Kính gửi : Sở Tài chính Hà Nội

Trả lời công văn số 1793/STC-QLCS ngày ngày 28/4/2010 của Sở Tài chính Hà Nội về việc áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Suất vốn đầu tư XDCT được xác định trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên toàn quốc và các nhóm công trình đại diện có qui mô công suất cụ thể. Chỉ số giá xây dựng công trình được xác định trên cơ sở mặt bằng giá cả theo khu vực (9 khu vực) và theo loại công trình. Vì vậy, sự biến động của chỉ số giá xây dựng công trình và chỉ số suất vốn đầu tư xây dựng công trình không thể giống nhau.

Ví dụ về sự chênh lệch chỉ số giá XDCT giữa các khu vực:

Chỉ số giá xây dựng công trình nhà ở quý 4/2009 so với quý 4/2008 tại TP Hà Nội tăng là: 1,71%; Tại Đà Nẵng tăng là: 6,06%; Tại TP Hồ Chí Minh tăng là: 2,35% .

2. Với những lý do nêu trên, việc so sánh sự biến động của chỉ số giá công trình nhà ở (tại TP Hà Nội) với suất đầu tư của nhóm công trình nhà ở chung cư cao tầng (trong toàn quốc) như nêu tại công văn số 1793/STC-QLCS là không phù hợp.

3. Việc dùng chỉ số giá xây dựng công trình để tính toán quy đổi suất vốn đầu tư xây dựng công trình (trong khi suất vốn đầu tư XDCT chưa công bố theo khu vực như hiện nay) là chưa áp dụng được. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang triển khai xây dựng suất vốn đầu tư xây dựng công trình cho một số khu vực (tương đương với các khu vực xây dựng chỉ số giá XDCT) để phục vụ công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Sở Tài chính Hà Nội cứ hướng dẫn trên để thực hiện.