	Nông thôn	17.397	1.440.123	17.177	1.429.709	220	10.415
3	*Huyện Bình Sơn*	*53.477*	*5.498.376*	*53.406*	*5.495.097*	71	*5.279*
	Đô thị	4.207	468.509	4.199	468.132	8	377
	Nông thôn	49.270	5.029.867	49.207	5.026.965	63	2.902
4	*Huyện Sơn Tịnh*	*25.927*	*2.757.743*	*25.917*	*2.757.294*	10	*449*
	Đô thị
	Nông thôn	25.927	2.757.743	25.917	2.757.294	10	449
5	*Huyện Tư Nghĩa*	*36.176*	*3.617.616*	*36.147*	*3.616.280*	29	*1.335*
	Đô thị	4.560	526.201	4.558	526.108	2	93
	Nông thôn	31.616	3.091.415	31.589	3.090.173	27	1.242
6	*Huyện Mộ Đức*	*32.353*	*2.994.297*	*32.345*	*2.993.928*	8	*369*
	Đô thị	1.751	169.670	1.751	169.670	0	0
	Nông thôn	30.602	2.824.627	30.594	2.824.258	8	369
7	*Huyện Nghĩa Hành*	*23.921*	*2.236.838*	*23.768*	*2.229.658*	*153*	*7.179*
	Đô thị	2.604	289.729	2.564	287.847	40	1.881
	Nông thôn	21.317	1.947.109	21.204	1.941.811	113	5.298
8	*Huyện Lý S*ơn	*4.894*	*478.543*	*4.673*	*468.636*	*221*	*9.906*
	Đô thị
	Nông thôn	4.894	478.543	4.673	468.636	221	9.906
9	*Huyện Minh Long*	*5.101*	*338.566*	*4.985*	*333.575*	*116*	*4.991*
	Đô thị
	Nông thôn	5.101	338.566	4.985	333.575	116	4.991
10	*Huyện Trà Bồng*	*13.325*	*929.498*	*11.887*	*866.764*	*1.438*	*62.734*
	Đô thị	2.042	208.283	2.042	208.283
	Nông thôn	11.283	721.215	9.845	658.481	1.438	62.734
11	*Huyện Sơn Hà*	*21.422*	*1.111.840*	*18.906*	*1.000.724*	*2.516*	*111.116*
	Đô thị	2.637	201.454	2.479	194.290	158	7.163
	Nông thôn	18.785	910.387	16.427	806.434	2.358	103.953
12	*Huyện Sơn Tây*	*5.632*	*258.227*	*5.226*	*241.856*	*406*	*16.371*
	Đô thị
	Nông thôn	5.632	258.227	5.226	241.856	406	16.371
13	*Huyện Ba Tơ*	*16.895*	*918.501*	*14.661*	*824.548*	*2.234*	*95.955*
	Đô thị	1.756	151.977	1.725	150.626	31	1.351
	Nông thôn	15.139	766.524	12.936	673.922	2.203	92.602
TOÀN TỈNH		349.075	32.928.917	341.220	32.580.186	7.855	348.731
Đô thị		75.401	8.472.715	75.123	8.459.484	278	13.231
Nông thôn		273.674	24.456.202	266.097	24.120.703	7.577	335.500

PL1-Bảng 2: Hiện trạng nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2022

STT	Đơn vị hành chính	Tổng số nhà ở (căn)	Tổng diện tích sàn nhà ở (m²)	Chia theo chất lượng nhà ở
				Nhà kiên cố, bán kiên cố		Nhà thiếu kiên cố, đơn sơ
				Số căn	Tổng DT sàn (m2)	Số căn	Tổng DT sàn (m2)
1	*TP. Quảng Ngãi*	*74.932*	*8.853.058*	*74.646*	*8.833*.220	*286*	*19.838*
	Đô thị	38.188	4.915.434	38.188	4.915.434
	Nông thôn	36.744	3.937.624	36.458	3.917.786	286	19.838
2	*Thị xã Đức Phổ*	*36.629*	*3.291.609*	*36.404*	*3.280.953*	*225*	*10.656*
	Đô thị	19.213	1.846.848	19.208	1.846.606	5	241
	Nông thôn	17.417	1.444.761	17.197	1.434.347	220	10.415
3	*Huyện Bình Sơn*	*54.263*	*5.591.373*	*54.263*	*5.591.373*
	Đô thị	4.354	487.332	4.354	487.332
	Nông thôn	49.909	5.104.041	49.909	5.104.041
4	*Huyện Sơn Tịnh*	*26.244*	*2.806.685*	*26.244*	*2.806.685*
	Đô thị
	Nông thôn	26.244	2.806.685	26.244	2.806.685
5	Huyện Tư Nghĩa	*36.841*	*3.735.705*	*36.812*	*3.734.369*	29	*1.335*
	Đô thị	4.643	543.678	4.641	543.585	2	93
	Nông thôn	32.198	3.192.027	32.171	3.190.785	27	1.242
6	*Huyện Mộ Đức*	*32.792*	*3.066.796*	*32.784*	*3.066.427*	8	*369*
	Đô thị	1.774	173.796	1.774	173.796	0	0
	Nông thôn	31.018	2.893.000	31.010	2.892.631	8	369
7	*Huyện Nghĩa Hành*	*24.081*	*2.293.188*	*23.928*	*2.286.008*	*153*	*7.179*
	Đô thị	2.659	303.829	2.619	301.947	40	1.881
	Nông thôn	21.422	1.989.359	21.309	1.984.061	113	5.298
8	*Huyện Lý Sơn*	*5.226*	*524.128*	*5.005*	*514.222*	*221*	*9.906*
	Đô thị
	Nông thôn	5.226	524.128	5.005	514.222	221	9.906
9	*Huyện Minh Long*	*5.129*	*341.938*	*5 013*	*336.947*	*116*	*4.991*
	Đô thị
	Nông thôn	5.129	341.938	5.013	336.947	116	4.991
10	*Huyện Trà Bồng*	*13.326*	*938.597*	*12.059*	*880.009*	*1.267*	*58.588*
	Đô thị	2.095	215.314	2.095	215.314
	Nông thôn	11.231	723.284	9.964	664.696	1.267	58.588
11	*Huyện Sơn Hà*	*21.737*	*1.138.856*	*19.320*	*1.033.728*	*2.417*	*105.128*
	Đô thị	2.677	207.407	2.519	200.244	158	7.163
	Nông thôn	19.060	931.449	16.801	833.484	2.259	97.965
12	*Huyện Sơn Tây*	*5.700*	*268.489*	*5.294*	*252.117*	*406*	*16.371*
	Đô thị
	Nông thôn	5.700	268.489	5.294	252.117	406	16.371
13	*Huyện Ba Tơ*	*17.043*	*931.014*	*14.812*	*837.657*	*2.231*	*93.35 7*
	Đô thị	1.782	156.337	1.752	155.186	30	1.151
	Nông thôn	15.261	774.677	13.060	682.471	2.201	92.206
TOÀN TỈNH		353.943	33.781.436	346.584	33.453.717	7.359	327.720
Đô thị		77.385	8.849.974	77.150	8.839.443	235	10.531
Nông thôn		276.558	24.931.462	269.434	24.614.274	7.124	317.189

PL1-Bảng 3: Hiện trạng nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2023

STT	Đơn vị hành chính	Tổng số nhà ở (căn)	Tổng diện tích sàn nhà ở (m²)	Chia theo chất lượng nhà ở
				Nhà kiên cố, bán kiên cố		Nhà thiếu kiên cố, đơn sơ
				Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)
1	*TP. Quảng Ngãi*	*75.904*	*9.190.830*	*75.695*	*9.175.240*	*209*	*15.590*
	Đô thị	38.891	5.040.108	38.891	5.040.108
	Nông thôn	37.013	4.150.722	36.804	4.135.132	209	15.590
2	*Thị xã Đức Phổ*	*36.948*	*3.332.692*	*36.723*	*3.322.036*	*225*	*10.656*
	Đô thị	19.492	1.881.587	19.487	1.881.345	5	241
	Nông thôn	17.457	1.451.106	17.237	1.440.691	220	10.415
3	*Huyện Bình Sơn*	*54.997*	*5.700.229*	*55.098*	*5.708.709*	*-101*	*-8.480*
	Đô thị	4.569	513.732	4.569	513.732
	Nông thôn	50.428	5.186.497	50.529	5.194.977	-101	-8.480
4	*Huyện Sơn Tịnh*	*26.765*	*2.894.169*	*26.765*	*2.894.169*
	Đô thị
	Nông thôn	26.765	2.894.169	26.765	2.894.169
5	*Huyện Tư Nghĩa*	*37.616*	*3.872.466*	*37.587*	*3.871.131*	29	*1.335*
	Đô thị	4.740	563.918	4.738	563.825	2	93
	Nông thôn	32.876	3.308.549	32.849	3.307.306	27	1.242
6	*Huyện Mộ Đức*	*33.342*	*3.158.869*	*33.334*	*3.158.500*	8	*369*
	Đô thị	1.803	179.036	1.803	179.036
	Nông thôn	31.539	2.979.834	31.531	2.979.464	8	369
7	*Huyện Nghĩa Hành*	*24.177*	*2.332.588*	*24.024*	*2.325.408*	*153*	*7.179*
	Đô thị	2.692	312.929	2.652	311.047	40	1.881
	Nông thôn	21.485	2.019.659	21.372	2.014.361	1 13	5.298
8	*Huyện Lý Sơn*	*5.314*	*536.302*	*5.093*	*526.396*	*221*	*9.906*
	Đô thị
	Nông thôn	5.314	536.302	5.093	526.396	221	9.906
9	*Huyện Minh Long*	*5.152*	*346.484*	*5.114*	*343.363*	38	*3.121*
	Đô thị
	Nông thôn	5.152	346.484	5.114	343.363	38	3.121
10	*Huyện Trà Bồng*	*13.411*	*947.427*	*12.521*	*901.260*	*890*	*46.167*
	Đô thị	2.143	220.229	2.143	220.229
	Nông thôn	11.268	727.199	10.378	681.032	890	46.167
11	*Huyện Sơn Hà*	*21.980*	*1.157.399*	*19.662*	*1.057.880*	*2.318*	*99.518*
	Đô thị	2.704	210.432	2.546	203.268	158	7.163
	Nông thôn	19.276	946.967	17.116	854.612	2.160	92.355
12	*Huyện Sơn Tây*	*5.781*	*280.802*	*5.375*	*264.430*	*406*	*16.371*
	Đô thị
	Nông thôn	5.781	280.802	5.375	264.430	406	16.371
13	*Huyện Ba Tơ*	*17.182*	*943.487*	*14.972*	*851.361*	*2.210*	*92.126*
	Đô thị	1.817	161.432	1.790	160.481	27	951
	Nông thôn	15.365	782.055	13.182	690.880	2.183	91.175
TOÀN TỈNH		358.569	34.693.746	351.963	34.399.887	6.606	293.860
Đô thị		78.851	9.083.402	78.619	9.073.071	232	10.331
Nông thôn		279.718	25.610.344	273.344	25.326.815	6.374	283.529

PL1-Bảng 4: Biến động nhà ở trong năm 2023 và lũy kế trong giai đoạn 2021-2023

STT	Đơn vị hành chính	Biến động nhà ở trong năm 2023						Biến động nhà ở lũy kế trong 03 năm 2021-2023
		Nhà kiên cố, bán kiên cố		Nhà thiếu kiên cố, đơn sơ		Tổng cộng		Nhà kiên cố, bán kiên cố		Nhà thiếu kiên cố, đơn sơ		Tổng cộng
		Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)	Số căn	Tổng DT sàn (m²)
1	*TP. Quảng Ngãi*	*1.049*	*342.020*	*-77*	*-4.248*	*972*	*337.772*	*2.990*	*772.629*	*-219*	*-10.801*	*2.771*	*761.828*
	Đô thị	703	124.674			703	124.674	2.204	406.675	-34	-2.123	2.170	404.552
	Nông thôn	346	217.346	-77	-4.248	269	213.098	786	365.954	-185	-8.678	601	357.276
2	*Thị xã Đức Phổ*	*319*	*41.083*			*319*	*41.083*	*1.030*	*128.501*			*1.030*	*128.501*
	Đô thị	279	34.739			279	34.739	827	84.033			827	84.033
	Nông thôn	40	6.344			40	6.344	203	44.469			203	44.469
3	*Huyện Bình Sơn*	*835*	*117.336*	*-101*	*-8.480*	*734*	*108.856*	*2.497*	*309.120*	*-172*	*-11.759*	*2.325*	*297.361*
	Đô thị	215	26.400			215	26.400	434	46.028	-8	-377	426	45.651
	Nông thôn	620	90.936	-101	-8.480	519	82.456	2.063	263.092	-164	-11.382	1.899	251.710
4	Huyện Sơn Tịnh	521	87.484			521	87.484	1.218	199.384	-10	-449	1.208	198.935
	Đô thị	0	0
	Nông thôn	521	87.484			521	87.484	1.218	199.384	-10	-449	1.208	198.935
5	*Huyên Tư Nghĩa*	*775*	*136.762*			*775*	*136.762*	*1.865*	*329.306*			*1.865*	*329.306*
	Đô thị	97	20.240			97	20.240	234	39.530			234	39.530
	Nông thôn	678	116.522			678	116.522	1.631	289.776			1.631	289.776
6	Huyện Mộ Đức	*550*	*92.073*			*550*	*92.073*	*1.203*	*181.483*			*1.203*	*181.483*
	Đô thị	29	5.240			29	5.240	64	9.561			64	9.561
	Nông thôn	521	86.833			521	86.833	1.139	171.922			1.139	171.922
7	*Huyện Nghĩa Hành*	96	*39.400*			96	*39.400*	*579*	*141.564*			*579*	*141.564*
	Đô thị	33	9.100			33	9.100	124	23.540			124	23.540
	Nông thôn	63	30.300			63	30.300		118.024			455	118.024
8	*Huyện Lý Sơn*	88	*12.174*			88	*12.174*	*445*	*59.935*			*445*	*59.935*
	Đô thị	0	0
	Nông thôn	88	12.174			88	12.174	445	59.935			445	59.935
9	*Huyện Minh Long*	*101*	*6.416*	*-78*	*-1.870*	23	*4.546*	*143*	*16.959*	*-78*	*-1.870*	65	*15.089*
	Đô thị
	Nông thôn	101	6.416	-78	-1.870	23	4.546	143	16.959	-78	-1.870	65	15.089
10	*Huyện Trà B*ồng	*462*	*21.251*	*-377*	*-12.421*	85	*8.830*	*685*	*43.869*	*-548*	*-16.567*	*137*	*27.302*
	Đô thị	48	4.915			48	4.915	109	11.946			109	11.946
	Nông thôn	414	16.336	-377	-12.421	37	3.915	576	31.923	-548	-16.567	28	15.356
11	*Huyện Sơn* Hà	*342*	*24.153*	*-99*	*-5.610*	*243*	*18.543*	*919*	*74.537*	*-198*	*-11.598*	*721*	*62.939*
	Đô thị	27	3.025			27	3.025	88	8.978			88	8.978
	Nông thôn	315	21.128	-99	-5.610	216	15.518	831	65.559	-198	-11.598	633	53.961
12	*Huyện Sơn Tây*	81	*12.313*			81	*12.313*	*342*	*34.711*			*342*	*34.711*
	Đô thị	0	0
	Nông thôn	81	12.313			81	12.313	342	34.711			342	34.711
13	*Huyện Ba Tơ*	*160*	*13.705*	*-21*	*-1.231*	*139*	*12.474*	*455*	*41.085*	*-24*	*-1.827*	*431*	*39.258*
	Đô thị	38	5.296	-3	-200	35	5.096	80	9.855	-4	-400	76	9.455
	Nông thôn	122	8.409	-18	-1.031	104	7.378	375	31.230	-20	-1.427	355	29.803
TOÀN TỈNH		5.379	946.170	-753	-33.860	4.626	912.310	14.371	2.333.083	-1.249	-54.871	13.122	2.278.212
Đô thị		1.469	233.628	-3	-200	1.466	233.428	4.164	640.145	-46	-2.900	4.118	637.245
Nông thôn		3.910	712.542	-750	-33.660	3.160	678.882	10.207	1.692.938	-1.203	-51.971	9.004	1.640.967

PHỤ LỤC 2: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ ĐÃ LỰA CHỌN CHỦ ĐẦU TƯ, ĐANG TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRONG GIAI ĐOẠN 2021-2023

STT	Dự án	Lượng sản phẩm dự kiến hoàn thiện giai đoạn 2021-2025
		Nhà riêng lẻ		Đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất
		Số căn	Diện tích sàn (m²)	Số lô	Diện tích đất (m²)
I	*Thành p*hố Quảng Ngãi	*1.239*	*245.300*	*10.336*	*1.247.866*
1	Khu đô thị Phú Mỹ			1.277	191.009
2	Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi			1.163	158.701
3	Khu đô thị An Sơn			1.036	146.060
4	Khu đô thị VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 - giai đoạn 1A	474	132.720	1.208	164.795
5	Khu dân cư Mỹ Khê			207	26.194
6	Khu Liên hợp bến xe Quảng Ngãi			33	3.837
7	Khu nhà ở nông thôn kết hợp thương mại dịch vụ Nghĩa An			738	63.179
8	Khu đô thị An Phú Sinh			1.676	151.800
9	Khu đô thị mới Nam Lê Lợi			21	2.783
10	Khu đô thị mới Nghĩa Phú			174	26.658
11	Khu dân cư Tăng Long			28	3.314
12	Khu dân cư Bàu Cả kết hợp chỉnh trang đô thị			11	1.274
13	Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu			198	17.600
14	Dự án KDC phía Bắc trường Đại học Phạm Văn Đồng kết hợp chỉnh trang đô thị			5	546
15	Đầu tư và khai thác hạ tầng Khu dân cư kết hợp dịch vụ thể thao Hưng Thành Phát	24	6.308	78	8.490
16	Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp	38	7.940	133	11.350
17	Dự án Cơ sở đóng tàu, dịch vụ hậu cần và định cư nghe cá gò tây			373	57.600
18	Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong			55	7.996
19	Khu đất thuộc Khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng			133	16.412
20	Khu dân cư Đông Sơn Mỹ, thành phố Quảng Ngãi	22	6.838	121	14.598
21	Khu dân cư phía Đông đường Trần Khánh Dư	22	6.815	169	19.066
22	Khu dân cư Nhân Hòa	20	5.593	137	14.445
23	Khu đô thị mới Nam Trường Chinh	345	30.856	567	20.284
24	Khu đô thị Bàu Giang	294	48.230	795	119.874
II	*Thị xã Đức Phổ*	*589*	*106.980*	*2.511*	*272.731*
25	Khu dân cư Bàu Sen và chỉnh trang đô thị			134	19.200
26	Khu đô thị Nam Phổ Minh	220	27.201	857	110.837
27	Khu dân cư Nam Hùng Vương	65	6.561	239	27.305
28	Khu dân cư An Thường	48	4.765	320	35.212
29	Khu Dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo			305	38.000
30	Khu dân cư An Phát Đạt và chỉnh trang đô thị			126	15.300
31	Khu đô thị Bắc Sa Huỳnh	260	63.483	683	42.322
32	Khu dân cư Vùng 1, tổ dân phố Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ	44	4.970	167	19.767
*III*	*Huyện Bình Sơn*			*1.610*	*196.382*
33	Khu dân cư chỉnh trang Đông Nam mở rộng			186	25.882
34	Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng			1.424	170.500
IV	*Huyện Sơn Tịnh*			*248*	*34.519*
35	Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi			248	34.519
V	*Huyện Tư Nghĩa*	*165*	*137.948*	*1.217*	*141.380*
36	Khu dân cư - Dịch vụ kết hợp chỉnh trang đô thị phía đông UBND huyện Tư Nghĩa			12	1.600
37	Khu dân cư Nghĩa Điền			78	8.500
38	Khu dân cư - dịch vụ kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông thị trấn Sông Vệ			247	26.183
39	Khu dân cư chỉnh trang đô thị An Điền Phát La Hà			194	21.061
40	Dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Tây cụm công nghiệp La Hà			223	27.210
41	Chỉnh trang Khu dân cư Tây Bàu Giang			463	56.826
42	Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (xã Nghĩa Hòa)	165	137.948
VI	*Huyện Mộ Đức*			*427*	*59.000*
43	Khu dịch vụ và dân cư An Phú			16	3.900
44	Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ phía Nam Thạch Trụ			101	16.700
45	Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát			310	38.400
*VII*	*Huyện Lý Sơn*	*148*	*34.040*	*393*	*50.726*
46	Khu dân cư Đồng Rừng	148	34.040	393	50.726
VIII	*Huyện Sơn Hà*			*211*	*26.209*
47	Khu dân cư Hưng Hà			211	26.209
TỔNG CỘNG		2.141	524.268	16.953	2.028.813

PHỤ LỤC 3: KẾT QUẢ THỰC HIỆN GIAI ĐOẠN 2021-2023 VÀ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN NĂM 2024 CỦA CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ ĐANG TRIỂN KHAI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

STT	Dự án	Kết quả thực hiện giai đoạn 2021-2023				Dự kiến kế hoạch thực hiện năm 2024
		Nhà riêng lẻ		Đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất		Nhà riêng lẻ		Đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất
		Số căn	Diện tích sàn (m²)	Số lô	Diện tích đất (m²)	Số căn	Diện tích sàn (m²)	Số lô	Diện tích đất (m²)
I	*Thành phố Quảng Ngãi*
1	Khu đô thị Phú Mỹ			336	50.257			300	44.873
2	Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi			313	42.712			250	34.115
3	Khu đô thị An Sơn
4	Khu đô thị VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 - giai đoạn 1A							500	68.210
5	Khu dân cư Mỹ Khê							100	12.654
6	Khu Liên hợp bến xe Quảng Ngãi
7	Khu nhà ở nông thôn kết hợp thương mại dịch vụ Nghĩa An
8	Khu đô thị An Phú Sinh			176	15.941			500	45.286
9	Khu đô thị mới Nam Lê Lợi
10	Khu đô thị mới Nghĩa Phú			77	8.881			80	15.932
11	Khu dân cư Tăng Long							28	3.314
12	Khu dân cư Bàu Cà kết hợp chỉnh trang đô thị							11	1.274
13	Khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu			118	10.468			98	8.711
14	Dự án KDC phía Bắc trường Đại học Phạm Văn Đồng kết hợp chỉnh trang đô thị							5	546
15	Đầu tư và khai thác hạ tầng Khu dân cư kết hợp dịch vụ thể thao Hưng Thành Phát
16	Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp
17	Dự án Cơ sở đóng tàu, dịch vụ hậu cần và định cư nghề cá Gò Tây
18	Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong
19	Khu đất thuộc Khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng
20	Khu dân cư Đông Sơn Mỹ, thành phố Quảng Ngãi
21	Khu dân cư phía Đông đường Trần Khánh Dư
22	Khu dân cư Nhân Hòa
23	Khu đô thị mới Nam Trường Chinh
24	Khu đô thị Bàu Giang
II	*Thị xã Đức Phổ*
25	Khu dân cư Bàu Sen và chỉnh trang đô thị			116	16.227			13	2.116
26	Khu đô thị Nam Phổ Minh
27	Khu dân cư Nam Hùng Vương
28	Khu dân cư An Thường
29	Khu Dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo			210	26.361			90	11.170
30	Khu dân cư An Phát Đạt và chỉnh trang đô thị							126	15.300
31	Khu đô thị Bắc Sa Huỳnh							222	29.694
32	Khu dân cư Vùng 1, tổ dân phố Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ
*III*	*Huyện Bình Sơn*
33	Khu dân cư chỉnh trang Đông Nam mở rộng
34	Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng							1.424	170.500
IV	*Huyện Sơn Tịnh*
35	Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi			248	34.519
V	*Huyện Tư Nghĩa*
36	Khu dân cư - Dịch vụ kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông UBND huyện Tư Nghĩa
37	Khu dân cư Nghĩa Điền				26.182
38	Khu dân cư - dịch vụ kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông thị trấn Sông Vệ			233	24.534			14	1.648
39	Khu dân cư chỉnh trang đô thị An Điền Phát La Hà			180	19.402			14	1.658
40	Dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Tây cụm công nghiệp La Hà			223	27.210
41	Chỉnh trang Khu dân cư Tây Bàu Giang			354	42.886
42	Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (xã Nghĩa Hòa)
VI	*Huyện Mộ Đức*
43	Khu dịch vụ và dân cư An Phú
44	Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ phía Nam Thạch Trụ			12	1.387			53	5.620
45	Khu dân cư và dịch vụ chợ Quán Lát			262	32.824			48	5.629
*VII*	*Huyện Lý Sơn*
46	Khu dân cư Đồng Rừng
*VIII*	*Huyện Sơn Hà*
47	Khu dân cư Hưng Hà

PHỤ LỤC 4: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ ĐÃ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHƯA LỰA CHỌN CHỦ ĐẦU TƯ

STT	Dự án	Quy mô sản phẩm theo chấp thuận chủ trương đầu tư
		Nhà riêng lẻ		Đất nền chuyển quyền SDĐ
		Số căn	DT sàn (m²)	Số lô	DT đất (m²)
I	*Thành phố Quảng Ngãi*
1	Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương, xã Tịnh Khê	27	10.940
2	Chỉnh trang đô thị Khu Bắc núi Thiên Bút, phường Nghĩa Chánh	28	25.501
3	Khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long
II	*Thị xã Đức Phổ*
1	Khu dân cư Vinh Hòa	49	14.892	204	24.598
2	Khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành, thị xã Đức Phổ	173	60.328	197	22.170
*III*	*Huyện Bình Sơn*
IV	*Huyện Sơn Tịnh*
*III*	*Huyện Tư Nghĩa*
1	Khu dịch vụ đô thị Thiên Phúc-KV1	75	20.039	222	26.724
IV	*Huyện Mộ Đức*
1	Chợ Thi Phổ kết hợp khu dân cư	32	9.231	71	8.493
*VII*	*Huyện Lý Sơn*
*VIII*	*Huyện Minh Long*
IX	*Huyện Trà Bồng*
1	Khu dân cư đồng Trảy và Đồng Trổi (thị trấn Trà Xuân)	15	4.334	179	20.428
2	Khu dân cư Ngõ Đồn 2 (thị trấn Trà Xuân)	20	5.511	235	26.806
X	*Huyện Sơn H*à
XI	*Huyện Sơn Tây*
*XII*	*Huyện Ba Tơ*
1	Khu đô thị mới Ba Tơ (thị trấn Ba Tơ)	17	5.409	175	20.950
2	Khu dân cư Chợ mới thị trấn Ba Tơ (thị trấn Ba Tơ)	8	828	45	5.152
3	Khu dân cư phía Dông bờ kè suối Tài Năng	17	6.692	109	17.446

PHỤ LỤC 5: DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN CÓ KHẢ NĂNG XEM XÉT CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, KHU ĐÔ THỊ TRONG NĂM 2024

