QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 15 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số: 229/2025/TLST-DS ngày 18 tháng 11 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H (Viết tắt là: H)

     Địa chỉ: B Bis N, phường S, thành phố Hồ Chí Minh.

     Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu Đ, Chức vụ: Tổng Giám đốc.

     Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tùng C, Chức vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H, phòng G (Theo Quyết định ủy quyền số 2288A/2025/QĐ-TGĐ ban hành ngày 13/5/2025).

     Người đại diện theo uỷ quyền của ông Nguyễn Tùng C: Ông Trần Hùng K, chức vụ: Trưởng bộ phận khách hàng cá nhân (Theo văn bản ủy quyền số 221/2025/GUQ-HDBank ngày 09/9/2025 của Giám đốc Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H, phòng G).

   • - Bị đơn: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1984 và ông Phùng Minh Đ1, sinh năm 1985; Cùng nơi cư trú: Khu phố P, phường P, tỉnh Đồng Nai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. Bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H tổng số tiền tạm tính đến ngày 20/11/2025 là 2.193.942.795 đồng (Hai tỷ một trăm chín mươi ba triệu chín trăm bốn mươi hai nghìn bảy trăm chín mươi lăm đồng), trong đó: Nợ gốc: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng); Nợ lãi trong hạn: 62.408.492 đồng (Sáu mươi hai triệu bốn trăm linh tám nghìn bốn trăm chín mươi hai đồng); Nợ lãi quá hạn + Nợ lãi chậm trả lãi: 131.534.303 đồng (Một trăm ba mươi mốt triệu năm trăm ba mươi bốn nghìn ba trăm linh ba đồng).

   2. Bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 còn phải tiếp tục trả lãi từ ngày 21/11/2025 theo Hợp đồng tín dụng số 26871/22MN/HĐTD ngày ngày 15/06/2022.

   3. Trường hợp bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 không trả được nợ. Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi xử lý tài sản thế chấp đối với:

      • Quyền sử dụng đất toạ lạc tại Thửa đất số 355, tờ bản đồ số 35, khu phố P, phường P, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo GCN Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 268266, số vào sổ cấp GCN: CS 04620/TATT do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/04/2021 cấp cho bà Nguyễn Thị L.
      • Quyền sử dụng đất toạ lạc tại Thửa đất số 356, tờ bản đồ số 35, khu phố P, phường P, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo GCN Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 268265, số vào sổ cấp GCN: CS 04618/TATT do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/04/2021 bà Nguyễn Thị L.
      • Quyền sử dụng đất toạ lạc tại Thửa đất số 357, tờ bản đồ số 35, khu phố P, phường P, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo GCN Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 268264, số vào sổ cấp GCN: CS 04619/TATT do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/04/2021 bà Nguyễn Thị L.
      • Quyền sử dụng đất toạ lạc tại Thửa đất số 358, tờ bản đồ số 35, khu phố P, phường P, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo GCN Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 268267, số vào sổ cấp GCN: CS 04621/TATT do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/04/2021 bà Nguyễn Thị L.
      • Quyền sử dụng đất toạ lạc tại Thửa đất số 252, tờ bản đồ số 35, khu phố P, phường P, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo GCN Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 714543, số vào sổ cấp GCN: CS 03361/TATT do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 01/04/2019 bà Nguyễn Thị L. (Theo Hợp đồng thế chấp số 23236/22MN/HĐBĐ ngày 15/06/2022).

   4. Trường số tiền thu được từ việc phát mãi tài sản thế chấp không đủ để cấn trừ nghĩa vụ trả nợ của Bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 đối với Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H thì bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết khoản nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 có nghĩa vụ chịu: 37.939.428 đồng (Ba mươi bảy triệu chín trăm ba mươi chín nghìn bốn trăm hai mươi tám đồng).

   - Chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị L và ông Phùng Minh Đ1 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần phát triển thành phố H số tiền 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

• - Các đương sự (03);
• - VKSND khu vực 11 – Đồng Nai (01);
• - Phòng THADS khu vực 11 – Đồng Nai (01);
• - Lưu hồ sơ vụ án (02).