QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG TỶ LỆ 1/500
DỰ ÁN: BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ ĐẤT VIỆT

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 13/2011/QĐ-UBND ngày 07/6/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quy định về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk;

Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 233/TTr-SXD ngày 10/10/2016 và Báo cáo thẩm định điều chỉnh số 567/BC-SXD ngày 10/10/2016,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng tỷ lệ 1/500, với các nội dung chủ yếu sau:

1. Tên dự án: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.

2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.

3. Địa điểm quy hoạch xây dựng: số 247 - 249 đường Đinh Tiên Hoàng và số 35 đường Lê Duẩn, phường Tân Thành, thành phố Buôn Ma Thuột (trong phạm vi thửa đất số 40, tờ bản đồ địa chính số 6).

4. Diện tích đất: 1.937,70 m².

5. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch:

- Hướng Bắc giáp: Đường Đinh Tiên Hoàng và đường Lê Duẩn;

- Hướng Nam giáp: Đường hẻm Cù Chính Lan;

- Hướng Đông giáp: Khu dân cư;

- Hướng Tây giáp: Khu dân cư.

6. Đơn vị lập quy hoạch: Công ty TNHH xây dựng dân dụng Á Châu (địa chỉ: 46/13 đường Trần Đình Xu, phường Cô Giang, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh).

7. Chủ trì thiết kế: Kiến trúc sư Phan Thanh Hùng (Chứng chỉ hành nghề số KTS-08-03156)

8. Mục tiêu - định hướng:

- Làm căn cứ triển khai công tác đầu tư xây dựng theo đúng chủ trương đầu tư được phê duyệt.

- Làm cơ sở để xác định các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch để chủ đầu tư tiến hành triển khai đầu tư dự án theo quy định hiện hành.

9. Quy hoạch sử dụng đất:

a) Cơ cấu quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất:

b) Các hạng mục công trình:

10. Các chỉ tiêu kiến trúc - quy hoạch:

a) Chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi công trình:

- Vị trí dự án tiếp giáp điểm giao đường Lê Duẩn và đường Đinh Tiên Hoàng (phía Bắc khu đất): Khoảng lùi công trình chính so với ranh giới sử dụng đất tối thiểu 18,00 m;

- Khoảng cách công trình chính tới ranh giới đất được phép sử dụng đất còn lại tối thiểu là 3,00 m.

b) Mật độ xây dựng: 35 - 36 %.

c) San nền: Theo yêu cầu sử dụng, hạn chế việc san ủi (chỉ san ủi cục bộ), tận dụng địa hình tự nhiên để bố trí công trình đảm bảo cảnh quan kiến trúc xung quanh, thuận lợi cho việc thoát nước công trình và toàn khu vực.

d) Yêu cầu kiến trúc, tầng cao công trình:

- Kiến trúc công trình: Thiết kế kiến trúc đảm bảo không gian kiến trúc khu vực, đường nét đơn giản, hài hòa phù hợp với chức năng, tính chất sử dụng của công trình y tế;

- Tầng cao công trình khối nhà chính: 07 tầng (02 tầng hầm);

- Kiến trúc cổng, tường rào: Tiếp giáp với điểm giao đường Lê Duẩn và đường Đinh Tiên Hoàng thiết kế rào thông thoáng. Màu sắc hình thức kiến trúc phù hợp với loại hình công trình. Khu vực cổng ra vào công trình (cổng chính) bố trí cổng lùi sâu khỏi ranh giới đất tối thiểu là 4,00 m.

11. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) Hệ thống giao thông: Sân, đường nội bộ tổ chức phải đảm bảo giao thông, an toàn thoát người và phòng cháy chữa cháy.

b) Hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy:

- Nguồn nước cấp cho sinh hoạt: Được lấy từ hệ thống cấp nước khu vực cấp vào bể chứa ngầm, sau đó cấp nước cho các hạng mục công trình qua đường ống sắt tráng kẽm D42;

- Nước cấp cho phòng cháy chữa cháy: Nguồn nước cấp cho phòng cháy, chữa cháy được lấy từ bể nước ngầm, cấp nước tới các họng chữa cháy được bố trí phù hợp theo từng hạng mục công trình, qua đường ống sắt tráng kẽm D110 kết hợp họng tiếp nước bố trí phía Nam khu đất.

c) Hệ thống thoát nước:

- Thoát nước mưa: Nước mưa trong phạm vi dự án được thu qua hệ thống mương có nắp đan đục lỗ, tập trung dẫn ra hệ thống thoát chung của khu vực;

- Thoát nước sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ trong công trình, đảm bảo theo tiêu chuẩn, nước thải thuộc dự án không xả thải ra môi trường. Nước thải y tế được thu gom qua đường ống riêng đưa về khu xử lý nước thải tập trung của dự án, xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống thoát nước khu vực.

d) Hệ thống cấp điện và chiếu sáng: Đấu nối vào mạng lưới điện hiện có của khu vực, qua trạm biến áp sau đó cấp đến các hạng mục công trình. Hệ thống cấp điện nội bộ đến máy bơm nước, điện chiếu sáng ngoài nhà được đi ngầm theo nền sân.

e) Cây xanh: Sử dụng cây cao tán kết hợp sân bãi, vườn hoa cải tạo vi khí hậu, tạo cảnh quan công trình. Mật độ cây xanh đạt tối thiểu 30%.

Điều 2. Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt (Chủ đầu tư) chịu trách nhiệm thực hiện các nội dung tại Điều 1 Quyết định này và quản lý, thực hiện dự án về đầu tư xây dựng theo đúng các quy định hiện hành.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 2178/QĐ-UBND ngày 26/8/2010 của Chủ tịch UBND tỉnh, về việc phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án: Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND thành phố Buôn Ma Thuột; Giám đốc Công ty TNHH Bệnh viện đa khoa Quốc tế Đất Việt; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.