- 1Luật Quy hoạch đô thị 2009
- 2Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
- 3Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- 4Thông tư 12/2016/TT-BXD quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 3157/QĐ-UBND | Cần Thơ, ngày 13 tháng 10 năm 2016 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ PHÚ AN, PHƯỜNG PHÚ THỨ, QUẬN CÁI RĂNG, THÀNH PHỐ CẦN THƠ
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3032/TTr-SXD ngày 10 tháng 10 năm 2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú An, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đã được phê duyệt tại Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006 và Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố, với nội dung như sau:
1. Vị trí, phạm vi và quy mô điều chỉnh quy hoạch:
a) Lô ký hiệu 02 (diện tích 9.458 m2), có các mặt tiếp giáp đường B3, B9, B10 và A4.
b) Lô đất ký hiệu 01 (diện tích 5.195 m2), vị trí góc đường B1, đường A7 và rạch Cái Sâu.
c) Công trình nhà ở liên kế tại các trục đường nội bộ có lộ giới từ 15,5 m trở xuống.
2. Lý do và nội dung điều chỉnh:
a) Điều chỉnh chức năng Lô đất ký hiệu 02 (diện tích 9.458 m2) từ chức năng là xây dựng cửa hàng bách hóa thành đất có chức năng quy hoạch xây dựng nhà ở liên kế để kịp thời cung cấp nền phục vụ công tác bố trí tái định cư dự án Nhà máy giầy.
b) Điều chỉnh vị trí công trình dịch vụ đô thị (cửa hàng bách hóa) từ vị trí Lô đất ký hiệu 02 sang vị trí Lô đất ký hiệu 01 (góc đường B1, đường A7 và rạch Cái Sâu) nhằm đảm bảo hệ thống dịch vụ đô thị của cư dân trong khu tái định cư và phạm vi lân cận không đổi so với quy hoạch chi tiết của dự án Khu tái định Phú An được phê duyệt.
c) Điều chỉnh quy định tối thiểu số tầng cao công trình nhà ở liên kế tại trục đường có lộ giới từ 15,5 m trở xuống còn 02 tầng phù hợp với đặc thù khai thác nhà ở tái định cư và nhà ở thương mại đan xen lẫn nhau trong dự án Khu tái định cư Phú An (Thông báo số 92/TB-VPUB ngày 24 tháng 3 năm 2016).
d) Bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng,…) tại vị trí điều chỉnh cục bộ để đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu.
3. Quy hoạch sử dụng đất:
BẢNG TỔNG HỢP QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
STT | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ |
1 | Đất nhà ở | 174.872 | 30,75 |
| Nhà ở liên kế | 168.022 |
|
| Nhà ở biệt thự | 6.850 |
|
2 | Đất dịch vụ thương mại đa chức năng | 80.226 | 14,11 |
3 | Đất công trình công cộng | 56.894 | 10,01 |
| Đất giáo dục 1 (trường trung học cơ sở) | 12.599 |
|
| Đất giáo dục 2 (trường tiểu học) | 11.740 |
|
| Trường mẫu giáo | 10.891 |
|
| Nhà văn hóa - Thể dục thể thao phường | 6.798 |
|
| Trụ sở cơ quan phường - y tế phường | 1.636 |
|
| Trạm điện | 8.219 |
|
| Trạm bơm nước bẩn | 5.011 |
|
4 | Đất công viên và cây xanh | 60.808 | 10,69 |
5 | Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật | 195.831,7 | 34,44 |
Tổng cộng | 568.631,7 | 100,00 |
4. Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
*Công trình nhà ở liên kế:
a) Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tuân theo công trình nhà ở dạng liên kế quy định tại Điểm 6.2 Khoản 7 Điều 1 Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006, Điểm b Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
b) Quy định về tầng cao:
- Đối với đường có lộ giới từ 15,5 m trở xuống: ≥ 02 tầng;
- Đối với đường có lộ giới lớn hơn 15,5 m: từ 03 đến 05 tầng;
- Đối với trường hợp tái định cư được xây dựng tối thiểu một (01) tầng trong thời hạn năm (05) năm kể từ ngày nhận bàn giao nền. Sau thời gian này thì việc xây dựng mới công trình phải thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
5. Các nội dung khác:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực điều chỉnh thực hiện đồng bộ và phù hợp theo Quyết định số 1697/QĐ-UBND ngày 20 tháng 7 năm 2006 và Quyết định số 3301/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2015 của Ủy ban nhân dân thành phố.
