QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 07 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 125/2025/TLST - DS ngày 08 tháng 12 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   • Nguyên đơn: Ông Lê Thành S, sinh năm 1984. Số CCCD: 038084019483
   • Địa chỉ: Số A T, phường H, tỉnh Thanh Hóa.
   • Bị đơn: Ông Lê Đức T, sinh năm 1975. Số CCCD: 038075040528.
   • Địa chỉ: Thôn T, xã H, tỉnh Thanh Hóa.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   1. 2.1. Về số tiền đặt cọc

      Số tiền ông Lê Đức T đã nhận đặt cọc của ông Lê Thành S ngày 23/9/2023 để chuyển nhượng một phần thửa đất số 34, tờ bản đồ số 09 (E), tại thôn T, xã H, tỉnh Thanh Hóa, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Nguyễn Văn D (bố đẻ của ông T) là 130.000.000 đồng (một trăm ba mươi triệu đồng). Do lý do khách quan, hai bên không thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên thống nhất ông Lê Đức T có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ số tiền đặt cọc đã nhận cho ông Lê Thành S.

   2. 2.2. Về phương thức thanh toán

      Ông Lê Đức T có trách nhiệm thanh toán cho ông Lê Thành S số tiền đặt cọc nêu trên theo 02 kỳ, cụ thể như sau:

      • - Kỳ 1: Ngày 05/02/2026, ông T thanh toán cho ông S số tiền 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng).
      • - Kỳ 2: Ngày 15/4/2026, ông T thanh toán cho ông S số tiền 110.000.000 đồng (một trăm mười triệu đồng).

      Trường hợp ông Lê Đức T vi phạm nghĩa vụ thanh toán ở bất kỳ kỳ nào thì ông Lê Thành S có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự tổ chức thi hành án đối với toàn bộ số tiền còn phải thanh toán theo quy định của pháp luật.

   3. 2.3. Về án phí

      Ông Lê Đức T tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 3.250.000đ (ba triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng).

      Ông Lê Thành S không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm; được hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 3.250.000đ (ba triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng), theo biên lai thu tiền số 0003721, ký hiệu BLTU/25E, ngày 04/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.