ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK LẮK
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 40/2010/QĐ-UBND

Đắk Lắk, ngày 30 tháng 10 năm 2012

Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng; (b/c)
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh; (b/c)
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra VB - Bộ Tư pháp;
- Như điều 4;
- Báo Đắk Lắk, Đài PTTH tỉnh;
- Website tỉnh, TT Công báo;
- VP UBND tỉnh: CVP, PCVP; các P, TT;
- Lưu: VT, CN.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Y Dhăm Ênuôl

TT

Kết cấu chính của nhà

Đơn giá

I

Nhà ở

1

Nhà ở 1 tầng (xây bằng gạch thủ công)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.533.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.435.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.720.000

b

Móng xây đá hộc, tường chung xây gạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.026.400

+ Tôn Fibrôximăng

1.948.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.176.000

c

Móng xây đá hộc, vách đóng ván, khung cột gỗ, nền láng Ximăng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.341.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.255.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.541.000

d

Móng xây đá hộc, tường xây gạch - gỗ kết hợp, nền láng Ximăng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.341.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.255.000

+ Ngói 22 viên/m2

2.541.000

e

Nhà sàn dân tộc, sàn ván dày 3 cm, không đóng trần, mái lợp:

+ Tôn thiếc

1.450.000

+ Tôn Fibrôximăng

1.372.000

+ Ngói 22 viên/m²

1.512.000

f

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.986.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.896.000

+ Ngói 22 viên/m²

3.011.000

g

Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng gỗ (gác lững không đóng trần), mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.641.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.531.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.825.000

(Đơn giá trên đã bao gồm giá của sàn lầu bằng gỗ)

h

Móng xây đá hộc, móng bằng BTCT, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng BTCT, mái lợp:

+ Tôn thiếc

3.261.000

+ Ngói 10 viên/m²

3.400.000

i

Nhà ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột bêtông chịu lực, nền láng xi măng, tường xây gạch

3.762.000

2

Nhà ở 2 tầng trở lên (xây bằng gạch thủ công)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:

+ Mái bằng (Mái bêtông cốt thép)

3.355.000

+ Tôn thiếc

2.821.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.763.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.893.000

b

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền lát gạch Ceramíc, tường bả matít sơn nước.

4.619.000

c

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền lát gạch Ceramíc, tường không bả matít sơn nước.

4.352.000

d

Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng trở lên có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang

1.119.000

3

Nhà ở 1 tầng (xây bằng gạch tuynel)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, tường xây sạch, nền láng Xi măng, trần ván, mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.568.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.470.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.756.000

b

Móng xây đá hộc, tường xây gạch, nền láng Ximăng, trần ván, có sênô mặt đứng, mái lợp:

+ Tôn thiếc

3.057.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.968.000

+ Ngói 22 viên/m²

3.082.000

c

Móng xây đá hộc, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng gỗ (gác lững không đóng trần), mái lợp:

+ Tôn thiếc

2.719.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.608.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.903.000

d

Móng xây đá hộc, móng bằng BTCT, tường xây gạch chịu lực, nền láng Ximăng, sàn lầu bằng BTCT, mái lợp:

+ Tôn thiếc

3.353.000

+ Ngói 10 viên/m²

3.514.000

e

Nhà ở 1 tầng: Mái bằng, kết cấu khung cột bêtông chịu lực, nền láng xi măng, tường xây gạch.

3.820.000

f

Đối với nhà ở 01 tầng trong trường hợp không trát tường và quét vôi thì giá nhà xây dựng mới tính bằng 90% giá nhà xây dựng mới 01 tầng tương ứng.

4

Nhà ở 2 tầng trở lên (xây bằng gạch tuynel)

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, nền láng Ximăng, sàn lầu bê tông cốt thép, mái lợp:

+ Mái bằng (Mái bêtông cốt thép)

3.246.000

+ Tôn thiếc

2.887.000

+ Tôn Fibrôximăng

2.829.000

+ Ngói 22 viên/m²

2.959.000

b

Nhà mái bằng, khung bêtông cốt thép chịu lực, tường bao che xây gạch, nền lát gạch Cêramíc, tường bả matít sơn nước.

4.683.000

c

Trường hợp đối với nhà xây 2 tầng trở lên có sử dụng phần mái bằng tầng trên cùng xây thêm làm phòng riêng và dùng để che phần cầu thang.

1.173.000

5

Phần được cộng thêm hoặc trừ đi cho các trường hợp sau:

Đồng/m²

a

Cộng thêm:

+ Lát gạch hoa 200x200 cho mỗi m² là:

73.000

+ Lát gạch Cêramíc 300x300 cho mỗi m² là:

187.000

+ Lát gạch Cêramíc 400x400 cho mỗi m² là:

191.000

+ Lát gạch Cêramíc 500x500 cho mỗi m² là:

187.000

+ Lát gạch Cêramíc 600x600 cho mỗi m² là:

212.000

+ Lát đá Granit cho mỗi m² là:

194.000

+ Đóng trần ván nhóm III:

747.000

+ Sơn tường (không bả matít):

40.000

+ Sơn tường có bả matít:

99.000

Sử dụng cửa kéo

Đồng/m² cửa

+ Cửa kéo bằng công nghệ Đức:

195.728

+ Cửa kéo bằng công nghệ Đài Loan:

91.283

Sử dụng cửa cuốn

Đồng/m² cửa

Cửa cuốn công nghệ Đức

1.720.956

Cửa cuốn công nghệ Úc

973.815

Cửa cuốn công nghệ Đài Loan

673.743

b

Trừ đi:

+ Không đóng trần ván nhóm IV

529.000

+ Đóng trần nhựa Lambris

391.000

+ Đóng trần tôn lạnh

332.000

+ Đóng trần tấm thạch cao

227.000

c

Đối với nhà ở 01 tầng trong trường hợp không trát tường và quét vôi thì giá nhà xây dựng mới tính bằng 90% giá nhà xây dựng mới 01 tầng tương ứng.

6

Nhà ở 2 tầng trở lên có tầng hầm

Đồng/m² sàn

a

Nhà cấp III, 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tường bằng gạch thủ công VXM mác 50. Cửa đi, sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch chống trượt 200x200 VMX mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.

7.715.000

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 10,30%)

640.000

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 8.70%)

540.000

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 5.20%)

323.000

b

Nhà cấp III, 04 tầng: 03 tầng và 01 tầng hầm. Nhà hệ khung BTCT đá 1x2 mác 200 chịu lực; Xây tường bằng gạch tuynel VXM mác 50. Cửa đi, sổ kính khung sắt kết hợp với cửa đi gỗ nhóm II. Lát nền gạch Cêramíc 400x400 VXM mác 75; Lát gạch chống trượt 200x200 VMX mác 75. Mái bằng BTCT. Toàn nhà bả matít, sơn nước.

7.761.000

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 10.3%)

644.000

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 8.70%)

544.000

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 5.20%)

325.000

7

Nhà ở 2 tầng, sàn ván gỗ nhóm IV

Đồng/m² sàn

a

Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

+ Trần ván ép

1.165.000

+ Trần nhựa

1.199.000

+ Trần nhựa + ván ép

1.182.000

b

Hệ khung bê tông cốt thép chịu lực, móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tường bao che xây gạch, sàn ván gỗ nhóm IV, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

+ Trần ván ép

1.873.000

+ Trần nhựa

1.905.000

+ Trần nhựa + ván ép

1.889.000

c

Móng xây đá hộc, nền láng xi măng, tầng 1: Tường bao che xây gạch chịu lực, sàn ván gỗ nhóm IV, tầng 2: Kết cấu gỗ chịu lực, bao che bằng ván gỗ, mái lợp tôn thiếc, trần đóng:

+ Trần ván ép

1.414.000

+ Trần nhựa

1.444.000

+ Trần nhựa + ván ép

1.429.000

8

Nhà ở bằng gỗ

Đồng/m² sàn

a

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm IV. Trần ván nhóm IV. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch ống, mái lợp tôn thiếc.

1.353.000

b

Nhà kết cấu gỗ chịu lực 2 tầng nhóm IV, vách ván, sàn gỗ nhóm V. Trần ván nhóm V. Nền láng vữa XM mác 50. Móng bó hè xây gạch ống, mái lợp tôn thiếc.

1.353.000

II

Nhà kho

Đồng/m² xây dựng

1

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép, hệ khung mái tiền chế giả Tiệp. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 75. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà đổ bêtông cốt thép mác 200 lưới thép D12. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.897.000

Trong đó đã bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 3,72%)

93.000

2

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT; Vì kèo thép chịu lực, xà gồ thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà đổ BTCT mác 150. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.490.000

Trong đó đã bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,54%)

108.000

3

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung cột BTCT. Móng xây đá hộc VXM mác 50. Vì kèo gỗ nhóm III. Mái lợp tôn sóng tròn. Cửa đi, sổ Panô nhóm IV Xà gồ, dầm trần bằng gỗ nhóm IV. Tường xây gạch ống VXM mác 50. Nền láng vữa XM mác 75 dày 20 đánh màu bằng XM nguyên chất. Hành lang đóng trần ván Lambri nhóm III, Toàn bộ nhà quét vôi.

2.575.000

Trong đó đã bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 6,4%)

155.000

4

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung chịu lực chính bằng khung thép tiền chế. Móng bằng bêtông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt kính cố định. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà đổ bêtông cốt thép mác 200. Toàn bộ nhà quét vôi.

2.435.000

Trong đó đã bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,7%)

94.000

5

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Hệ khung kèo chịu lực bằng thép, xà gồ thép hình. Móng bằng bêtông cốt thép. Mái lợp tôn sóng vuông. Cửa đi sắt xếp. Cửa sổ bằng khung sắt cố định. Tường xây gạch ống VXM mác 50. Cấu kiện bằng thép sơn chống rỉ. Nền nhà láng VXM mác 75 dày 20 đánh màu.Toàn bộ nhà quét vôi.

