1. Phạm vi điều chỉnh

1.1. Nghị quyết này quy định về việc chuyển đổi đất sang trồng cây cao su giao đất, cho thuê đất, góp đất trồng cây cao su đại điền; chính sách hỗ trợ đầu tư phát triển cao su đại điền trong quy hoạch phát triển vùng cao su đại điền trên địa bàn tỉnh Lai Châu.

1.2. Ngoài các chính sách hỗ trợ đầu tư hạ tầng phát triển cao su theo quy định tại Nghị quyết này, các Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư trồng cao su đại điền và chế biến cao su trên địa bàn tỉnh được hưởng các chính sách về ưu đãi, thu hút đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước, của tỉnh.

2. Đối tượng điều chỉnh

Các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư, góp đất vào Doanh nghiệp để trồng, phát triển cao su đại điền trên địa bàn tỉnh Lai Châu.

3. Tiêu chuẩn đất chuyển đổi sang trồng cao su

Đất chuyển đổi sang trồng cao su là đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp:

- Độ cao nhỏ hơn 600 m so với mực nước biển; một số nơi với những điều kiện cho phép có thể phát triển đến độ cao 700 m.

- Độ dày tầng đất tối thiểu 70 cm.

- Độ dốc dưới 30°, những nơi cần liền vùng có thể xem xét đối với diện tích có độ dốc đến 35°.

- Nằm trong vùng quy hoạch trồng cao su và phải đảm bảo liên vùng, liên khoảnh, quy mô tập trung từ 30 ha trở lên.

- Đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm hiệu quả kinh tế thấp.

- Đất trống, đồi núi trọc (đất lâm nghiệp trạng thái la, lb, Ic).

- Đất có rừng trồng, khoanh nuôi tái sinh không thành rừng; đất có có rừng tự nhiên trạng thái Ila, Ilb, IIIa1 chất lượng kém.

Đối với diện tích rừng trồng, rừng tự nhiên, diện tích khoanh nuôi tái sinh phục hồi rừng đã được đầu tư bằng nguồn vốn Ngân sách nhà nước nhưng kém hiệu quả, nằm trong vùng quy hoạch phát triển cây cao su, phải làm thủ tục thanh lý rừng, khai thác tận dụng lâm sản (nếu có).

4. Giao đất, cho thuê đất và góp đất trồng cao su

4.1. Giao đất, cho thuê đất

Đất do nhà nước quản lý được giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho Doanh nghiệp thuê trồng cao su theo quy định hiện hành.

4.2. Góp đất trồng cao su

4.2.1. Đất do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được nhà nước giao quản lý được góp đất với doanh nghiệp để trồng cao su (bao gồm cả diện tích đất làm đường sản xuất, làm nhà đội, vườn ươm và các hạng mục phụ trợ khác).

4.2.2. Hạn mức góp đất: Đất của các hộ gia đình, cá nhân được tham gia góp đất trồng cao su tối đa không quá 30 héc ta/hộ

Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp dưới các hình thức nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho, xử lý nợ theo thoả thuận trong hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất không quá 50 héc ta/hộ.

4.3. Quyền và nghĩa vụ của người tham gia góp đất

4.3.1. Quyền của người tham gia góp đất:

Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tham gia góp đất trồng cao su được cấp giấy chứng nhận theo quy định; được hưởng các quyền lợi theo hợp đồng góp đất với doanh nghiệp, Điều lệ hoạt động của Doanh nghiệp và các nội dung sau:

- Thời gian góp đất ít nhất một chu kỳ sản suất cao su (27 năm).

- Sản phẩm được chia của người dân góp đất (năm i) = diện tích đất góp của người dân (năm i) x (năng suất bình quân của toàn Công ty trên tổng diện tích góp năm i) x Tỷ lệ chia sản phẩm.

- Tỷ lệ chia sản phẩm là: 10% trên sản lượng vườn cây khi khai thác (trước vận chuyển và chế biến).

- Số sản phẩm trên được Công ty mua theo giá thỏa thuận. Giá sẽ được công ty thống nhất với cơ quan quản lý giá của địa phương ban hành định kỳ và trả tiền cho người góp đất 2 lần/năm.

- Sau hết chu kỳ số diện tích vườn cây thanh lý cũng được phân chia tỷ lệ như hình thức chia sản phẩm.

- Người góp đất nếu đủ điều kiện được ưu tiên tuyển dụng vào làm công nhân Doanh nghiệp và có quyền, nghĩa vụ theo quy định của Luật Lao động.

4.3.2. Nghĩa vụ của người tham gia góp đất

Người tham gia góp đất phải chấp hành nghĩa vụ theo hợp đồng góp đất ký với Doanh nghiệp, quy định của pháp luật về đất đai, Điều lệ hoạt động của Doanh nghiệp và các quy định hiện hành khác.

4.4. Thủ tục đo đạc, lập phương án hỗ trợ chuyển đổi đất, lập hồ sơ, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và góp đất đối với hộ gia đình cá nhân chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính: Thực hiện theo các quy định hiện hành.

5. Chính sách chuyển đổi đất và hỗ trợ đầu tư phát triển cao su đại điền

5.1. Chính sách chuyển đổi đất

5.1.1. Hỗ trợ một lần cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất góp vào Doanh nghiệp để trồng cây cao su. Mức hỗ trợ như sau:

6. Nguồn và cơ chế quản lý vốn hỗ trợ đầu tư

- Chi phí hỗ trợ đối với người góp đất (Hỗ trợ chuyển đổi, trồng xen); chi phí đo đạc quy chủ thủ công, lập phương án chuyển đổi đất, xây dựng bản đồ địa chính cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất từ nguồn vốn sự nghiệp kinh tế được cân đối về Ngân sách huyện.

- Chi phí quản lý các cấp (Ban chỉ đạo cấp tỉnh, huyện; Ban vận động cao su cấp xã; tổ công tác liên ngành): từ nguồn chi sự nghiệp.

- Chi phí hỗ trợ đầu tư hạ tầng từ nguồn vốn đầu tư xây dựng.