TOA AN NHAN DAN HITYEN DONG ANH THANH PHO HA NOl _ •
Ban an so: 38/2024/DS-ST Ngay: 29/02/2024
y r
NN\ Doi quyen su dung dat.
CONG HO A XA HOI CHU NGHIA VIET NAM
Doc lap - Tn do - Hanh phuc
NHAN DANH
NlfOC CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM
• • •
TOA AN NHAN DAN HUYEN DONG ANH AX A
-
- Uov thanh phan Hoi dong xet xir so’ tham gom co:
Tham phan - Chu too phien toa: Ba Trieu Thuy Ha;
Cac Hoi tham nhan dan: 1. Ba Tran Thi Dong;
-
2. Ong Nguyen Huu De.
-
- Tint ky phien toa: Ong Hoang Minh Anh - Thu ky Toa an nhan dan huyen Dong Anh.
-
- Dai dien Vien kiem sat nhan dan huyen Dong Anh tham gia phien toa:
/\ — # 9
Ong Nguyen Xuan Luan - Kiem sat vien.
Ngay 29 thang 02 nam 2024, tai tru so Toa an nhan dan huyen Dong Anh, thanh pho Ha Noi xet xu sex tham cong kliai vu an dan sir thu ly so 222/2021/TEST-DS ngay 06/12/2021 ve viec “Doi quyen su dung dat” theo Quyet dinh dua vu an ra xet xu so 113/2023/QDXXST-DS ngay 03/11/2023, Quyet dinh hoan phien toa so 103/2023/QDST-DS ngay 15/11/2023, va cac Quyet dinh tarn ngung phien toa, Thong bao mo phien toa giua cac duong sir:
Nguyen don:
-
- Ong Duong Minh T, sinh nam 1979;
-
- Ba Dmh Thi Tan N, sinh nam 1981.
Cung tru tai: Can ho H, tang C, Toa nha A, dir an X2, to dan pho so A Cau D, quan N, thanh pho Ha Noi.
Ngiroi dai dien theo uy quyen tham gia to tung cua ong T, ba N la: Ong Nguyen Anh Tl, sinh nam 1959; Dia chi: so B duong G, phuong G, quan H, TP ..
Nguoi bao ve quyen va loi ich hop phap cua ong T, ba N la: Ong Nguyen Ngoc H, sinh nam 1970 - Luat su thuoc Cong ty E - Doan luat su thanh pho H.
Bi don: Ba Tran Thi M, sinh nam 1941;
Tru tai: Thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi.
Nguoi dai dien theo uy quyen tham gia to tung cua ba M la: Ha Thi Kim T2;
A
Ngirdi cd quyen loi nghia vu lien quan:
-
1. Ba Ha Thi Hl, sinh nam 1970; Dia chi: so D, ngo H, ducxng D, Phuong D, quan B, TP Ha Noi.
-
2. Ba Ha Thi Kim T2, sinh nam 1972;
-
3. Ba Ha Thi Nl, sinh nam 1974;
-
4. Ba Ha Thi V, sinh nam 1979;
-
5. Ong Ha Manh T3, sinh nam 1983;
Cung dia chi: Thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi
-
6. Ba Ha Thi VI, sinh nam 1976;
Dia chi: Thon D, xa D, huyen G, TP Ha Noi.
Cd mat: Ong H, dng Tl.
r
Vang mat: Cac duong sir con lai.
NOI DUNG VU AN:
• •
* Tai dan khai kien cung nine tai Ban tie khai a Toa an, nguyen dan, dai dien theo uy quyen cua nguyen dan cd lai khai dirac tom tat nine sau:
Ngay 13/02/2020, vo chong dng ba Duong Minh T, Dinh Thi Tan N2 ky Hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat so 240/2020/HDCN vdi dng Hoang Van T4 va ba Tran Thi D tai Van phong C. Theo do, dng T4, ba D chuyen nhuong cho dng T, ba N2 60 m2 dat thuoc thua dat so 21(1), to ban do so 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi. Ngay 28/02/2020, dng T, ba N2 hoan thien thu tuc dang ky sang ten tai Van phong DI - Chi nhanh huyen D.