STT	Vị trí	Diện tích đất ở dự kiến (ha)	Ghi chú
I	Thành phố Quảng Ngãi
1	Vị trí ven sông Bàu Giang (Phía Tây Bắc khu dân cư Tây Bàu Giang), phường Chánh Lộ	1,98	STT 1, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí phía Đông đường Võ Thị Sáu, phường Chánh Lộ	2,24	STT 2, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Vị trí tại tuyến kênh thoát nước Sông Đào, phường Lê Hồng Phong	0,51	STT 3, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Vị trí phía Bắc Hồ điều hòa, phường Lê Hồng Phong	1,24	STT 4, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Vị trí tại bờ Nam sông Trà Khúc, phường Lê Hồng Phong	0,82	STT 5, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
6	Vị trí tại bờ Nam sông Trà Khúc, phường Nghĩa Chánh	4,44	STT 6, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Vị trí thuộc tổ 3, phường Nghĩa Chánh	3,08	STT 7, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
8	Vị trí thuộc tổ 6, phường Nghĩa Chánh	1,93	STT 8, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
9	Vị trí phía Nam thành phố giáo dục Quốc tế, phường Nghĩa Lộ	1,53	STT 10, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
10	Vị trí thuộc tổ 1, phía Nam đường Trường Chinh	1,48	STT 11, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
11	Vị trí tại Chợ Nghĩa Lộ thuộc tổ 7, phường Nghĩa Lộ	1,25	STT 12, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
12	Vị trí tại Hồ Yên Phú, phường Nghĩa Lộ	7,18	STT 13, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
13	Vị trí thuộc tổ 6, tổ 8, phường Nghĩa Lộ	0,90	STT 14, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
14	Vị trí phía Nam đường Nguyễn Trãi, phường Nghĩa Lộ và phường Quảng Phú	4,28	STT 16, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
15	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh tổ 6, tổ 7, phường Quảng Phú	20,06	STT 17, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
16	Vị trí phía Đông và Tây đường Hoàng Văn Thụ, phường Quảng Phú	7,30	STT 18, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
17	Vị trí phía Tây đường Nguyễn Chí Thanh (Kết hợp công viên giải trí, thể thao trung tâm), phường Quảng Phú	7,57	STT 19, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
18	Vị trí dọc trục đường trên kênh Từ Ty (đoạn từ sông Trà Khúc đến cầu Mới), phường Quảng Phú	2,30	STT 20, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
19	Vị trí tại IV-B3, tổ 7 phường Trần Phú	1,84	STT 21, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
20	Vị trí thuộc tổ Liên Hiệp, phường Trương Quang Trọng	2,11	STT 23, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
21	Vị trí phía Đông chợ mới Hàng Rượu, phường Trương Quang Trọng	0,44	STT 24, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
22	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh tổ Trường Thọ Đông và tổ Quyết Thắng, phường Trương Quang Trọng	3,95	STT 25, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
23	Vị trí thuộc tổ Liên Hiệp 2A, phường Trương Quang Trọng	4,00	STT 26, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
24	Vị trí dọc trục đường Mỹ Trà-Mỹ Khê (giai đoạn 1), phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh An	12,96	STT 27, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
25	Vị trí tại Đảo Ngọc, thuộc khu vực giáp ranh tổ Liên Hiệp - phường Trương Quang Trọng và thôn An Phú - xã Tịnh An	64,20	STT 28, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
26	Vị trí phía Tây khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1A, phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An Tây	26,94	STT 29, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
27	Vị trí phía Đông tuyến tránh Quốc lộ 1, phường Trương Quang Trọng và các xã Tịnh An, Tịnh Ấn Đông	19,60	STT 30, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
28	Vị trí phía Nam đường Hồ Quý Ly, xã Nghĩa Dõng	20,00	STT 32, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
29	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh Thôn 2, 3, xã Nghĩa Dõng	2,91	STT 33, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
30	Vị trí thuộc thôn An Phú, xã Nghĩa Dõng	2,52	STT 34, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
31	Vị trí dọc 2 bên đường Hồ Quý Ly, xã Nghĩa Dõng	3,40	STT 35, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
32	Vị trí thuộc Thôn 3, xã Nghĩa Dõng	5,23	STT 36, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
33	Vị trí thuộc Thôn 1, xã Nghĩa Dũng	20,80	STT 37, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
34	Vị trí thuộc Thôn 6, xã Nghĩa Dũng	17,68	STT 38, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
35	Vị trí 623C Nghĩa Dũng, xã Nghĩa Dũng	4,00	STT 39, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
36	Vị trí phía Bắc đường Hồ Quý Ly, xã Nghĩa Dũng	6,00	STT40, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
37	Vị trí thuộc thôn 2 xã Nghĩa Dũng	5,48	STT 41, mục 1, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
38	Vị trí thuộc thôn Hiền Lương, xã Nghĩa Hà	23,24	STT 42, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
39	Vị trí thuộc thôn Thanh Khiết, xã Nghĩa Hà	3,28	STT 43, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
40	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh Hồ Tiếu - xã Nghĩa Hà và thôn 6 - xã Nghĩa Dũng	15,35	STT 44, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
41	Vị trí phía Tây cầu Cổ Lũy thuộc khu vực giáp ranh thôn Sông Túc - xã Nghĩa Hà và thôn Thanh An - xã Nghĩa Phú	11,12	STT 45, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
42	Vị trí thuộc thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú	3,13	STT 46, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
43	Vị trí dọc trục đường từ đường Dung Quất Sa Huỳnh (xã Nghĩa Phú) đến đường Lý Thường Kiệt (phường Nghĩa Chánh)	17,66	STT 47, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
44	Vị trí tại bờ Bắc sông Trà Khúc, xã Tịnh An	3,11	STT 48, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
45	Vị trí 1 thuộc thôn Tân Mỹ, xã Tịnh An	1,98	STT 49, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
46	Vị trí 1 thuộc thôn Long Bàn, xã Tịnh An	5,50	STT 50, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
47	Vị trí thuộc thôn Ngọc Thạch, xã Tịnh An	1,98	STT 51, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
48	Vị trí 2 thuộc thôn Long Bàn, xã Tịnh An	4,74	STT 52, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
49	Vị trí 2 thuộc thôn Tân Mỹ, xã Tịnh An	9,60	STT 53, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
50	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh thôn Bình Đẳng và thôn Độc Lập, xã Tịnh Ấn Đông	0,48	STT 54, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
51	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh thôn Bình Đẳng và thôn Độc Lập (Núi Lớn), xã Tịnh Ấn Đông	3,04	STT 55, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
52	Vị trí thuộc thôn Bình Đẳng, xã Tịnh Ấn Đông	6,82	STT 56, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
53	Vị trí thuộc thôn Độc Lập, phía Bắc chùa Linh Quang đến Kênh Thạch Nham, xã Tịnh Ấn Tây và phường Trương Quang Trọng	3,14	STT 57, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
54	Vị trí thuộc thôn Thống Nhất, xã Tịnh Ấn Tây	3,92	STT 58, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
55	Vị trí phía Bắc Cụm công nghiệp làng nghề Ấn Tây, xã Tịnh Ấn Tây	3,92	STT 59, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
56	Vị trí phía Đông Bắc xã Tịnh Ấn Tây (Tây Bắc nghĩa địa phường Trương Quang Trọng)	0,56	STT 61, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
57	Vị trí phía Bắc kênh Thạch Nham, xã Tịnh Ấn Tây, phường Trương Quang Trọng	18,80	STT 62, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
58	Vị trí dọc sông Trà Khúc, xã Tịnh An	20,00	STT 63, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
59	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh 2 xã Tịnh An, Tịnh Châu	15,88	STT 64, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
60	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh 3 xã Tịnh An, Tịnh Long, Tịnh Châu	15,06	STT 65, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
61	Vị trí thuộc thôn Phú Bình, xã Tịnh Châu	3,84	STT 66, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
62	Vị trí phía Bắc sông Bài Ca, xã Tịnh Hòa	6,00	STT 67, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
63	Vị trí thuộc khu định cư nghề cá Gò Tây, phân khu đô thị Sa Kỳ, xã Tịnh Hòa	3,85	STT 68, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
64	Vị trí thuộc khu vực Công viên trung tâm thành phố Quảng Ngãi mở rộng (kết hợp sinh thái và dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng), thôn Cổ Lũy, xã Tịnh Khê	91,46	STT69, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
65	Vị trí thuộc thôn Cổ Lũy Khê, xã Tịnh Khê	24,13	STT 70, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
66	Vị trí tại Rừng Dừa (nhà ở sinh thái), xã Tịnh Khê	5,23	STT 71, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
67	Vị trí thuộc thôn Tư Cung, xã Tịnh Khê (phía Nam sông Sau)	12,00	STT 72, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
68	Vị trí thuộc thôn An Vĩnh, xã Tịnh Kỳ	0,32	STT 73, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
69	Vị trí thuộc thôn An Kỳ, xã Tịnh Kỳ	8,88	STT 74, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
70	Vị trí thuộc thôn Kỳ Xuyên, xã Tịnh Kỳ	4,04	STT 75, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
71	Vị trí thuộc thôn Kỳ Xuyên Bắc, xã Tịnh Kỳ	11,29	STT 76, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
72	Vị trí thuộc thôn An Kỳ, xã Tịnh Kỳ	3,31	STT 77, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
73	Vị trí tại Đồng Bé, xã Tịnh Kỳ	3,20	STT 78, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
74	Vị trí thuộc thôn An Đạo, xã Tịnh Long	32,00	STT 79, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
75	Vị trí dọc sông Trà Khúc, xã Tịnh Long	4,00	STT 80, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
76	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh thôn Phú Bình, xã Tịnh Châu và thôn Gia Hòa, xã Tịnh Long	1,92	STT 81, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
77	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh thôn Kỳ Xuyên, xã Tịnh Kỳ và thôn Cổ Lũy, xã Tịnh Khê	5,27	STT 82, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
78	Vị trí phía Bắc và phía Nam Quốc lộ 24B xã Tịnh Thiện	3,60	STT 83, mục I, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
79	Khu đô thị Hoàng Sa- Dốc Sỏi (thuộc các xã Tịnh An, Tịnh Ấn Đông, Tịnh Châu, Tịnh Thiện)	112,00	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
80	Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi (thuộc các xã Nghĩa Hà, Nghĩa An)	28,00	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
II	Thị xã Đức Phổ
1	Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Sa Huỳnh (Tổ dân phố Tân Diêm, phường Phổ Thạnh)	7,24	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
2	Khu đô thị Ngọc Thắng Happy House và chỉnh trang đô thị Đức Phổ (vị trí tại tổ dân phố An Trường, phường Phổ Ninh)	4,37	STT 41, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Khu dân cư phía Bắc phường Phổ Ninh (vị trí tại tổ dân phố An Trường, phường Phổ Ninh)	6,66	STT 40, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Khu dân cư Hòa Bình (vị trí thuộc tổ dân phố An Thường, phường Phổ Hòa)	3,65	STT 19, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021-2025 (đính chính lại TDP Hòa Thạnh thành TDP An Thường)
5	Khu dân cư Tam Bảo (vị trí thuộc tổ dân phố 3, phường Phổ Minh)	7,13	STT 32, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
6	Khu dân cư Đồng Tam Bảo, thôn An Thạch, xã Phổ An (Vị trí phía Đông cầu Hội An)	1,69	STT 65, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Khu đô thị Đông Phổ Ninh (vị trí thuộc khu vực phía Đông phường Phổ Ninh)	13,20	STT 35, mục II, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
III	Huyện Bình Sơn
1	Khu đô thị dịch vụ hỗn hợp Đông Nam Dung Quất phía Bắc	305,00	STT 15,17,27, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021- 2025
2	Khu đô thị dịch vụ hỗn hợp Đông Nam Dung Quất phía Nam	210,00	STT 11,27, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Khu đô thị mới Gành Yến Ocean view City	25,00	STT 16, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
4	Khu Công nghiệp - Đô thị - dịch vụ Dung Quất II (Hợp phần đô thị-dịch vụ)	80,00	STT 28, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Khu đô thị - Dịch vụ Nam Sân bay Chu Lai	90,00	STT 31, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
6	Khu đô thị - Dịch vụ Nam Châu Ổ - Bình Long	40,00	STT 18, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Khu dân cư Nam Bình	1,25	STT 26, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
8	Khu dân cư Đập Ban	4,39	STT 25, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
9	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại Chợ Cù Lao	3,60	STT 8, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
10	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại tại thôn Vĩnh An	1,27	STT 32, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
11	Vị trí dự kiến phát triển Khu đô thị tại xã Bình Thanh	58,50	STT 29, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
12	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại khu đô thị Vạn Tường, xã Bình Trị huyện Bình Sơn (trước đây là vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội khu đô thị Vạn Tường)	5,59	STT 7, mục II phần B, PL 6 Kế hoạch 2021 - 2025 (Điều chỉnh nhà ở xã hội sang thương mại)
13	Vị trí dự kiến phát triển khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 01	17,60	STT 15, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
14	Vị trí dự kiến phát triển khu đô thị dịch vụ Vạn Tường 02	34,60	STT 15, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
15	Vị trí dự kiến dự án Tổ hợp Khu nhà ở, khách sạn, công viên Vạn Tường (Green Park Vạn Tường)	2,28	STT 33, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
16	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở thương mại Phan Vũ Vạn Tường	7,13	STT 33, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
17	Làng du lịch Vịnh Nho Na	2,28	STT 33, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
18	Vị trí dự kiến phát triển khu biệt thự, Vila nghỉ dưỡng và vật lý trị liệu	2,24	STT 33, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
19	Khu dân cư Đông Bắc thị trấn Châu Ổ (vị trí thuộc tổ dân phố 6)	2,90	STT 3, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
20	QHCT tỷ lệ 1/500 phía Nam thị trấn Châu Ổ	33,66	Tách từ vị trí STT 5, mục III, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
21	Khu dân cư chỉnh trang đô thị An Điền Phát Châu Ổ	1,06	Chuyển từ dự án đang triển khai sang dự kiến
IV	Huyện Sơn Tịnh
1	Khu dân cư Đồng Hai Đạo GĐ2 (vị trí tại Đồng Hai Đạo)	4,12	STT 7, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
2	Khu dân cư Cây Thị, xã Tịnh Giang (vị trí tại thôn An Kim, xã Tịnh Giang)	1,84	STT9, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Khu dân cư Ngân Hà Riverside, xã Tịnh Hà (vị trí tại thôn Lâm Lộc Hà, xã Tịnh Hà)	9,26	STT 11, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
4	Khu dân cư phía Bắc Đồng Trước, xã Tịnh Hà (tách từ vị trí tại Đồng Trước)	2,52	STT 12, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Khu dân cư phía Nam Đông Phú, xã Tịnh Hà (vị trí tại Nam Đồng Phú)	8,20	STT 20, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
6	Khu đô thị mới Tịnh Phong (tách từ vị trí phía Nam Khu công nghiệp Tịnh Phong, phía Đông Quốc lộ 1)	37,00	STT31, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Khu dân cư lõm, thôn Thế Long (vị trí tại vùng lõm thôn Thế Long)	3,00	STT 34, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
8	Khu dân cư Diên Niên, xã Tịnh Sơn (vị trí phía Đông tượng đài chiến thắng Ba Gia)	1,32	STT 36, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
9	Vị trí tại thôn Phước Lộc, xã Tịnh Sơn	9,00	STT 38, mục IV, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
10	Khu đô thị River View, xã Tịnh Hà	14,80	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
11	Khu đô thị mới Sơn Tịnh, xã Tịnh Hà	1,40	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
12	Khu đô thị Tịnh Hà Riverside, xã Tịnh Hà	18,32	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
13	Dự án Đường ven bờ Bắc sông Trà kết hợp khu đô thị Trường Xuân, xã Tịnh Hà	7,98	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
14	Khu thương mại dịch vụ Tịnh Bắc, xã Tịnh Bắc	0,13	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
V	Huyện Tư Nghĩa
1	Vị trí thuộc tổ 1, thị trấn La Hà	33,10	STT 1, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí tại thửa đất số 291, tờ bản đồ địa chính số 13 thị trấn La Hà	0,81	STT 2, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Vị trí phía Nam trương THPT Chu Văn An, phía Tây đường Nguyễn Huệ, thị trấn La Hà	6,97	STT 3, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Vị trí phía Nam sông Bàu Giang, thị trấn La Hà	2,28	STT 4, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Vị trí thuộc tổ 2, thị trấn La Hà.	2,36	STT 5, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
6	Vị trí phía Nam Sông Câu Bứa, thị trấn Sông Vệ	2,00	STT 6, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Vị trí tại Điền Chánh An (kết hợp công viên - hồ điều hòa), xã Nghĩa Điền	18,99	STT 7, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
8	Vị trí thuộc thôn Điền Chánh, xã Nghĩa Điền	9,84	STT 8, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
9	Vị trí thuộc trung tâm xã Nghĩa Điền, xã Nghĩa Điền	6,95	STT 9, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
10	Vị trí tại sông Bàu Cọ, xã Nghĩa Điền	4,14	STT 10, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
11	Vị trí dọc đường ven biển Dung Quất Sa Huỳnh, xã Nghĩa Hòa	60,00	STT 11, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
12	Vị trí tại Phố cổ Thu Xà, xã Nghĩa Hòa	15,95	STT 12, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
13	Vị trí tại bãi Y Nghĩa Hòa, xã Nghĩa Hòa	2,33	STT 13, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
14	Vị trí thuộc thôn Hòa Bình, Xã Nghĩa Hòa	3,88	STT 14, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
15	Vị trí phía Nam Cầu Đá, xã Nghĩa Hòa	3,96	STT 15, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
16	Vị trí phía Đông Nam Cầu Đá, xã Nghĩa Hòa	3,88	STT 16, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
17	Vị trí dọc đường Nghĩa Kỳ - Quảng Phú, xã Nghĩa Kỳ	20,00	STT 17, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
18	Vị trí thuộc thôn An Hội Nam 1, xã Nghĩa Kỳ	3,67	STT 18, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
19	Vị trí phía Nam chợ Nghĩa Kỳ, xã Nghĩa Kỳ	6,71	STT 19, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
20	Vị trí thuộc trung tâm xã Nghĩa Mỹ.	4,80	STT 20, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
21	Vị trí phía Đông Quốc lộ 1 - Nghĩa Phương, xã Nghĩa Phương.	28,00	STT 21, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
22	Vị trí dọc đường Nghĩa Phương - Nghĩa Mỹ, xã Nghĩa Phương.	4,80	STT 22, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
23	Vị trí tại Bàu Sen - Nghĩa Thắng, xã Nghĩa Thắng.	1,75	STT 23, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
24	Vị trí phía Đông ĐH 22, xã Nghĩa Thắng.	1,75	STT 24, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
25	Vị trí dọc đường dẫn cầu Trà Khúc 3, xã Nghĩa Thuận.	20,00	STT 25, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
26	Vị trí tại đường tránh lũ Nghĩa Thuận - Nghĩa Kỳ, xã Nghĩa Thuận	3,86	STT 26, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
27	Vị trí phía Bắc cây xăng dầu Nghĩa Thuận, xã Nghĩa Thuận.	1,68	STT 27, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
28	Vị trí phía Nam đường Cụm Công nghiệp La Hà - Nghĩa Thương đi đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, xã Nghĩa Thương, Nghĩa Hiệp, Nghĩa Hòa	10,80	STT 28, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
29	Vị trí dọc đường Cụm Công nghiệp La Hà đi đường Dung Quất - Sa Huỳnh, xã Nghĩa Thương	80,00	STT 29, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
30	Vị trí thuộc thôn Vạn An, xã Nghĩa Thương, xã Nghĩa Thương	4,00	STT 30, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
31	Vị trí đường dẫn cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi với Quốc lộ 1 (phía Nam, phía Bắc), Xã Nghĩa Thương, Nghĩa Trung, Nghĩa Phương	32,20	STT 31, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025 (tách thành 2 vị trí)
32	Vị trí phía Đông Quốc lộ 1 - Nghĩa Thương, xã Nghĩa Thương, (phía Đông cửa hàng xăng dầu Vương Sáu - làm rõ thêm số mục 31 nêu trên)	32,20	STT 31, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025 (tách thành 2 vị trí)
33	Vị trí dọc đường Cụm Công nghiệp La Hà đi đường ĐH 28, xã Nghĩa Thương; TT La Hà	4,00	STT 32, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
34	Vị trí dọc đường Phan Đình Phùng nối dài, xã Nghĩa Trung	68,82	STT 33, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
35	Vị trí thuộc thôn An Hòa, xã Nghĩa Trung	2,88	STT 34, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
36	Vị trí thuộc thôn An Hải, xã Nghĩa Trung	25,80	STT 35, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
37	Vị trí phía Nam khu dân cư Tây Bàu Giang, xã Nghĩa Trung	1,00	STT 36, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
38	Vị trí thuộc thôn Tân Hội, xã Nghĩa Trung	5,14	STT 37, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
39	Vị trí thuộc thôn An Hà 1, xã Nghĩa Trung	5,75	STT 38, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
40	Vị trí thuộc trung tâm xã Nghĩa Trung, xã Nghĩa Trung	5,40	STT 39, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
41	Vị trí thuộc tổ dân phố 2, xã Nghĩa Trung	5,08	STT 40, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
42	Vị trí thuộc khu vực giáp ranh 3 xã Nghĩa Trung, Nghĩa Phương, Nghĩa Thương.	80,00	STT 41, mục V, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
VI	Huyện Mộ Đức
1	Vị trí tại Quảng trường, thị trấn Mộ Đức	0,93	STT 1, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí phía Đông cầu Bà Trà, thị trấn Mộ Đức	4,83	STT 2, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Vị trí tại đường cống Cao Đá Bàn, thị trấn Mộ Đức	5,39	STT 3, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Vị trí dọc đường Đông thị trấn Mộ Đức	10,78	STT 4, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Vị trí phía Bắc cửa hàng xăng dầu Việt Linh, giáp ranh thị trấn Mộ Đức và các xã Đức Phong, Đức Thạnh	14,60	STT 5, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
6	Vị trí ven đường Dung Quất - Sa Huỳnh, xã Đức Lợi	9,80	STT 9, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Vị trí ven đường Dung Quất - Sa Huỳnh, xã Đức Minh	89,03	STT 10, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
8	Vị trí tại trung tâm xã Đức Phong, ven đường Dung Quất - Sa Huỳnh	7,11	STT 13, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
9	Vị trí dọc biển Dương Quang - Tân Định, xã Đức Thắng	5,49	STT 16, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
10	Vị trí ven đường Dung Quất - Sa Huỳnh, xã Đức Thắng	5,10	STT 17, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
11	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở và thương mại chợ Thi Phổ	2,30	STT 19, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
12	Vị trí tại trung tâm xã Đức Hiệp	10,52	STT 6, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021 -2025
13	Vị trí phía Tây cầu Bồ Đề	13,10	STT 12, mục VI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
VII	Huyện Nghĩa Hành
1	Khu dân cư phía Tây đường Phạm Văn Đồng (vị trí phía Nam Cụm công nghiệp Đồng Dinh - thị trấn Chợ Chùa)	12,60	STT 1, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Khu đô thị thị trấn Chợ Chùa (vị trí thuộc tổ dân phố Phú Vinh Tây)	3,41	STT 2, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Khu dân cư phía Nam kênh N12 (vị trí phía Nam kênh N12 - thị trấn Chợ Chùa, xã Hành Minh)	8,64	STT 3, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Khu dân cư dọc đường huyện ĐH 59C (vị trí dọc đường huyện ĐH.59C thuộc các tổ dân phố Phú Bình Trung, Phú Bình Đông - thị trấn Chợ chùa và các thôn Phúc Minh, Đại An Đông 1 - xã Hành Thuận	32,85	STT 4, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Khu dân cư phía Nam kênh N12 (vị trí phía Nam kênh N12 - xã Hành Đức)	4,95	STT 5, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025 (đính chính địa điểm từ TT. Chợ Chùa, xã Hành Minh thành xã Hành Đức)
6	Khu dân cư Đồng Trảy (vị trí tại Đồng Trảy - xã Hành Thuận)	2,12	STT 7, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
7	Khu dân cư phía Bắc kênh N12 (vị trí phía Bắc kênh N12 - xã Hành Đức)	2,187	STT 7, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025 (đính chính địa điểm từ xã Hành Thuận thành xã Hành Đức)
8	Khu dân cư phía Tây đường tránh Đông (vị trí phía Tây đường Tránh Đông - xã Hành Thuận)	1,89	STT 9, mục VII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025 .
VIII	Huyện Lý Sơn
1	Vị trí tại thôn Đông xã An Hải	2,25	STT 1, mục VIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí tại Rừng Nhợ, thuộc thôn Tây xã An Hải	7,80	STT 2, mục VIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Vị trí tại Cồn An Vĩnh	4,00	STT 4, mục VIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Khu đô thị, du lịch, hỗn hợp Lý Sơn tại các thôn An Hải, An Vĩnh, An Bình	63,00	Bổ sung ngoài danh mục Kế hoạch 2021-2025
IX	Huyện Sơn Hà
1	Vị trí tại Làng Bồ, thị trấn Di Lăng	2,50	STT 12, mục XI, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
X	Huyện Ba Tơ
1	Vị trí phía Đông bờ kè suối Tài Năng, thị trấn Ba Tơ	2,00	STT 1, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí phía Tây kè Nước Ren, thuộc tổ dân phố Tài Năng, thị trấn Ba Tơ	3,78	STT 2, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
3	Vị trí phía Tây bờ kè suối Tài Năng, thuộc tổ dân phố Bắc Hoàn Đồn, thị trấn Ba Tơ	2,30	STT 3, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
4	Vị trí Chợ mới thị trấn Ba Tơ	0,59	STT 4, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
5	Vị trí tại tổ dân phố Đá Bàn, thị trấn Ba Tơ	3,90	STT 5, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025
6	Vị trí tại Sông Re đô thị mới Ba Vì	11,40	STT 7, mục XIII, PL 4 Kế hoạch 2021-2025

PHỤ LỤC 6: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ LỰA CHỌN ĐƯỢC CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ ĐƯỢC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHƯA LỰA CHỌN CHỦ ĐẦU TƯ

STT

Dự án

Đất ở nhà ở xã hội

(m²)

Quy mô sản phẩm

Sản phẩm dự kiến hoàn thiện mới trong giai đoạn 2021-2025

Kết quả thực hiện lũy kế trong 03 năm 2021-2023

Kế hoạch thực hiện năm 2024

Nhà chung cư

Nhà riêng lẻ

Nhà chung cư

Nhà riêng lẻ

Nhà chung cư

Nhà riêng lẻ

Nhà chung cư

Nhà riêng lẻ

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Số căn

DT sàn
(m²)

Dự án đã có chủ đầu tư, đang triển khai

17.800

1.128

56.400

1.128

56.400

1.128

56.400

1.128

56.400

Thành phố Quảng Ngãi

5.000

360

18000

180

9000

Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ VSIP Quảng Ngãi giai đoạn 1 - giai đoạn 1A

5.000

360

18.000

180

9.000

Huyện Sơn Tịnh

12.800

768

38400

620

31000

Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dịch vụ hỗn hợp VSIP Quảng Ngãi

12.800

768

38.400

620

31.000

Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa lựa chọn chủ đầu tư

58.464

Thành phố Quảng Ngãi

58.464

Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư Đông Sơn Mỹ

4.357

Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Khánh Dư

5.933

Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh

25.118

Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư phía Bắc đường Võ Nguyên Giáp

3.764

Quỹ đất nhà ở xã hội trong dự án Khu đô thị mới Bàu Giang tỉnh Quảng Ngãi

19.292

PHỤ LỤC 7: DANH MỤC VỊ TRÍ DỰ KIẾN CÓ KHẢ NĂNG XEM XÉT CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG NĂM 2024

STT	Vị trí	Diện tích đất ở dự kiến (ha)	Ghi chú
I	Thành phố Quảng Ngãi
1	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội tại xã Tịnh Ấn Tây	14,00	Quy hoạch bổ sung
2	Vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội tại xã Tịnh Hòa	18,00	Quy hoạch bổ sung
II	Huyện Bình Sơn
1	Khu nhà ở công nhân và người lao động có thu nhập thấp tại KKT Dung Quất	19,10	STT 5, mục II, PL 6 Kế hoạch 2021-2025
2	Vị trí dự kiến phát triển dự án khu Nhà ở cán bộ công nhân viên NLD Dung Quất-KĐT mới Vạn Tường	13,90	STT 2, mục II, PL 6 Kế hoạch 2021-2025
3	Khu vận hành và nghỉ ca thuộc Nhà máy điện khí Dung Quất II và Dung Quất IV	6,00	STT 4, mục II, PL 6 Kế hoạch 2021-2025

PHỤ LỤC 8: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG TẠO LẬP QUỸ ĐẤT ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, BỐ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ CHO NGƯỜI DÂN ĐANG TRIỂN KHAI

