QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DU LỊCH SINH THÁI RỪNG THIÊN SINH - HỒ TRÀM TẠI XÃ PHƯỚC THUẬN, HUYỆN XUYÊN MỘC, TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ ngày 24 tháng 01 năm 2005 về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;

Xét đề nghị của Công ty cổ phần Thiên Sinh tại Tờ trình số 01/TTr-TS ngày 01 tháng 3 năm 2010 và Báo cáo thẩm định nhiệm vụ quy hoạch số 25/SXD-KTQH ngày 25 tháng 3 năm 2010 của Sở Xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch sinh thái rừng Thiên Sinh - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với các nội dung chủ yếu sau:

1. Mục tiêu quy hoạch:

- Trở thành một khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp.

- Cung cấp các dịch vụ: nghỉ dưỡng, ăn uống, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khoẻ, hội họp. . .

- Khai thác lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên sẵn có của khu đất để tạo ra một khu du lịch đạt hiệu quả khai thác sử dụng đất, cảnh quan, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

2. Phạm vi, quy mụ quy hoạch:

- Phía Bắc giáp : khu du lịch sinh thái rừng của Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng Đô thị.

- Phía Nam giáp : khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Mỹ Land JSC.

- Phía Đông giáp : khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu.

- Phía Tây giáp : Tỉnh bộ 328.

Thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Diện tích khoảng 20 ha.

3. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch:

Tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan, quy hoạch sử dụng đất phù hợp; tổ chức đấu nối các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, làm căn cứ cho việc quản lý xây dựng, quản lý đất đai, khai thác tài nguyên thiên nhiên một cách hiệu quả.

4. Các căn cứ lập quy hoạch:

- Xác định các cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch.

- Chỉ rõ các nguồn tài liệu, số liệu sử dụng cho việc lập quy hoạch.

- Các cơ sở bản đồ.

5. Các nội dung nghiên cứu quy hoạch:

5.1. Quy mô quy hoạch: khoảng 20 ha.

5.2. Tính chất: là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp.

5.3. Phân khu chức năng và các chỉ tiêu cơ bản.

Gồm các khu chức năng chính như sau:

- Khu hoạt động cộng đồng:

+ Khu vực tiếp đón chung.

+ Khu diễn giải môi trường (giáo dục về môi trường).

+ Khu dịch vụ vui chơi giải trí.

+ Khu ẩm thực.

+ Khu nghỉ ngơi.

+ Khu vực thể thao.

+ Khu vực cảnh quan.

+ Khu vực phụ trợ.

- Khu hoạt động chuyên môn:

+ Khu chăm sóc phục hồi sức khỏe.

+ Khu nhà hàng thực dưỡng.

+ Khu nghỉ gần gũi thiên nhiên.

+ Thư viện.

- Các chỉ tiêu cơ bản: áp dụng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành. Theo đó lưu ý mật độ xây dựng công trình tối đa 5%, tầng cao công trình không quá 12m.

6. Về khối lượng thực hiện:

6.1. Thiết kế quy hoạch:

- Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, diện tích khoảng 20ha.

- Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến môi trường.

6.2. Hồ sơ sản phẩm quy hoạch.

Nội dung, yêu cầu và số lượng sản phẩm của hồ sơ quy hoạch chi tiết thực hiện theo quy định tại Điều 24 của Luật Xây dựng; mục 3 chương II về quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị trong Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Quyết định 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 3 năm 2008 của Bộ Xây dựng về nội dung nghiên cứu, thuyết minh và bản vẽ thể hiện đồ án quy hoạch xây dựng; Quyết định số 21/2005/QĐBXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch.

7. Về kinh phí:

Tổng kinh phí lập quy hoạch theo tính toán: 690.000.000 đồng.

(Sáu trăm chín mươi triệu đồng chẵn).

Nguồn vốn: do doanh nghiệp tự bố trí.

Nội dung chi tiết thể hiện trong nhiệm vụ thiết kế do Công ty cổ phần Không gian sống và Công ty cổ phần Thiên Sinh trình duyệt kèm theo.

8. Về tiến độ thực hiện:

- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch: tháng 3-4 năm 2010.

- Hoàn thiện hồ sơ, báo cáo thẩm định: tháng 4-5 năm 2010.

- Hoàn thiện hồ sơ và trình phê duyệt: tháng 5-6 năm 2010.

9. Tổ chức thực hiện:

- Cơ quan chủ đầu tu: Công ty cổ phần Thiên Sinh.

- Cơ quan lập quy hoạch: do chủ đầu tư lựa chọn.

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điều 2. Công ty cổ phần Thiên Sinh là đầu tư, có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện nhiệm vụ theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quy hoạch xây dựng.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch - Đầu tư, Tài nguyên - Môi trường, Văn hoá - Thể thao và Du lịch; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Xuyên Mộc; Giám đốc Công ty cổ phần Thiên Sinh và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.