/a r x 9
Ong T, ba N2 da thanh toan toan bo so tien chuyen nhuong va hoan thanh thu tuc dang ky sang ten tai co quan Nha nude co tham quyen, da duoc ban giao tai 9 r rx
san. Tuy nhien, sau khi nhan chuyen nhuong, ban giao dat va tai san gan lien vdi dat, vo chong dng T, ba N2 bi ba Tran Thi M chu sir dung cu cua thua dat nay va hien tai d thua dat lien ke chiem dung trai phep. Ong T, ba N2 khdi kien yeu cau Toa an nhan dan huyen Dong Anh buoc ba Tran Thi M, phai tra quyen sir dung dat.
Ve nguon goc tai san: dng Duong Minh T va ba Tran Thi Tan N3 ky Hop dong chuyen nhuong quyen sir dung dat so 240/2020/HDCN vdi dng Hoang Van T4 va ba Tran Thi D tai Van phong C. Theo do, dng T4 va ba D chuyen nhuong cho dng T ba N3 60m2 tai thua dat so 21(1), to ban do so 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi.
Nguon goc dat cua gia dinh dng Ha Manh H2 (chong ba M). Sau do ho gia dinh dng H2 tang cho ba M mot phan dien tich dat la 60m2. Ba M duoc cap giay chung nhan quyen sir dung dat. Ngay 02/5/2012, ba M chuyen nhuong cho dng Tran Ngoc H3, la chau goi ba M la di ruot.
Thua dat da duoc chuyen nhuong nhieu lan thong qua cac giao dich dan sir. Den thdi diem dng D, ba T4 chuyen nhuong quyen su dung dat cho dng T, ba N3.
tren cua ba M va cac thanh vien kliac (neu co) la vi pham phap luat. Ong T ba N3 de r a
nghi bi don ba M va nliung ngubi tham gia to tung ve phia ba M phai chain dut hanh a r •>
vi vi pham su dung trai phep quyen su dung dat, di chuyen tai san (neu co) ra klioi dat cua ong T ba N3, tra lai thua dat so 21(1), tb ban do so 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi theo Giay chung nhan quyen su dung dat so bia CR 861875, so vao so cap GCN so CS-DA 33565 do Sb T6 cap ngay 28/06/2019 cho ong Hoang Van T4 va ba Tran Thi D (Dang ky thay doi ngay 28/02/2020 theo hop dong chuyen A '
dung dat hop phap thua dat tren.
* Ngirdi dai dien theo uy quyen tham gia to tung cua bi dan (Ba T2, ong Q) trinh bay:
tien Ngan hang, nen ba M da ky Hop dong chuyen nhuong mot phan quyen su dung < ' a 9 a r
dat cho anh Tran Thanh H4 theo Hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat so 704/2012/HDCNQSDD. Tuy nluen, anh H4da the chap Ngan hang va bi Ngan hang thu tai san nhu the nao thi gia dinh kliong nam dupe. Nay tren co sb Bien ban dinh gia tai san ngay 28/02/2022, ben bi don mong muon giu lai thua dat cua cha ong to tien, xin chuoc lai thua dat dat so 21(1), tb ban do so 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi vbi gia la 1.000.000.000 (mot ty) dong.
Tren thua dat so 21(1), tb ban do 30, Thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi thay co 01 nha cap 4 da cu, xay nam 1973. Thbi diem xay nha, ong Ha Manh H2 la chong ba M con song va cung b tai nha dat nay. Ngay 04/11/2021, ong H2 chet, r r r
nliung ngubi thuoc hang thua ke thu nhat cua ong H2 tham gia to tung vbi tu each la ngubi co quyen lpi nghia vu lien quan gom:
-
- Ba Ha Thi Hl, sinh nam 1970;
Dia chi: so D, ngo H, dubng D, phubng D, quan B, TP Ha Noi
-
- Ba Ha Thi Kim T2, sinh nam 1972;
-
- Ba Ha Thi Nl, sinh nam 1974;
-
- Ba Ha Thi V, smh nam 1979;
-
- Anh Ha Manh T3, sinh nam 1983;
Cung dia chi: Thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi
-
- Ba Ha Thi VI, sinh nam 1976;
Dia chi: Thon D, xa D, huyen G, TP Ha Noi;
* Bi dan ba Tran Thi M khai:
Thira dat so 21(01), to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi duoc tach ra tir thira dat so 21 to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi. Nguon goc tai san la cua cha ong de lai cho ba va chong ba la ong Ha Manh H2 (chet nam 2021).
Do con gai ba (chi Ha Thi Kim T2) can tien de tra no anh Tran Ngoc H3, (sinh nam 1980 la ngubi cung thon) nen anh H3 doi no nhieu lan. Anh H3 bao ba di ky hop dong vay tien Ngan hang lay tien tra no thay cho chi T2. Chi T2 con noi vdi ba la “Di ky hop dong vay tien Ngan hang de tra no cho anh H3, nhb anh H3 vay tien Ngan hang lay tien do tra anh H3”. Ba khong doc hop dong, tin tirdng nen ky ten. r r
Tai san tren dat co 01 nha cap 4 cu nat trade dung lam quan, hien khong ai d. Thira dat nay, vo chong ba du kien de cho chi Ha Thi N1 (con gai ba). Do dat da bi chuyen nhuong de tra no cho chi T2 nen chi T2 phai co trach nhiem vdi chi N1.
Hien nha dat bo khong, ba M dung lam kho chira do cu hong. Chi Nl, chau A khong d day ma chuyen den d cung vdi ba M tai thira dat so 21 to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi.
Nay co tranh chap doi tai san cua nguyen don, ba M xin diroc tra bang tien. Ba \
M de nghi diroc hoa giai de giu lai tai san cira gia dinh.
* Ba Ha Thi Hl khai:
Ve nguon goc nhu ba Ha Thi Kim T2 khai la dimg. ba Hl xac dinh tren dat co r
cho ba M sir dung, so huu. Ba cung mong muon Toa an hoa giai de ba M chuoc lai dat.
* Tai cong van cua Van phong DI, chi nhanh D cung cap thong tin:
Thira dat 21 to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi duoc cap cho ho gia dinh ong Ha Manh H2 (bao gom ong H2, ba M, ba Nl, ba V, ong T3). Ngay 19/01/2011, ong H2, ba Nl, ba V, ong T3 da tang cho mot phan quyen sir dung dat cho ba Tran Thi M. Ba M da diroc cap giay chung nlian quyen sir dung doi vdi 60m2 thuoc thira dat so 21(1) to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi.
Ngay 02/5/2012, ba M chuyen nhuong toan bo Thira dat so 21(1) to ban do 30, thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi cho anh Tran Ngoc H3 theo Hop dong cong chung so 704/2012/HDCNQSDD do Van phong cong chung Tir Liem lap ngay 02/5/2012.
Tir thbi diem anh Hai dang k bien dong den 11/6/2019, khong co thong tin dang ky bien dong .
Ngay 11/6/2019, thira dat so 21(01) to ban do 30 , thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi duoc chuyen nhuong tir ong Nguyen Van H5 sang cho ong Hoang Van T4, ba Tran Thi D.
Ngay 13/02/2020, ba D, ong T4 chuyen nhuong quyen sir dung dat cho ong Duong Minh T, ba Dinh Thi Tan N theo Hop dong cong chung so 240/2020/HDCN do
Van phong C lap. Ong T, ba Nda duoc Van phong DI, chi nhanh D dang ky bien dong tren Giay chung nhan quyen su dung dat so CR 861875.
' r r r
Qua trinh dang ky bien dong, khong co khieu nai lien quan den thua dat tren.
-
* Bien ban xem xet tham dinh tai cho the hien thua dat khong co bien dong ke tu thbi diem chuyen nhuong cho ong T, ba N.
-
* Ket qua dinh gia xac dinh gia tri quyen su dung dat la 20.000.000 dong/ni2, qua trinh to tung, cac ben khong co yeu cau dinh gia lai tai san.
Gia tri tai san gan lien vbi dat bao gom nha va mot phan cong trinh phu, tubng bao: la 7.426.280 dong.
-
* Xac minh tai di a phirang:
Ve quan he huyet thong: Ba M va ong Ha Manh H2 (chet nam 2021) co 06 ngubi con la: Ha Thi Nl, Ha Thi Kim T2. Ha Thi VI. Ha Thi Hl. Ha Thi V. Ha Manh T3. Bo me ong H2 da chet tir lau va chet trubc ong H2 nhieu nam.
Nhung ngubi thuoc hang thua ke thu nhat cua ong H2 gom: ba Tran Thi M, ba Ha Thi N1, ba Ha Thi Knn T2, ba Ha Thi V1. ba Ha Thi H1. Ba Ha Thi V, ong Ha Manh T3. Tai cac phien toa:
• /\
Nguyen don giu nguyen yeu cau khbi kien doi quyen sir dung dat doi vbi ba Tran Thi M.
Ve tai san tren dat, nguyen don tu nguyen thanh toan gia tri tai san gan lien vdi dat bao gom gia tri ngoi nha cu va tubng bao tren dat cho M, ba T2, ba VI, ba Nl, ba V, ba Hl, ong T3 la 7.426.280 dong.
-
* £)az dien Vien kiem sat nhan dan huyen Dong Anh tham gia phien toa phat bien quan diem:
Ve to tung:
-
- Ve tham quyen thu ly vu an: Nguyen don khbi kien yeu cau giai quyet tranh chap ve doi quyen su dung dat la thua so 21(1), to ban do 30, Thon D, xa D, huyen
r 9 9 \
D, thanh phd Ha Noi. Nhu vay Tham phan thu ly vu an dung tham quyen theo quy dinh tai dieu 35, 39 Bo luat To tung dan sir.
-
- Ve xac dinh quan he phap luat: Nguyen don khbi kien yeu cau tranh chap hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat nen Toa an xac dinh quan he phap luat la Tranh chap ve dan sir theo quy dinh tai Dieu 26 Bo luat To tung dan sir.
-
- Ve xac dinh tu each ngubi tham gia to tung: Nguyen don, bi don, ngubi co quyen lai nghia vu lien quan da du va dung theo Dieu 68 Bo luat To tung dan su.
\ 9 \ 9
-
- Ve viec ap dung bien phap thu thap chung cu: Tham phan yeu cau co quan to chuc, ca nhan cung cap tai lieu chung cu duoc tham pham thirc hien dung quy dinh cua Bo luat To tung dan sir.
-
- Viec tham dinh, dinh gia tai san: Ve trinh tir thu tuc va thanh phan tham gia Hoi dong dinh gia dung quy dinh cua Bo luat To tung dan sir.
-
- Viec tong dat van ban to tung: Toa an da tien hanh giao, tong dat cac van ban to tung cho Vien kiem sat va ngiroi tham gia to tung dung vdi cac quy dinh cua Bo luat To tung dan sir.
x r *» z
-
- Ve viec tien hanh phien hop kiem tra viec giao nop tiep can cong khai chirng cu va hoa giai: Toa an thirc hien dung quy dinh cua Bo luat To tung dan sir.
-
- Ve thbi han chuan bi xet xu: Vu an da bi qua thbi han chuan bi xet xu.
-
- Viec dira vu an ra xet xu: Tham phan, thu ky Toa an da thuc hien viec thong
r r
bao, tong dat hop le cac van ban to tung cho cac duong sir.
-
- Ve thbi han gui ho so cho Vien: Dung quy dinh tai khoan 2 Dieu 220 Bo luat To tung dan sir.
-
- Viec tuan theo phap luat cua Hoi dong xet xu, Thu ky tai phien toa: Hoi dong
xet xu, thu ky da tuan theo dung cac quy dinh cua Bo luat to tung dan sir ve viec xet xu so tham vu an.
-
- Viec tuan theo phap luat to tung cua ngiroi tham gia to tung: Nguyen don da
chap hanh dung quy dinh cua Bo luat To tung dan sir.
Ve noi dung:
De nghi Toa an tuyen:
+ Chap nhan yeu cau khbi kien cua nguyen don, buoc bi don ba Tran Thi M phai \ r r
tra nguyen don quyen sir dung thira dat so 21(1), to ban do 30 tai thdn D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi;
Bude ba Tran Thi M. ba Ha Thi Nl. ba Ha Thi Hl. ba Ha Thi VI, ba Ha Thi Kim T2, ong Ha Manh T3 phai di dbi, thao do toan bo tai san, cong trinh tren dat de tra lai ong Duong Minh T, ba Dinh Thi Lan N quyen su dung thira dat 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi. Cam moi hanh vi can trd quyen sir dung dat cua chu sir dung hop phap thira dat 21(1), to ban do 30 tai thdn D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi.
+ Ve an phi: De nghi ap dung an phi dan sir co gia ngach theo quy dinh cua phap luat.
NHAN DINH CUA TOA AN:
• •
Sau khi nghien cuu cac tai lieu co trong ho so vu an, can cir vao ket qua tranh tung tai phien toa, Hoi dong xet xir nhan dinh:
-
[1] Ve td tung: Nguyen don yeu cau ddi quyen sir dung dat, day la tranh chap dan su thuoc tham quyen cua Toa an theo quy dinh tai Dieu 26 Bo luat Dan sir. Bi don ba Tran Thi M dang cu tru tai dia ban huyen D, ddi tirong tranh chap la bat dong san tai dia ban huyen D, nhir vay tham quyen giai quyet vu an thuoc ve Toa an nhan dan huyen Dong Anh theo quy dinh tai diem a khoan 1 Dieu 35 va diem a khoan 1 Dieu 39 cua Bo luat to tung dan sir.
Bi don, ngudi dai dien theo uy quyen cua bi don, nhung ngudi co quyen loi f x
nghia vu lien quan tham gia to tung ve phia bi don da dupe trieu tap hop le nhung z • z '
vang mat tai qua trinh to tung va vang mat tai phien to a. Hoi dong xet xir xet xu vang mat ho la co can cu.
-
[2] Ve noi dung:
Xet yeu cau cua nguyen don:
Can cu cac tai lieu chung cu co trong ho so, loi khai cua cac duong sir thay: Thua dat so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi, dien tich 60m2 co nguon goc cua Ho gia dinh ba Tran Thi M, ong Ha Manh H2. Ong H2 (ba gom: ba Tran Thi M. ong Ha Manh H2, ba Ha Thi Nl. ba Ha Thi V. ong Ha Manh T3) da tang cho ba Tran Thi M dien thua dat nay. Do can tien cho con gai (la chi Ha Thi Kim T2) lam an nen ba M chuyen nhupng cho anh Tran Thanh H4 (chau goi ba M la y y 9 x f
D ruot) bang mot Hop dong chuyen nhupng quyen sir dung dat hop phap, anh H4 da •> x f f x
dupe co quan Nha nude co tham quyen cap giay chung nhan quyen sir dung dat, trd f f
thanh chu su dung dat hop phap. Qua trinh bien dong, thua dat da bi chuyen nhuong, F F X
the chap, mua di ban lai thong qua nhieu giao dich dan sir. Ong Duong Minh T va ba Dinh Thi Lan N trd thanh chu su dung hop phap cua thua dat theo Giay chung nhan quyen sir dung dat so bia CR 861875, so vao so cap GCN so CS-DA 33565 do So T6 F X 9 X F
cap ngay 28/06/thong qua Hop dong chuyen nhupng quyen su dung dat). Do d xa khong co dieu kien trong coi tai san nen thua dat cua ong T, ba N da bi ba M chu su dung thua dat lien ke da chiem dung, cho ngudi vao d trai phep, de do vat, tai san vao thua dat...
De thuc hien quyen cua minh, ong T ba N nhieu lan thoa thuan vdi gia dinh ba 9 F X
M de ba tra lai thua dat nhung ba M va cac con khong dong y, van tiep tuc co hanh F F F
vi chiem dung bat hop phap thua dat cua ong T, ba N. Hien tai, ba M su dung nha, dat nay de lam kho chua do cu, hong.
Tai ldi khai, ba M thua nhan chuyen nhupng thua dat tren cho anh Tran Thanh H4 9
de anh H4 giao dich vdi Ngan hang vay tien cho chi T2 con gai ba lam an; thua nhan F ' . 9 '
dang chiem dung nha dat cua ong T, ba N de chua do phe thai, thua nhan hien tren z \ y
dat khong co ngudi d. Mac du ba M va ngudi dai dien theo uy quyen nhieu de nghi Toa an hoa giai de chuoc lai tai san nhung do cac ben bat dong ve gia chuyen nhupng nen viec hoa giai khong thanh.
Ong T va ba N nhan chuyen nhupng Thua dat 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi thong qua giao dich dan su hop phap, da dupe dang ky bien dong trd thanh chu sir dung dat hop phap. Do tai san bien dong nhieu lan, qua nhieu chu sir dung nen ong ba khong co nghia vu phai biet nguon goc tai san, khong buoc phai biet nhung tranh chap noi tai cua gia dinh ba M. Hon nua, ba M la ngudi co nhan thuc, co hanh vi dan sir day du, thua nhan da chuyen nhupng dat cho anh H4 lay tien cho chi T2. Nhu vay, ba M chain dirt quyen ve tai san doi vdi thua dat 9 9 9 Z Z
nay ke tir thdi diem chuyen nhupng dat cho anh H4. Viec ba tiep tuc sir dung trai phep quyen sir dung dat cua ngudi kliac la vi pham phap luat. Nguyen don la chu sir dung dat hop phap yeu cau ba M tra lai quyen sir dung dat, chain dirt hanh vi vi pham la co can cu theo quy dinh tai 166, 169 Bo luat dan sir, buoc ba Tran Thi M tra ong Duong Minh T, ba Tran Thi Tan N3 quyen su dung thira dat so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi.
Giai quyet ve tai san gin lien vdi dat: Tren thira dat so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi co 01 nha cap 4 cu nat va mot so cong trinh sir dung da xuong cap, co tong gia tri la 7.426.280 dong do ong Ha Manh H2 va ba * _ ' - r r x
Tran Thi M xay dung. Ong H2 chet nam 2021, phat sinh nhung ngudi ke thira quyen va nghia vu to tung cua ong H2 la: Ba Tran Thi M, ba Ha Thi Nl, ba Ha Thi Kim T2, ba Ha Thi V, ba Ha Thi Hl, ba Ha Thi VI, ong Ha Manh T3
Do thdi diem chuyen nhuong dat, cac tai san gan lien vdi dien tich dat nay khong duoc ghi vao Hop dong chuyen nhuong, cac ben khong co thoa thuan ve tai san nay nen klii xir ly tai san co tranh chap phai xir ly ca tai san gan lien vdi dat, va tai san do duoc chuyen giao cho ngudi nhan chuyen giao quyen sir dung dat. Ong T va ba N3 la ngudi nhan quyen sir dung dat nen duoc so huu ca tai san gan lien vdi dat, ong T ba N3 cd nghia vu thanh toan gia tri tai san tren dat la 7.426.280 dong cho ba M, ba Ha Thi Kim T2, ba Ha Thi Nl, ba Ha Thi Hl, ba Ha Thi V, ong Ha Minh T5.
Nghiem cam ba M, va nhirng ngiroi ke thira quyen va nghia vu to tung cua ong H2 co hanh vi lan chiem, sir dung trai phep hoac can trd doi vdi chu su dung dat hop phap thira dat 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi. Truong hop vi pham thi tuy theo muc do vi pham se bi xir phat hoac xir ly ve hinh sir theo phap luat.
-
[3] Ve an phi: Do yeu cau cua Nguyen don duoc chap nhan toan bo nen theo quy dinh tai Khoan 2 Dieu 26 Nghi quyet 326/2016 quy dinh ve muc thu, nop, quan ly va sir dung an phi le phi Toa an, nguyen don khong phai chiu an phi. Ong Duong Minh T va ba Tran Thi Lan N3 duoc tra lai tarn irng an phi 300.000 dong da nop theo bien lai so AA/2020/0045849 ngay 03/12/2021 tai Chi cue thi hanh an dan sir huyen Dong Anh.
Bi don ba Tran Thi M la ngudi cao tudi (tren 60 tuoi) nen khong phai chiu an phi dan sir.
-
[4] Ve quyen khang cao: Cac duong sir cd quyen khang cao theo quy dinh cua phap luat.
'T' > r l i z\
1 ir cac le tren,
QUYET DINH:
Can cur:
-
- Can cu Dieu 12, 26, 35, 39, 147, 271, 273 cua Bo luat To tung dan sir;
-
- Can cu Dieu 203 cua Luat dat dai nam 2013
-
- Can cu cac dieu 163, 164, 166 cua Bo luat dan sir
-
- Nghi quyet so 326/2016/UBTVQH14 quy dinh ve muc thu, mien, giam, thu, nop, quan ly va sir dung an phi va le phi Toa an.
- Can cu Luat thi hanh an dan sir.
Xu:
1/ Chap nhan yeu khdi kien cua Nguyen dun.
Bude ba Tran Thi M phai tra ong Duong Minh T, ba Dinh Thi Tan N toan bo quyen su dung thua dat so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi. z z z z
Nghiem cam moi hanh vi lan chiem, sir dung trai phep hoac can tro doi voi chu sir dung dat hop phap thua dat 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi. Truong hop bi don ba M va nhirng ngubi co quyen loi nghia vu lien z \ z z z
quan tham gia to tung ve phia bi don tiep tuc can tro, lan chiem, su dung trai phep thua dat va tai san gan lien voi dat thua so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, thanh pho Ha Noi thi tuy theo muc do vi pham se bi xir phat hoac xir ly ve hinh sir theo phap luat.
Giao cho ong Duong Minh T, ba Dinh Thi Tan N sb huu toan bo tai san (bao gom z z \ z z
nha cap 4, tirbng bao quanh thua dat va mot phan cong trinh phu) tren thua dat so 21(1), to ban do 30 tai thon D, xa D, huyen D, TP Ha Noi.
A
Ong Duong Minh T, ba Dinh Thi Lan N co nghia vu thanh toan gia tri tai san tren dat la 7.426.280 dong cho ba Tran Thi M, ba Ha Thi Kim T2, ba Ha Thi Nl, ba Ha Thi Hl, ba Ha Thi V, ba Ha Thi VI, ong Ha Minh T5.
2/ Ve an phi:
Ong Duong Minh T va ba Tran Thi Lan N3 phai chiu an phi la 371.314 dong; ong ba da tarn irng an phi 300.000 dong da nop theo bien lai so AA/2020/0045849 ngay 03/12/2021 tai Chi cue thi hanh an dan sir huyen Dong Anh, nay chuyen thanh an phi. Ong ba phai nop tiep 71.314 dong.
Bi don ba Tran Thi M la ngubi cao tubi (tren 60 tuoi) nen kliong phai chiu an phi dan sir.
9 \ Z
Ke tir ngay co don yeu cau thi hanh an cua ngubi duoc thi hanh an (doi voi khoan tien phai tra cho ngubi duoc thi hanh an) cho den khi thi hanh an xong, ben phai thi hanh an phai chiu khoan tien lai cua so tien con phai thi hanh an theo muc lai suat quy dinh lai dieu 357, dieu 468 Bo luat dan sir 2015, trir tnrbng hop phap luat co quy dinh kliac.
Truong hop Ban an duoc thi hanh an theo quy dinh tai Dieu 2 cua Luat Thi hanh an dan sir thi ngubi duoc thi hanh an dan sir, ngubi phai thi hanh an dan sir co quyen thoa thuan thi hanh an, quyen yeu cau thi hanh an, tir nguyen thi hanh an hoac bi cubng che thi hanh an theo quy dinh tai cac Dieu 6, 7 va 9 Luat Thi hanh an dan sir; Thbi hieu thi hanh an duoc thirc hien theo quy dinh tai Dieu 30 cua Luat Thi hanh an dan sir.
3/Ve quyen khang cao: Nguyen don co quyen khang cao trong han 15 ngay 9
ke tir ngay tuyen an.
Bi d on va ngubi co quyen loi nghia vu lien quan ve phia bi don co quyen 9 Z
khang cao trong han 15 ngay ke tir ngay diroc tong dat ban an.
Nffi nhtin:
TM. HOI DONG XET XlT SO THAM THAM PHAN- CHU JOA PHIEN TOA
•
-TAND thanh pho Ha Noi
-VKSND thanh pho Ha Noi
-
- VKSND huyen Dong Anh;
-
- Cac duong su;
-
- Chi cue THADS huyen Dong Anh;
-
- Luu ho so vu an.
TRIEl THEY HA
11 12 13 14 15
Bản án số 38/2024/DS-ST ngày 29/02/2024 của TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội về tranh chấp quyền sử dụng đất
- Số bản án: 38/2024/DS-ST
- Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- Cấp xét xử: Sơ thẩm
- Ngày ban hành: 29/02/2024
- Loại vụ/việc: Dân sự
- Tòa án xét xử: TAND huyện Đông Anh, TP. Hà Nội
- Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
- Đính chính: Đang cập nhật
- Thông tin về vụ/việc: Dương Minh Tuyến - Trần Thị Mỳ