STT	Dự án	Tổng diện tích đất (m²)	Diện tích đất ở (m²)	Quy mô sản phẩm				Kết quả thực hiện 2021-2023
				Đất nền để đấu giá		Đất nền bố trí TDC		Đất nền để đấu giá		Đất nền bố trí TĐC
				Số lô	Tổng diện tích (m²)	Số lô	Tổng diện tích (m²)	Số lô	Tổng diện tích (m²)	Số lô	Tổng diện tích (m²)
A	Dự án tái định cư
I	Thành phố Quảng Ngãi
1	Khu dịch vụ và dân cư phía Bắc Gò đá, phường Lê Hồng Phong, thành phố Quảng Ngã	52.112	21.895	54	8.254	87	13.641
2	Khu dân cư và tái định cư cầu Thạch Bích, xã Tịnh Ấn Tây	99.463	43.980	273	32.666	99	11.314	273	32.666	99	11.314
3	Khu dân cư phía Nam đường Trần Văn Trà	37.235	20.697			198	20.697
4	Đường Chu Văn an và Khu dân cư (đoạn từ đường Hai Bà Trưng đến đường Ngô Sỹ Liên)	82.200	33.946			259	33.946
5	Khu dân cư dọc đường Lê Thánh Tôn	5.674	3.593			35	3.593
6	Khu dân cư phục vụ tái định cư trên địa bàn thành phố Quảng Ngãi - 0,8ha	5.095	2.202			17	2.202
7	Khu đô thị mới phục vụ tái định cư Khu II Đê Bao, phường Lê Hồng Phong	82.485	40.782			317	28.786			317	28.786
8	Đường Trà Bồng Khởi Nghĩa, thành phố Quảng Ngãi (đoạn từ đường Cách Mạng Tháng Tám đến đường Quang Trung)	13.331	4.305			38	4.305
9	Khu dân cư phía Đông đường Phạm Văn Đồng (đoan từ đường Nguyễn Thị Định đến đường bê tông xi măng)	1.000	875			7	875			7	875
10	Dự án: Khu dân cư đường Trần Khánh Dư phục vụ tái định cư dự án khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc	23.200	11.806			86	11.806			86	11.806
11	Khu dân cư dọc đường Lê Thánh Tôn	5.670	3.590			35	3.590			35	3.590
12	Khu dân cư phía Tây Bệnh viện đa khoa tỉnh Quảng Ngãi	29.450	14.028			130	14.028			130	14.028
13	Đường Trương Quang Cận, thành phố Quảng Ngãi (Đoạn từ đường Lê Đại Hành đến đường Lương Thế Vinh)	9.160	1.792			16	1.792			16	1.792
14	Khu dân cư Nghĩa Dũng (Phía đông tỉnh lộ 623C)	65.500	20.547	25	3.323	110	17.224			110	17.224
15	Đường bờ Đông sông Kinh Giang (nối dài)	5.270	3.918			32	3.918			32	3.918
16	Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ dự án xây dựng hệ thống đê bao nhằm ứng phó biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi (Giai đoạn I)	39.960	27.252	187	21.048	56	6.204	147	16.545	56	6.204
17	Khu tái định cư Thôn Cổ Lũy Bắc, xã Nghĩa Phú	11.949	6.106			49	6.106
18	Khu Tái định cư xã Nghĩa Hà	32.568	13.469			108	13.469
19	Khu tái định cư xã Tịnh Ấn Tây	32.078	13.933			135	13.933
II	Thị xã Đức Phổ
1	Khu tái định cư phục vụ dự án Kè chống sạt lở bờ các điểm dọc sông Trà Câu	8.520	2.207			11	2.207
2	Khu tái định cư phục vụ dự án đường Huỳnh Công Thiệu nối dài	14.240	5.942			36	5.942
3	Khu tái định cư Đồng Ông Di và Cây Da, xã Phổ Nhơn	83.220	43.231			173	43.231			48	14.704
4	Khu tái định cư Đồng Gò Tre, xã Phổ Phong	71.210	34.143			134	34.143			51	12.388
5	Khu tái định cư Đồng Cầu Thi, xã Phổ Phong	16.590	5.670			20	5.670			16	4.771
6	Khu tái định cư Đồng Máng, xã Phổ Phong	53.100	22.601			102	22.601			8	2.388
7	Khu tái định cư Đồng Cây Bút, phường Phổ Hòa	13.180	5.819			29	5.819			10	2.477
8	Khu tái định cư Đồng Hóc, phường Phổ Hòa	28.530	10.038			48	10.038			17	3.890
9	Khu tái định cư Xóm 4, xã Phổ Cường	21.270	7.400			32	7.400			5	1.350
10	Khu tái định cư Xóm 5, xã Phổ Cường	10.650	3.450			17	3.450			4	1.050
11	Khu tái định cư Đồng Hàng Da, xã Phổ Cường	9.237	3.150			17	3.150			3	900
12	Khu tái định cư Đồng Mốc, phường Phổ Ninh	69.801	29.400			129	29.400			38	9.900
13	Khu dân cư phía Nam đường Lê Thánh tôn	21.600	10.800	71	10.800
14	Khu TĐC Bàu Lề, phường Nguyễn Nghiêm	8.502	3.987			30	3.987			9	2.400
III	Huyện Bình Sơn
1	Xây dựng cơ Sở hạ tầng khu tái định cư Vạn Tường	26.783	7.338			379	73.380			357	68.986
2	Khu tái định cư phục vụ GPMB dự án đường vành đai Tây Bắc thị trấn Châu Ô	17.000	8.500			38	8.500
IV	Huyện Sơn Tịnh
1	Khu tái định cư Vũng Thảo, thôn Thọ Trung, xã Tịnh Thọ (GD1)	40.000	11.470			72	11.470			18	2.965
2	Khu Tái Định cư Rộc Ông Xã, xã Tịnh Thọ	20.203	10.057			72	10.057
3	Khu Tái định cư Vườn Làng, xã Tịnh Phong và Tịnh Thọ	33.538	19.700			171	19.700
V	Huyện Tư Nghĩa
1	Khu tái định cư Đồng Bà Thơi, xã Nghĩa Kỳ	198.199	82.774			372	82.774			146	40.145
2	Khu tái định cư An Hội Bắc 1, xã Nghĩa Kỳ	94.364	44.325			210	44.325			43	11.028
3	Khu tái định cư xã Nghĩa Hòa	20.682	7.527			48	7.527
4	Khu tái định cư xã Nghĩa Điền phục vụ TDC Dự án Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh Quảng Ngãi - Chợ Chùa	23.366	9.721			66	9.721			27	3.929
5	Khu tái định cư thôn 1, xã Nghĩa Lâm, huyện Tư Nghĩa phục vụ công tác GPMB dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.623B (Quảng Ngãi - Thạch Nham), giai đoạn 2	16.788	7.015	32	4.929	13	2.086	32	4.929	6	1.007
6	Khu tái định cư xã Nghĩa Thắng (giai đoạn 1), huyện Tư Nghĩa phục vụ công tác GPMB dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến ĐT.623B (Quảng Ngãi - Thạch Nham), giai đoạn 2	10.122	3.605	6	842	19	2.763	6	842	13	1.965
7	Khu tái định cư thôn An Hội Nam 2 xã Nghĩa Kỳ	70.000	28.735			235	28.735
8	Khu tái định cư thôn Điền Long xã Nghĩa Điền	41.000	17.855			138	17.855
9	Khu tái định cư thôn Điền An xã Nghĩa Điền	26.000	8.961			75	8.961
VI	Huyện Nghĩa Hành
1	Khu tái định cư Đồng Trước An Định, xã Hành Dũng	68.413	30.441			138	30.441			138	30.441
2	Khu tái định cư Đồng An Sơn, xã Hành Dũng	51.559	19.200			84	19.200			84	19.200
3	Khu tái định cư Đồng Giá, xã Hành Minh	101.347	48.821			202	48.821			47	11.745
4	Khu tái định cư Kỳ Thọ Nam 2, xã Hành Đức	45.733	20.746			96	20.746			96	20.746
5	Khu tái định cư Đồng cây Trâm Trong, xã Hành Phước	52.322	23.400			98	23.400			98	23.400
6	Khu tái định cư Đồng Xuân, xã Hành Thịnh	94.000	41.400			164	41.400			164	41.400
VII	Huyện Mộ Đức
1	Khu tái định cư xã Đức Thắng	30.041	20.673			80	20.673
2	Khu tái định cư xã Đức Lợi	16.913	5.350			31	5.350
3	Khu tái định cư Đồng Ao, xã Đức Hòa	27.045	11.356			50	11.356			20	3.688
4	Khu tái định cư Đồng Ngõ, xã Đức Hòa	33.847	14.359			55	14.359			11	5.238
5	Khu tái định cư Thôn 4, xã Đức Tân	30.000	13.428			63	13.428			5	1.354
6	Khu tái định cư xứ Đồng Châu Đường, thôn Tú Sơn 2, xã Đức Lân	44.967	22.808			87	22.808			14	4.337
VIII	Huyện Lý Sơn
IX	Huyện Minh Long
1	Xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư Gò Tranh giữa, xã Long Sơn	34.500	15.200			38	15.200
2	Dự án bố trí ổn định dân cư vùng ĐBKK Thôn Làng Trê	18.829	10.000			25	10.000
X	Huyện Trà Bồng
1	Tái định cư tổ 1, tổ 3 thôn Sơn	21.700	6.200			41	6200
2	Mặt bằng TĐC tổ 3, thôn Tây	22.360	8.000			40	8.000
3	Khu TĐC Nóc ông Đến tổ 4 thôn 2 xã Trà Giang	24.000	12.800			32	12.800			32	12.800
XI	Huyện Sơn Hà
1	Dự án xây dựng Khu tái định cư Gò Rem, thôn Làng Rê, xã Sơn Giang	18.667	7.508			30	7.508			30	7.508
2	Khu tái định cư Xà Riêng	19.990	7.790			30	7.790			30	7.790
XII	Huyện Sơn Tây
1	Xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư tập trung tại xã Sơn Long	47.000	22.400			56	22.400			56	22.400
2	Xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư xã Sơn Bua	49.900	22.070			53	22.066			35	14.000
XIII	Huyện Ba Tơ
1	Khu tái định cư tập trung tại thôn Trà Nô, xã Ba Tô	16.543	10.593			35	10 VH
B	Dự án đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân
I	Thành phố Quảng Ngãi
1	Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Trương Quang Trọng	72.189	24.439	173	24.439
2	Khu dân cư thôn Tân An, xã Nghĩa An	5.916	2.690	25	2.690
3	Hạ tầng và Khu dân cư An Vĩnh, xã Tịnh Kỳ	8.688	601	6	601
4	Khu dân cư phía Nam đường Hai Bà Trưng (giai đoạn 1)	114.176	52.459	414	52.459
5	Khu dân cư Nghĩa Phú (Giai đoạn 1), xã Nghĩa Phú	29.314	12.900	54	8.994
6	Khu dân cư Nghĩa Phú (Giai đoạn 2), xã Nghĩa Phú	30.560	1 1.633	13	2.616
II	Thị xã Đức Phổ
1	Khu dân cư đường Phạm Hữu Nhật	26.870	9.626	68	9.626
III	Huyện Bình Sơn
1	Khu dân cư Vườn Hùng		8.306	34	8.306			34	8.306
2	Khu dân cư Rộc Đình		5.674	44	5.674			44	5.674
IV	Huyện Sơn Tịnh
1	Khu dân cư phân khu OM12	30.180	5.005	27	4.105	6	900	10	1.375	6	900
2	Khu dân cư phía Bắc Gốc Gáo	8.000	250	2	250			1	125
3	Khu dân cư nông thôn Cây Lim, xã Tịnh Bình	13.970	889	6	889			6	889
4	Khu dân cư Chợ Đinh, xã Tịnh Bình	27.860	791	3	375	3	416			3	416
5	Khu dân cư sân bóng cũ, xóm 7, thôn Minh Long, xã Tịnh Minh	4.050	2.664	16	2.664			16	2.664
6	Điểm dân cư xóm 17 Hà Nhai Bắc, xã Tịnh Hà	460	374	3	374			3	374
7	Điểm dân cư lẻ tẻ thôn Ngân Giang, xã Tịnh Hà	444	398	2	398			2	398
8	Khu dân cư OM16 (GĐ1)	42.810	6.140	1 1	2.081	22	4.059	1 1	2.081	22	4.059
9	Khu dân cư Thế Lợi, xã Tịnh Phong	10.190	4.581	42	4.581
10	Khu dân cư phân khu OM9, OM10	38.700	22.552	192	22.552
11	Khu dân cư OM 16 (GĐ2)	60.000	27.108	174	22.108	40	5.000
V	Huyện Tư Nghĩa
1	Khu dân cư phía Đông đường Phan Đình Phùng nối dài	54.300	20.662	150	19.251	11	1.411
VI	Huyện Nghĩa Hành
1	Khu dân cư Đồng Dinh giai đoạn 2	40.000	22.829	175	22.829			175	22.829
VII	Huyện Mộ Đức
1	Kè và khu dân cư Nam sông Vệ	21 1.800	52.729,18	219	31.871,74	152	20.857,44
VIII	Huyện Lý Sơn
IX	Huyện Minh Long
X	Huyện Trà Bồng
XI	Huyện Sơn Hà
1	Khu dân cư Gò Dép	5.360	2.646	24	2.646			24	2.646
2	Xây dựng HTKT khu đất tại vị trí DC3, DC4 thuộc đồ án QHCT 1/500 khu dân cư Cà Tu giai đoạn 1	3.870	1.879	11	1.557	2	322			1	160
XII	Huyện Sơn Tây
1	Khu dân cư Đồng Bà cầu và Khu dân cư B19 thuộc xã Sơn Dung	60.300	25.100	105	14.411	20	2.767
XIII	Huyện Ba Tơ
1	Khu dân cư chỉnh trang phía Đông đường Trần Toại thị trấn Ba Tơ	4.500	3.246	24	2.723	5	553
2	Khu dân cư chỉnh trang phía Tây Bắc suối Tài Năng, thị trấn Ba Tơ	6.700	1.836	14	1.836
3	Khu dân cư phía đông cầu Sông Liên thị trấn Ba Tơ	5.500	4.634	25	4634
4	Khu dân cư Đá Bàn	18.800	15.600	123	14.760	7	840

PHỤ LỤC 9: DANH MỤC CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÔNG XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG TẠO LẬP QUỸ ĐẤT ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, BỐ TRÍ TÁI ĐỊNH CƯ CHO NGƯỜI DÂN DỰ KIẾN TRIỂN KHAI MỚI TRONG NĂM 2024

STT	Dự án	Tổng diện tích đất (m²)	Diện tích đất ở (m²)	Quy mô sản phẩm
				Đất nền để đấu giá		Đất nền bố trí TĐC
				Số lô	Tổng diện tích (m²)	Số lô	Tổng diện tích (m²)
A	Dự án tái định cư
I	Thành phố Quảng Ngãi
1	Khu tái định Lệ Thủy, xã Tịnh Châu	22.891	9.673			51	9.673
2	Khu Tái định cư Hoà Bình, xã Tịnh Ấn Đông	13.491	6.556			36	6.556
3	Khu Tái định cư Đông Thiên Ân, xã Tịnh An	19.000	9.600			96	9.600
4	Khu tái định cư Liên Hiệp 1 (mở rộng) phường Trương Quang Trọng	10.500	4.163			38	4.163
II	Thị xã Đức Phổ
III	Huyện Bình Sơn
1	Khu tái định cư Thạnh Thiện - xã Bình Thanh (phục vụ GPMB đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	45.279	19.593			118	19.593
2	Khu tái định cư Đại Lộc - xã Bình Tân Phú (phục vụ GPMB tuyến đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	21.415	6.675			38	6.675
3	Khu tái định cư Đồng Mẫu - xã Bình Chánh (phục vụ GPMB đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	52.015	23.052			115	23.052
4	Khu tái định cư Mỹ Huệ - xã Bình Dương (phục vụ GPMB đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	52.145	21.384			120	21.384
5	Khu tái định cư Phước Thọ 1 - xã Bình Phước (phục vụ GPMB đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	18.956	6.419			34	6.419
6	Khu tái định cư Đồng Bờ Bướm - thị trấn Châu Ổ (phục vụ GPMB đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi)	14.236	5.783			30	5.783
7	Khu tái định cư Tổ dân phố 6 (Khu tái định cư phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Trung tâm thể dục thể thao huyện Bình Sơn (giai đoạn 3)	2.091	1.488			12	1.488
8	Khu tái định cư dự án Đường từ ĐT.621 đi Lê Ngưng	11.040	800			8	800
9	Khu tái định cư Bình Long	146.200	65.700
10	Khu tái định cư Bình Phước	18.956	6.419
11	Khu tái định cư Bình Hải	570.000	228.000
IV	Huyện Sơn Tịnh
1	Khu tái định cư Trường Thọ, xã Tịnh Phong	9.832	3.936			22	3.936
V	Huyện Tư Nghĩa
1	Khu tái định cư phục vụ GPMB đường Trương Quang Giao, thị trấn La Hà	16.453	6.576	24	3.358	23	3.218
VI	Huyện Nghĩa Hành
VII	Huyện Mộ Đức
VIII	Huyện Lý Sơn
IX	Huyên Minh Long
1	Khu dân cư Hố Răm, thôn Kỳ Hát, xã Long Mai	25.000	10.400			26	10.400
X	Huyện Trà Bồng
XI	Huyện Sơn Hà
1	Khu tái định cư phục vụ công trình đường tránh Tây thị trấn Di Lăng	3.052	1.800			15	1.800
XII	Huyện Sơn Tây
1	Điểm ĐCĐC tập trung đồi Ngọc Đi Bô, thôn Hà Lên, xã Sơn Màu	50.000	12.000			30	12.000
2	Bố trí sắp xếp ổn định dân cư (tái định canh định cư) Điểm DC Ta Gân, thôn Đăk Lang, xã Sơn Dung	24.200	8.650			42	8.645
3	Điểm định canh, định cư tập trung thôn Tang Tong, xã Sơn Liên	15.300	6.090			30	6.091
4	Định canh, định cư tập trung đội 8, thôn Bà He, xã Sơn Tinh	18.930	7.670			38	7.670
XIII	Huyện Ba Tơ
1	Khu tái định cư tổ 4 thôn Nước Lăng, xã Ba Ba	20.000	8.400			21	8.400
2	Khu tái định cư tập trung Tổ Đèo Ải, thôn Nước Đang, xã Ba Trang	21.000	10.500				10.500
B	Dự án đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân
I	Thành phố Quảng Ngãi
II	Thị xã Đức Phổ
1	Khu dân cư phía Tây đường Phạm Văn Đồng	40.000	15.000	140	15.000
2	Khu dân cư phía Bắc đường Ngô Quyền	117.000	33.000	260	33.000
3	Khu dân cư phía Đông phường Phổ Thạnh	55.000	14.500	130	14.500
4	Khu dân cư Đồng Phởi trong	19.000	8.409	77	8.409
5	Khu dân cư Bàu Lề	8.821	7.257	66	7.257
6	Các khu dân cư vùng lõm phường Nguyễn Nghiêm	4.004	3.267	25	3.267
7	Các khu dân cư vùng lõm phường Phổ Hòa	2.326	1.862	11	1.862
8	Các khu dân cư vùng lõm xã Phổ Khánh	11.571	8.194	25	8.194
9	Các khu dân cư vùng lõm xã Phổ Cường	9.486	6.197	36	6.197
10	Các khu dân cư vùng lõm phường Phổ Văn	5.264	3.421	23	3.421
11	Các khu dân cư vùng lõm phường Phổ Minh	11.774	6.789	53	6.789
12	Các khu dân cư vùng lõm phường Phổ Ninh	3.008	1.557	9	1.557
III	Huyện Bình Sơn
IV	Huyện Sơn Tịnh
1	Khu dân cư Chợ Than, xã Tịnh Hiệp	5.060	3.000			20	3.000
2	Khu dân cư Gò Vực, xã Tịnh Hà	5.450	3.220			21	3.220
V	Huyện Tư Nghĩa
VI	Huyện Nghĩa Hành
VII	Huyện Mộ Đức
VIII	Huyện Lý Sơn
IX	Huyện Minh Long
X	Huyện Trà Bồng
1	KDC Đồng Trảy	34.700	17.826	151	17.826
2	KDC Đồng Trổi	10.300	4.336	38	4.336
3	KDC Ngõ đồn 2	85.200	29.010	255	29.010
4	Xây dựng khu dân cư Trà Bình	45.000	19.293	168	19.293
XI	Huyện Sơn Hà
XII	Huyện Sơn Tây
XIII	Huyện Ba Tơ

[1] Do Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ouảng Ngãi giai đoạn 2021-2025 được lập năm 2022 nên số liệu năm 2021 là kết quả thực hiện thực tế.

[2] Nhà ở thương mại là nhà ở do chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đầu tư xây dựng để kinh doanh theo cơ chế thị trường

Văn bản liên quan cùng nội dung

Văn bản liên quan nội dung

HIỆU LỰC VĂN BẢN

Quyết định 1465/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024

Số hiệu: 1465/QĐ-UBND
Loại văn bản: Quyết định
Ngày ban hành: 29/12/2023
Nơi ban hành: Tỉnh Quảng Ngãi
Người ký: Trần Hoàng Tuấn
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Ngày hiệu lực: 29/12/2023
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực

Tải văn bản

Chính sách bảo mật Thỏa ước sử dụng Hướng dẫn sử dụng

Đơn vị chủ quản: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và ứng dụng công nghệ 4.0.
Chịu trách nhiệm chính: Bà Phạm Hoài Thương.
Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0108234370, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 18/04/2018.
Địa chỉ: Dương Hà, Gia Lâm, Hà Nội - VPGD: C2 Vincom, 119 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Điện thoại: 024.6294.9155 - Hotline: 0984.988.691 - Email: info@hethongphapluat.com

Youtube Facebook Twitter

Quyết định 1465/QĐ-UBND năm 2023 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi năm 2024

TRA CỨU THUẬT NGỮ PHÁP LÝ