3.165.000

Trong đó đã bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 4,08%)

124.000

III

Nhà làm việc

1

Nhà làm việc cấp IV - 1 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 01 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống thủ công VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

3.859.000

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,5%)

191.000

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 2,83%)

104.000

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 2,58%)

95.000

b

Trường hợp được cộng thêm hoặc trừ đi:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-27.800

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

406.500

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

78.619

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

87.899

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

191.333

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

191.061

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

186.536

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

253.235

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

29.569

- Mái lợp bằng ngói 22viên/m²

-14.536

- Mái lợp bằng ngói Đồng Tâm 10viên/m²

50.889

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

73.167

- Cửa đi, cửa số kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

81.269

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

469.906

2

Nhà làm việc cấp IV - 02 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 02 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính gỗ nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

4.651.545

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,88%)

244.184

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,19%)

140.264

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 2,94%)

129.271

b

Trường hợp được cộng thêm:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-13.800

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

215.400

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

85.924

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

95.237

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

199.043

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

198.771

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

194.229

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

217.288

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

-15.074

- Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m²

49.489

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

104.789

- Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

115.550

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

264.710

3

Nhà làm việc cấp IV - 03 tầng

Đồng/m² sàn

a

Nhà tiêu chuẩn cấp IV, 03 tầng. Móng, khung cột bêtông cốt thép. Móng tường xây đá hộc. Tường xây gạch ống tuynel VXM mác 50. Xà gồ, dầm trần gỗ nhóm IV. Mái lợp tôn thiếc sóng tròn. Cửa đi, cửa sổ Panô kính nhóm III. Trần đóng ván ép sơn nước. Mặt trước có sênô. Nền láng VXM mác 50 dày 20 đánh màu bằng ximăng nguyên chất. Toàn bộ nhà quét vôi.

5.076.654

Trong đó đã bao gồm:

+ Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 7,26%)

322.172

+ Phần điện = (Gxl sau thuế x 3,71%)

176.589

+ Phần nước = (Gxl sau thuế x 3,43%)

163.261

b

Trường hợp được cộng thêm, (trừ) đi:

Đồng/m² sàn

- Đóng trần tấm nhựa Lambris

-14.800

- Đóng trần ván Lambri gỗ nhóm III đánh vẹcni

217.300

- Lát nền gạch hoa 20x20 VXM mác 50

87.043

- Lát nền gạch Trung Quốc 30x30 VXM mác 50

96.479

- Lát nền gạch Cêramíc 30x30 VXM mác 50

201.638

- Lát nền gạch Cêramíc 40x40 VXM mác 50

201.362

- Lát nền gạch Cêramíc 50x50 VXM mác 50

196.761

- Lát nền gạch Cêramíc 60x60 VXM mác 50

257.460

- Mái lợp bằng tôn sóng vuông dày 0,4mm

20.103

- Mái lợp ngói Đồng Tâm 10v/m²

85.507

- Cửa đi, cửa sổ kính khung sắt Việt Nam, kính Trung Quốc

104.789

- Cửa đi, cửa sổ kính khung nhôm Đài Loan, kính Trung Quốc

115.550

- Bả tường Ma tít và Sơn nước

268.161

IV

Nhà chung cư

Đồng/m² sàn

Nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép (BTCT); tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, có số tầng:

1

Cao ≤ 7 tầng

5.100.000

Trong đó bao gồm: + Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,5%)

265.851

2

Cao ≤ 18 tầng

5.679.000

Trong đó bao gồm: Chi phí khác = (Gxl sau thuế x 5,5%)

296.000

V

Khách sạn, nhà nghỉ

Đồng/m² sàn

1

Khách sạn loại 4 sao

7.867.000

2

Khách sạn loại 3 sao

5.742.632

3

Khách sạn loại 2 sao

5.280.065

4

Khách sạn loại 1 sao

4.425.610

5

Khách sạn chưa xếp hạng; nhà nghỉ

3.540.488

TT

Khu vực

Nhà ở

Nhà kho

Nhà làm việc

Khách sạn và nhà nghỉ

1

Huyện CưM'gar

0,983

0,990

0,991

0,991

2

Huyện Ea Kar

0,978

0,988

0,990

0,990

3

Huyện M'Đrắk

0,996

0,998

0,999

0,999

4

Huyện Krông Pắc

0,966

0,980

0,982

0,982

5

Thị xã Buôn Hồ

0,945

0,984

0,975

0,975

6

Huyện Buôn Đôn

0,979

0,988

0,989

0,989

7

Huyện Ea Súp

1,015

1,007

1,011

1,011

8

Huyện Krông Ana

0,980

0,988

0,990

0,990

9

Huyện Cư Kuin

0,978

0,987

0,989

0,989

10

Huyện Lắk

0,993

0,996

0,998

0,998

11

Huyện Krông Bông

0,984

0,990

0,993

0,993

12

Huyện Ea H'leo

0,986

0,993

0,993

0,993

13

Huyện Krông Năng

1,000

1,000

1,001

1,001

14

Huyện Krông Búk

1,010

1,004

1,006

1,006