- 1Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 2Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 3Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi Thông tư 10/2015/TT-BXD quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 229/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 23 tháng 9 năm 2019 |
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hà Nội
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 7155/SXD-QLN ngày 13/8/2019 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản theo quy định. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại Khoản 1, Khoản 4, Khoản 8 Điều 78 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã quy định Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trên địa bàn; quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và các dịch vụ bất động sản khác trên địa bàn; Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn để thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản. Tại Khoản 2 Điều 29 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 7 Điều 2 Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng đã quy định về trách nhiệm của Sở Xây dựng như sau: Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Thông tư này trên địa bàn (trong Thông tư này có cả nội dung về thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản). Đồng thời, theo chức năng nhiệm vụ được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao thì Sở Xây dựng là cơ quan giúp Ủy ban nhân dân thành phố thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.
Căn cứ các quy định của pháp luật nêu trên và theo chức năng, nhiệm vụ được UBND thành phố Hà Nội giao thì Sở Xây dựng Hà Nội có đủ căn cứ và thẩm quyền thực hiện công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong đó có kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 7155/SXD-QLN ngày 13/8/2019 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, đề nghị Quý Sở nghiên cứu, thực hiện./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 151/BXD-QLN về hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 06/BXD-QLN về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 23/BXD-QLN trả lời về công tác quản lý nhà ở xã hội và quy định việc thành lập sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 4230/BXD-QLN năm 2020 về bán bất động sản hình thành trong tương lai và cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án Thăng Long Victory do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 2096/BXD-QLN năm 2021 thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2260/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 151/BXD-QLN về hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD4 do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 06/BXD-QLN về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 23/BXD-QLN trả lời về công tác quản lý nhà ở xã hội và quy định việc thành lập sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 5Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 6Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi Thông tư 10/2015/TT-BXD quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD
- 7Công văn 4230/BXD-QLN năm 2020 về bán bất động sản hình thành trong tương lai và cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án Thăng Long Victory do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 2096/BXD-QLN năm 2021 thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Công văn 2260/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 229/BXD-QLN năm 2019 về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 229/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 23/09/2019
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Vũ Văn Phấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 23/09/2019
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực