QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU CHỨC NĂNG ĐÔ THỊ TẠI XÃ TIỀN PHONG, HUYỆN MÊ LINH VÀ XÃ NAM HỒNG, HUYỆN ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NỘI.

(Tên cũ: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc)

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND năm 2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 về việc lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;

Căn cứ các Quyết định: số 680/QĐ-UBND ngày 30/01/2011; số 682/QĐ-UBND ngày 30/01/2011; số 690/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Phân khu đô thị N1, N3 và GN;

Căn cứ Quyết định số 2534/QĐ-UBND ngày 08/6/2012 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê Linh, tỷ lệ 1/10.000;

Căn cứ Quyết định số 4912/QĐ-UBND ngày 24/12/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Biệt thự, nhà nghỉ Nam Sơn, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh; tỉnh Vĩnh Phúc;

Căn cứ Quyết định số 629/QĐ-UBND ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 mở rộng Khu Biệt thự, nhà nghỉ Nam Sơn, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc;

Căn cứ Quyết định số 2592/QĐ-UBND ngày 22/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 2520/TTr-QHKT ngày 29/8/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1: Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập với các nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.

(Tên cũ: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc).

2. Vị trí, ranh giới, quy mô nghiên cứu:

a. Vị trí nghiên cứu:

Khu đất nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.

b. Ranh giới nghiên cứu: được giới hạn bởi:

- Phía Bắc giáp ranh giới hành chính xã Quang Minh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.

- Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch B = 17m.

- Phía Nam giáp đường trục trung tâm đô thị mới Mê Linh B = 100m.

- Phía Tây giáp khu dân cư và tuyến đường B = 24m (hiện đang thi công xây dựng).

c. Quy mô nghiên cứu:

- Diện tích khu đất nghiên cứu: khoảng 803.400 m².

- Quy mô dân số: khoảng 7.600 người.

(Quy mô diện tích và dân số sẽ xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đảm bảo phù hợp với đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N1, N3, GN được duyệt).

3. Mục tiêu và nhiệm vụ của đồ án điều chỉnh quy hoạch:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và các Quy hoạch phân khu đô thị N1, N3 và GN được phê duyệt.

- Xây dựng khu vực chức năng đô thị theo hướng sinh thái, hiện đại đồng bộ công trình kiến trúc, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.

- Xác định cơ cấu, chức năng sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất.

- Xác định quy mô dân số phù hợp với quy hoạch khu vực;

- Khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực để đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.

- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

- Đề xuất các quy định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch làm cơ sở cho Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

4. Tính chất và chức năng khu vực:

Theo Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy hoạch phân khu đô thị N1, N3 và GN đang được Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập đồ án; khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch nằm trong khu đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng, với các chức năng chính: đất công trình công cộng Thành phố và khu vực; đất ở xây mới; đất công trình công cộng đơn vị ở; đất cây xanh, mặt nước, TDTT, HTKT; đất dịch vụ; đất hỗn hợp; đất trường học; đất giao thông, quảng trường, bãi đỗ xe ...

5. Chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật:

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tuân thủ quy định tại Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N1, N3, GN được duyệt.

6. Nội dung thành phần hồ sơ:

Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong đồ án quy hoạch xây dựng và nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định và xác nhận kèm Tờ trình số 2520/TTr-QHKT ngày 29/8/2012.

7. Thời gian lập quy hoạch: Theo yêu cầu của dự án.

Điều 2: Tổ chức thực hiện:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn.

- Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.

- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội.

- Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước về quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các Bộ, Sở, Ngành và UBND thành phố Hà Nội, UBND các huyện: Mê Linh, Đông Anh để xác định các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp. Trong quá trình triển khai nghiên cứu lập quy hoạch cần liên hệ với chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (ngầm, nổi) trong khu vực để được thống nhất phạm vi lập quy hoạch và biện pháp di chuyển theo quy hoạch, tuân thủ các quy định hiện hành; phối hợp với Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội để cập nhật các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị có liên quan đang triển khai.

- Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm thẩm định, trình UBND Thành phố phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội sau khi các đồ án Quy hoạch phân khu N1, N3 và GN được phê duyệt.

Điều 3: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Chủ tịch UBND các huyện Mê Linh và Đông Anh; Chủ tịch UBND các xã Tiền Phong và Nam Hồng; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; Giám đốc Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn; Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.