- 1Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 2Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2260/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 22 tháng 6 năm 2022 |
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3341/SXD-QLNGĐXD ngày 12/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại Điều 69 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản; trong đó quy định điều kiện tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Tại Khoản 1, khoản 2 Điều 25 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cũng đã có quy định về mô hình tổ chức của sàn giao dịch bất động sản và điều kiện về người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 không có quy định hạn chế việc cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quản lý điều hành một hay nhiều sàn giao dịch bất động sản. Đối với các nội dung khác liên quan đến người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, điều lệ tổ chức và hoạt động của doanh nghiệp thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về doanh nghiệp. Trường hợp cần thiết đề nghị Sở Xây dựng có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn theo đúng thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 3341/SXD-QLNGĐXD ngày 12/4/2022 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh. Đề nghị Sở Xây dựng đối chiếu các quy định nêu trên với trường hợp cụ thể để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 32/BXD-QLN về cấp giấy phép thành lập chi nhánh có ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 54/BXD-QLN năm 2014 vướng mắc trong quá trình quản lý sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 229/BXD-QLN năm 2019 về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1882/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 5409/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn thực hiện thủ tục kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với loại hình căn hộ du lịch do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 5897/VPCP-NN năm 2023 về nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 7Công văn 8231/VPCP-PL năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 8Báo cáo 219/BC-BXD năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Thông báo 108/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Công văn 32/BXD-QLN về cấp giấy phép thành lập chi nhánh có ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 54/BXD-QLN năm 2014 vướng mắc trong quá trình quản lý sàn giao dịch bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 4Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 229/BXD-QLN năm 2019 về thẩm quyền và trách nhiệm kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1882/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 5409/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn thực hiện thủ tục kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với loại hình căn hộ du lịch do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 5897/VPCP-NN năm 2023 về nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 9Công văn 8231/VPCP-PL năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 10Báo cáo 219/BC-BXD năm 2023 về tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Bộ Xây dựng ban hành
- 11Thông báo 108/TB-VPCP năm 2023 kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 2260/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 2260/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 22/06/2022
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Bùi Xuân Dũng
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 22/06/2022
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực