Hệ thống pháp luật

Điều 154 Luật Nhà ở 2023

Điều 154. Cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định tại khoản 2 Điều 153 của Luật này, Ban quản trị nhà chung cư có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao kinh phí bảo trì.

2. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị nhà chung cư, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải có văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư.

3. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp huyện mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế và tổ chức thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo quyết định cưỡng chế.

Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có dấu hiệu tội phạm thì Ủy ban nhân dân cấp huyện kiến nghị bằng văn bản và gửi kèm theo chứng cứ, tài liệu liên quan cho cơ quan điều tra có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Luật Nhà ở 2023

  • Số hiệu: 27/2023/QH15
  • Loại văn bản: Luật
  • Ngày ban hành: 27/11/2023
  • Nơi ban hành: Quốc hội
  • Người ký: Vương Đình Huệ
  • Ngày công báo: Đang cập nhật
  • Số công báo: Đang cập nhật
  • Ngày hiệu lực: 01/01/2025
  • Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra
MỤC LỤC VĂN BẢN
CHƯƠNG 1: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
CHƯƠNG 2: SỞ HỮU NHÀ Ở
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG VỀ SỞ HỮU NHÀ Ở
Mục 2: NHÀ Ở THUỘC TÀI SẢN CÔNG
Mục 3: SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI
CHƯƠNG 3: CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở QUỐC GIA, CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CẤP TỈNH
Mục 1: CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở QUỐC GIA
Mục 2: CHƯƠNG TRÌNH, KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CẤP TỈNH
CHƯƠNG 4: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI THEO DỰ ÁN
Mục 3: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CÔNG VỤ
Mục 4: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở PHỤC VỤ TÁI ĐỊNH CƯ
Mục 5: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CỦA CÁ NHÂN
CHƯƠNG 5: CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ
Mục 3: QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI NHÀ CHUNG CƯ
Mục 4: PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, TÁI ĐỊNH CƯ
Mục 5: DI DỜI, CƯỠNG CHẾ DI DỜI VÀ PHÁ DỠ NHÀ CHUNG CƯ
CHƯƠNG 6: CHÍNH SÁCH VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỂ BÁN, CHO THUÊ MUA, CHO THUÊ
Mục 3: PHÁT TRIỂN NHÀ LƯU TRÚ CÔNG NHÂN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
Mục 4: PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO LỰC LƯỢNG VŨ TRANG NHÂN DÂN
Mục 5: CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VỀ NHÀ Ở CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ XÂY DỰNG HOẶC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ Ở
CHƯƠNG 7: TÀI CHÍNH ĐỂ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở
CHƯƠNG 8: QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở THUỘC TÀI SẢN CÔNG
Mục 3: BẢO HIỂM, BẢO HÀNH, BẢO TRÌ, CẢI TẠO NHÀ Ở
Mục 4: PHÁ DỠ NHÀ Ở
CHƯƠNG 9: QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ VÀ BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ
Mục 3: TỔ CHỨC QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ
Mục 4: QUẢN LÝ, SỬ DỤNG KINH PHÍ BẢO TRÌ CỦA NHÀ CHUNG CƯ CÓ NHIỀU CHỦ SỞ HỮU
Mục 5: QUẢN LÝ, SỬ DỤNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU VỰC CÓ NHÀ CHUNG CƯ
CHƯƠNG 10: GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở
Mục 1: QUY ĐỊNH CHUNG
Mục 2: MUA BÁN NHÀ Ở
Mục 3: THUÊ NHÀ Ở
Mục 4: THUÊ MUA NHÀ Ở
Mục 5: TẶNG CHO, ĐỔI, GÓP VỐN, CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở
Mục 6: THẾ CHẤP NHÀ Ở
Mục 7: ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ Ở
CHƯƠNG 11: QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ NHÀ Ở
CHƯƠNG 12: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở
CHƯƠNG 13: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
MỤC LỤC VĂN BẢN
HIỂN THỊ DANH SÁCH