QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

• - Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 3 Điều 36, khoản 1 Điều 39, các Điều 146, 147, 212, 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 2, 3 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự (Luật số: 85/2025/QH15);
• - Căn cứ các Điều 463, 466 của Bộ luật Dân sự 2015; khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010, sửa đổi bổ sung năm 2017 và Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao;
• - Căn cứ Điều 26 của Luật thi hành án dân sự;
• - Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;
• - Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14/11/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 162/2024/TLST-DS ngày 02 tháng 7 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S (S1); địa chỉ trụ sở: Lầu H, Tòa nhà số B - B N, phường X, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D - Chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Văn L - Chức vụ: Phó giám đốc chi nhánh L1 kiêm Trưởng Phòng G.

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Ngọc T - Chức vụ: Phó phòng giao dịch B.

Bị đơn: Ông Nguyễn Dương Khánh Đ, sinh năm: 1992; địa chỉ thường trú: Số A L, phường B, tỉnh Lâm Đồng.

Nơi cư trú: Chung cư E, số C N, phường T, thành phố Hồ Chí Minh.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Ông Nguyễn Dương Khánh H, sinh năm: 1988; địa chỉ: Số A L, phường B, tỉnh Lâm Đồng.

- Bà Dương Thị P, sinh năm: 1961; địa chỉ: Số A L, phường B, tỉnh Lâm Đồng.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Ông Nguyễn Dương Khánh Đ có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP S (S1) tổng số tiền nợ tính đến ngày 14/11/2025 là 757.738.060đ (Bảy trăm năm mươi bảy triệu bảy trăm ba mươi tám ngàn không trăm sáu mươi đồng). Trong đó 584.345.800đ nợ gốc, 139.297.298đ tiền lãi trong hạn, 21.678.613đ lãi quá hạn và 12.416.349đ tiền lãi chậm trả lãi.

- Kể từ ngày 15/11/2025 cho đến khi trả hết nợ, ông Nguyễn Dương Khánh Đ còn phải chịu số tiền lãi quá hạn phát sinh trên số nợ gốc và tiền lãi chậm trả lãi chưa thanh toán cho Ngân hàng TMCP S theo quy định trong hợp đồng tín dụng số: LD1920700614 ngày 26/7/2019.

- Tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp Hợp đồng thế chấp số 221-6913 ký ngày 27/7/2019 giữa Ngân hàng TMCP S với ông Nguyễn Dương Khánh Đ và ông Nguyễn Dương Khánh H để đảm bảo thi hành án.

- Trường hợp ông Nguyễn Dương Khánh Đ không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng 200m² đất ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 63a, tờ bản đồ số G.159.II.B phường L, thành phố B (nay là phường B, tỉnh Lâm Đồng) theo Giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở số 4205050588 do UBND thị xã B cấp ngày 01/07/2002 và quyền sử dụng 917m² đất trồng cây lâu năm và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 63, tờ bản đồ số G.159.II.B phường L, thành phố B nay là phường B, tỉnh Lâm Đồng) theo Giấy chứng nhận QSD đất số H165826 do UBND thị xã B cấp ngày 20/3/1997.

- Trường hợp ông Nguyễn Dương Khánh Đ thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng TMCP S thì Ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông Nguyễn Dương Khánh Đ và ông Nguyễn Dương Khánh H giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở số 4205050588 do UBND thị xã B cấp ngày 01/07/2002; giấy chứng nhận QSD đất số H165826 do UBND thị xã B cấp ngày 20/3/1997.

Về án phí: Ông Nguyễn Dương Khánh Đ nhận chịu 17.155.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm. Các đương sự khác không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm; hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S 14.485.000đ tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0006472 ngày 02/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bảo Lộc (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.