Điều 2. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký, những nội dung quy hoạch xây dựng trước đây thuộc phạm vi giới hạn nhưng trái với nội dung điều chỉnh này không còn giá trị thực hiện.
Điều 3. Giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng, Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên phát triển và Kinh doanh nhà thành phố Cần Thơ (chủ đầu tư) cập nhật nội dung điều chỉnh vào đồ án quy hoạch để quản lý.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân quận Cái Răng, chủ đầu tư các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN |
- 1Quyết định 1378/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình Xây dựng đường dây trung thế, trạm biến áp, hệ thống đường dây 0,4kV, hệ thống chiếu sáng công cộng khu tái định cư Mai Sơn - Yên Mô (GĐ1) phục vụ giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A, đoạn từ cầu Đoan Vỹ, cửa phía Bắc và đoạn cửa phía Nam - Dốc Xây tỉnh Ninh Bình thuộc dự án thành phần Đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối giữa đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình với Quốc lộ 1 (Giai đoạn 2) do tỉnh Ninh Bình ban hành
- 2Quyết định 1365/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh Báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình Xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng tuyến đường kết nối giữa đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình với Quốc lộ 1 tại xã Mai Sơn, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
- 3Quyết định 3911/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công trình Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định
- 4Quyết định 6597/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu di dân tái định cư giải phóng mặt bằng khi triển khai dự án thành phần đầu tư bảo tồn, tôn tạo khu di tích Cổ Loa do tỉnh thành phố Hà Nội ban hành
- 5Quyết định 184/QĐ-UBND năm 2017 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư (lô số 8A), khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Phú Thứ và Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
- 1Luật Quy hoạch đô thị 2009
- 2Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
- 3Luật tổ chức chính quyền địa phương 2015
- 4Thông tư 12/2016/TT-BXD quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Quyết định 1378/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình Xây dựng đường dây trung thế, trạm biến áp, hệ thống đường dây 0,4kV, hệ thống chiếu sáng công cộng khu tái định cư Mai Sơn - Yên Mô (GĐ1) phục vụ giải phóng mặt bằng dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A, đoạn từ cầu Đoan Vỹ, cửa phía Bắc và đoạn cửa phía Nam - Dốc Xây tỉnh Ninh Bình thuộc dự án thành phần Đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối giữa đường cao tốc cầu Giẽ - Ninh Bình với Quốc lộ 1 (Giai đoạn 2) do tỉnh Ninh Bình ban hành
- 6Quyết định 1365/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh Báo cáo kinh tế - kỹ thuật công trình Xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án xây dựng tuyến đường kết nối giữa đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình với Quốc lộ 1 tại xã Mai Sơn, huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình
- 7Quyết định 3911/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công trình Nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định
- 8Quyết định 6597/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu di dân tái định cư giải phóng mặt bằng khi triển khai dự án thành phần đầu tư bảo tồn, tôn tạo khu di tích Cổ Loa do tỉnh thành phố Hà Nội ban hành
- 9Quyết định 3301/QĐ-UBND năm 2015 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú An, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
- 10Quyết định 184/QĐ-UBND năm 2017 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư (lô số 8A), khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Phú Thứ và Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
Quyết định 3157/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Phú An, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
- Số hiệu: 3157/QĐ-UBND
- Loại văn bản: Quyết định
- Ngày ban hành: 13/10/2016
- Nơi ban hành: Thành phố Cần Thơ
- Người ký: Võ Thành Thống
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 13/10/2016
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết