QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 16 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 129/2025/TLST-DS ngày 09 tháng 10 năm 2025 về việc “Tranh chấp Hợp đồng tín dụng; Hợp đồng thế chấp”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S.

Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Chức vụ Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP S; Địa chỉ: Số B, đường N, Phường X, thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Lương Trúc M, sinh năm 1978; Căn cước công dân số: 087178014875. Trưởng Phòng G - Ngân hàng TMCP S - Chi nhánh Đ1; Địa chỉ: Số A, đường N, Phường S, tỉnh Đồng Tháp; Điện thoại: 02773.772.359.

- Bị đơn: Anh Cao Nguyễn Thanh T, sinh năm 1995; Căn cước công dân số: 087095013286; Địa chỉ: Số D, đường N, Khóm C, Phường S, tỉnh Đồng Tháp; Điện thoại: 0336.654.668.

Đại diện theo ủy quyền của anh Cao Nguyễn Thanh T là: Ông Mai Ngọc Đ, sinh năm 1970; Địa chỉ: 2, khóm H, Phường S, tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Cao Thanh N, sinh năm 1964. Căn cước công dân số: 0874064016650.

2. Bà Nguyễn Thị Ngọc M1, sinh năm 1964. Căn cước công dân số: 082164015892.

Cùng địa chỉ: Số C, đường N, Khóm P, Phường S, tỉnh Đồng Tháp; Điện thoại: 0913.887.077

Đại diện theo ủy quyền của ông Cao Thanh N, bà Nguyễn Thị Ngọc M1 là: Ông Mai Ngọc Đ, sinh năm 1970; Địa chỉ: 2, khóm H, Phường S, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Anh Cao Nguyễn Thanh T đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP S (S1) số tiền vốn vay và lãi là 5.059.166.666 đồng (trong đó vốn vay là 5.000.000.000 đồng, lãi trong hạn: 33.500.000 đồng; lãi quá hạn là 23.333.333 đồng, trả phạt chậm trả là: 2.333.333 đồng, lãi tạm tính đến ngày 24/4/2025).

Anh Cao Nguyễn Thanh T đồng ý tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngày 25/4/2025 đến khi anh Cao Nguyễn Thanh T trả xong khoản nợ cho Ngân hàng TMCP S (S1) theo Hợp đồng tín dụng số 202427727659 ký ngày 16/5/2024.

2.2. Công nhận Hợp đồng thế chấp số 202427727659A ngày 17/5/2024 giữa Ngân hàng TMCP S (S1) và ông Cao Thanh N, bà Nguyễn Thị Ngọc M1.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của Ngân hàng TMCP S (S1) mà anh Cao Nguyễn Thanh T chưa thanh toán xong khoản nợ gốc và lãi theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa Ngân hàng TMCP S (S1) với anh Cao Nguyễn Thanh T thì Ngân hàng TMCP S (S1) có quyền yêu cầu kê biên phát mãi tài sản thế chấp sau:

Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 467, tờ bản đồ số 18, diện tích 1.494,1m² có số bìa BE382770, số vào sổ cấp giấy CH01706 do UBND thị xã S cấp ngày 29/07/2011 cho ông Cao Thanh N (thay đổi ngày 18/04/2019, ngày 17/05/2024). Đất tại: khóm T, phường A, thành phố S, tỉnh Đồng Tháp (nay là phường S, tỉnh Đồng Tháp)

Trong trường hợp anh Cao Nguyễn Thanh T đã thi hành án xong mà tài sản thế chấp không bị phát mãi để thi hành án thì Ngân hàng TMCP S (S1) phải trả lại cho ông Cao Thanh N, bà Nguyễn Thị Ngọc M1 toàn bộ bản chính giấy tờ thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 202427727659A ngày 17/5/2024.

2.3. Về án phí:

Anh Cao Nguyễn Thanh T đồng ý chịu 56.830.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Ngân hàng TMCP S (S1) được nhận lại 56.834.000 đồng theo biên lai thu số 0004135 ngày 09/10/2025 của T1 hánh án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

2.4. Về chi phí tố tụng khác:

Anh Cao Nguyễn Thanh T đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP S (S1) số tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 400.000 đồng (bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng).

(Kèm theo Quyết định là Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/11//2025)

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.