ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NAM ĐỊNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Nam Định, ngày 14 tháng 4 năm 2022

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Trung tâm PVHCC, XTĐT&HTDN;
- Cổng TTĐT tỉnh; Trang TTĐT VPUBND tỉnh;
- Lưu: VP1, VP5, VP11.

CHỦ TỊCH




Phạm Đình Nghị

STT

Tên quy trình nội bộ

Lĩnh vực Quản lý nhà và thị trường bất động sản

1

Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Bước thực hiện

Đơn vị thực hiện

Người thực hiện

Nội dung công việc

Thời gian thực hiện

Biểu mẫu/kết quả

Bước 1

Trung tâm Phục vụ hành chính công, Xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh

Công chức Sở Xây dựng

Nhận hồ sơ, kiểm tra, hướng dẫn, phân loại theo quy định và cập nhật vào phần mềm Dịch vụ công trực tuyến chuyển Lãnh đạo Sở Xây dựng. Hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư;

- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản;

- Hồ sơ dự án, phần dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm:

Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

Quyết định phê duyệt dự án (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

Quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng của dự án (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

Giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ hoặc phần dự án bất động sản đề nghị chuyển nhượng (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực);

- Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản của chủ đầu tư tính đến thời điểm chuyển nhượng.

- Hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản bao gồm:

Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án;

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập tổ chức (bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có công chứng, chứng thực), trừ trường hợp nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về đầu tư;

Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính; chứng minh các nguồn vốn huy động (nếu có) theo quy định của pháp luật để đảm bảo việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng thì phải có giấy tờ chứng minh năng lực tài chính quy định tại Khoản 2 Điều 4 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ

0,5 ngày

- Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo mẫu Mẫu số 10 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).

- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo mẫu Mẫu số 11 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).

- Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản (theo mẫu Mẫu số 11 quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ).

Bước 2

Sở Xây dựng

Giám đốc Sở

Duyệt, chuyển hồ sơ tới Phòng Quản lý Nhà & Vật liệu xây dựng

0,5 ngày

Bước 3

Phòng QLN&VLXD

Trưởng phòng

Duyệt, chuyển hồ sơ tới chuyên viên phụ trách giải quyết

0,5 ngày

Bước 4

Chuyên viên

Kiểm tra thẩm định hồ sơ, soạn văn bản xin ý kiến các Sở liên quan. Soạn văn bản báo cáo Lãnh đạo Sở trình UBND tỉnh phê duyệt.

3 ngày

Bước 5

Sở Xây dựng

Lãnh đạo Sở

Ký duyệt Tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

2 ngày

Bước 6

Phòng QLN&VLXD

Chuyển Tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án kèm theo hồ sơ liên quan đến UBND tỉnh

0,5 ngày

Bước 7

UBND tỉnh

VP5

Căn cứ tờ trình của Sở Xây dựng, thẩm định hồ sơ dự án tham mưu lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh phê duyệt, lãnh đạo UBND tỉnh quyết định phê duyệt cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

8 ngày

Bước 8

Lãnh đạo Văn phòng UBND phụ trách

Phê duyệt dự thảo quyết định phê duyệt cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án.

1 ngày

Bước 9

Lãnh đạo UBND phụ trách

Ký quyết định phê duyệt.

0,5 ngày

Bước 10

Văn thư

Cấp số, đóng dấu chuyển VP5 lưu và gửi Sở Xây dựng.

0,5 ngày

Bước 8

Trung tâm Phục vụ hành chính công, Xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh

Công chức Sở Xây dựng

- Xác nhận trên phần mềm kết thúc quy trình;

- Trả kết quả TTHC cho cá nhân, tổ chức.

0,5 ngày