QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 08 tháng 01 năm 2026 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 07/2024/TLST- KDTM ngày 07 tháng 02 năm 2024;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ1 (B1); địa chỉ: T, số A T, phường H, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: ông Lê Ngọc L - Chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền: ông Nguyễn Thanh T - Chức vụ: Giám đốc B1 chi nhánh N5.

Người đại diện theo uỷ quyền lại:

1. Ông Lê Quang Đ - Chức vụ: Phó giám đốc B1 chi nhánh N5.
2. Ông Nguyễn Huy S - Chức vụ: Trưởng phòng khách hàng 3 B1 chi nhánh N5.
3. Ông Dương Thái H - Chức vụ: Phó trưởng phòng Trung tâm xử lý nợ B1.
4. Ông Lâm Quang H1 - Chức vụ: Chuyên viên phòng khách hàng 3 B1 chi nhánh N5.
5. Bà Đinh Trần Thanh X - Chức vụ: Chuyên viên Trung tâm xử lý nợ B1.

- Bị đơn:

1. Công ty TNHH X1.

Địa chỉ: số A đường P, phố D, phường H, tỉnh Ninh Bình.

2. Công ty TNHH X1.

Địa chỉ: đường Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.

Người đại diện theo pháp luật của hai công ty: ông Vũ Đức T1, sinh năm 1958; Chức vụ: Chủ tịch hội đồng thành viên kiêm Giám đốc.

Địa chỉ cư trú: số A đường P, phố D, phường H, tỉnh Ninh Bình.

Địa chỉ nơi làm việc: Khách sạn T7, đường Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Vũ Đức T1; địa chỉ: số A, đường P, phường H, tỉnh Ninh Bình; địa chỉ nơi làm việc: Khách sạn T7, đường Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.
2. UBND tỉnh N; địa chỉ: Số C, đường L, phường H, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Tạ Hoàng H2 - Chức vụ: Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh N.
3. Công ty TNHH K, địa chỉ: Số G, đường B, khu đô thị S, phường V, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Phạm Thị Thu T2, sinh năm 1987, địa chỉ: Tầng C Vincom P, đường C, phường P, thành phố Hà Nội.
4. Bà Nguyễn Minh H3, sinh năm 1952, địa chỉ nơi làm việc: Khu N, đường Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.
5. Ông Trần Thanh H4, sinh năm 1963 và bà Trương Thị Thu T3, sinh năm 1973; địa chỉ: Phố D, phường H, tỉnh Ninh Bình.
6. Ông Lê Xuân S1, sinh năm 1962 và bà Phạm Thị D; địa chỉ: Phố A Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.
7. Bà Phạm Thị P, sinh năm 1951; địa chỉ: Đường A, phố I Đ, phường H, tỉnh Ninh Bình.
8. Ông Mai Văn B, sinh năm 1964 và bà Vũ Thị N, sinh năm 1965; địa chỉ: Đường 1, phố 9 Đông Thành, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
9. Bà Mai Quỳnh G, sinh năm 1986 và ông Nguyễn Tuấn A, sinh năm 1986; địa chỉ: Phố B, phường H, tỉnh Ninh Bình.
10. Ông Dương Đình N1, sinh năm 1951 và bà Nguyễn Thị T4, sinh năm 1951; địa chỉ: Tổ B, thôn Đ, phường L, thành phố N, tỉnh Nam Định (nay là phường N, tỉnh Ninh Bình).
11. Ông Dương Đình T5, sinh năm 1955 và bà Trần Thị T6, sinh năm 1957; địa chỉ: Thôn Đ, phường L, thành phố N, tỉnh Nam Định (nay là phường N, tỉnh Ninh Bình).
12. Ông Vũ Đình N2, sinh năm 1971; địa chỉ: Thôn L, xã H, huyện V, tỉnh Nam Định (nay là xã H, tỉnh Ninh Bình).

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ: Tính đến ngày 08/01/2026 Công ty TNHH X1 còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Đ1 tổng số tiền là 698.262.617.479 (Sáu trăm chín mươi tám tỷ hai trăm sáu mươi hai triệu sáu trăm mười bảy nghìn bốn trăm bảy mươi chín) đồng, trong đó: Nợ gốc: 447.310.943.967 đồng, Nợ lãi: 243.316.675.587 đồng, N3 lãi quá hạn: 7.634.997.925 đồng.

2.2. Về phương án trả nợ: Công ty TNHH X1 có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ1 toàn bộ số tiền nợ tạm tính đến ngày 08/01/2026 là 698.262.617.479 với các phân kỳ cụ thể như sau:

• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 01 năm 2026: Trả số tiền nợ 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 02 năm 2026: Trả số tiền nợ 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 03 năm 2026: Trả số tiền nợ 200.000.000 (Hai trăm triệu) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 04 năm 2026: Trả số tiền nợ 10.000.000.000 (Mười tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 05 năm 2026: Trả số tiền nợ 10.000.000.000 (Mười tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 06 năm 2026: Trả số tiền nợ 10.000.000.000 (Mười tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 07 năm 2026: Trả số tiền nợ 20.000.000.000 (Hai mươi tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 08 năm 2026: Trả số tiền nợ 20.000.000.000 (Hai mươi tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 09 năm 2026: Trả số tiền nợ 20.000.000.000 (Hai mươi tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 10 năm 2026: Trả số tiền nợ 100.000.000.000 (Một trăm tỷ) đồng.
• Chậm nhất đến ngày 28 tháng 11 năm 2026: Trả số tiền nợ 100.000.000.000 (Một trăm tỷ) đồng.
• Tháng 12 năm 2026: Trả hết toàn bộ số tiền nợ còn lại.

Kể từ ngày 09/01/2026 Công ty TNHH X1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền nợ lãi, nợ lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận trong các hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết cho đến khi thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ đối với B1.

2.3. Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp Công ty TNHH X1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ bất kỳ kỳ trả nợ nào theo phương án hoặc lịch trả nợ nêu trên thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý toàn bộ tài sản thế chấp cho khoản vay theo các hợp đồng thế chấp đã ký kết để thu hồi toàn bộ dư nợ tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đ1. Tài sản thế chấp bao gồm:

• Tài sản gắn liền với đất thuộc hai thửa đất là thửa đất số 1, tờ bản đồ số 1 và thửa đất số 293 tờ bản đồ số 36, tổng diện tích 17.800 m2 có địa chỉ tại phường Đ, thành phố N, tỉnh Ninh Bình và phường N, thành phố N, tỉnh Ninh Bình (nay là phường H, tỉnh Ninh Bình)...
• Xe ô tô BMW Biển kiểm soát: 30A-556.72. Model: M6 GRAN COUPE...
• Phần vốn góp của ông Vũ Đức T1 tại Công ty TNHH X1 theo Hợp đồng thế chấp phần vốn góp...

2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Công ty TNHH X1 phải nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 403.131.000 (Bốn trăm không ba triệu một trăm ba mươi mốt nghìn) đồng.

- Ngân hàng thương mại cổ phần Đ1 không phải nộp án phí dân sự sơ thẩm, được hoàn lại số tiền 359.200.000 (Ba trăm năm mươi chín triệu hai trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0000205 ngày 07/02/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 1 Ninh Bình).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.