- 1Luật Nhà ở 2014
- 2Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 3Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 3907/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 05 tháng 9 năm 2022 |
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 9908/SXD-PTĐT ngày 28/7/2022 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn điều kiện quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại Khoản 1 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 4 của Luật số 03/2022/QH15), Khoản 4 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 quy định 03 hình thức sử dụng đất để được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, bao gồm: (1) có quyền sử dụng đất ở; (2) có quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và (3) nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.
Đối chiếu quy định nêu trên thì không có trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hỗn hợp vừa có đất ở vừa có đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 9908/SXD-PTĐT ngày 28/7/2022, đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 1793/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn việc dành 20% tổng diện tích đất ở trong dự án nhà ở thuộc dự án “xây dựng Thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng” để xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 2505/BXD-QLN năm 2022 về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 1987/BXD-QLN năm 2022 về dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 4689/BXD-QHKT năm 2022 về thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao Hoa Lâm Viên do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 5011/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn quy trình thực hiện Dự án khu nhà ở gia đình cán bộ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 5471/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Quyết định 1508/QĐ-TTg năm 2023 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 8Quyết định 1507/QĐ-TTg năm 2023 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 9Nghị quyết 80/NQ-CP năm 2024 đề nghị xây dựng Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở do Chính phủ ban hành
- 1Luật Nhà ở 2014
- 2Nghị định 30/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 3Luật sửa đổi Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự 2022
- 4Công văn 1793/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn việc dành 20% tổng diện tích đất ở trong dự án nhà ở thuộc dự án “xây dựng Thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng” để xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 2505/BXD-QLN năm 2022 về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1987/BXD-QLN năm 2022 về dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 4689/BXD-QHKT năm 2022 về thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nông nghiệp sinh thái ứng dụng công nghệ cao Hoa Lâm Viên do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 5011/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn quy trình thực hiện Dự án khu nhà ở gia đình cán bộ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 5471/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Quyết định 1508/QĐ-TTg năm 2023 chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 11Quyết định 1507/QĐ-TTg năm 2023 về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do Thủ tướng Chính phủ ban hành
- 12Nghị quyết 80/NQ-CP năm 2024 đề nghị xây dựng Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở do Chính phủ ban hành
Công văn 3907/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn điều kiện quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 3907/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 05/09/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 05/09/2022
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết