1. Các cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị, tổ chức có liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 của Quyết định này.

2. Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2023 xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê.

1. Đối với công trình nhà ở nhiều tầng xây dựng tại các khu dân cư hiện hữu:

- Tuyến đường giao thông hiện trạng có bề rộng mặt đường tối thiểu là 4m theo quy định tại điểm 2.7.6 QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; chiều cao thông thủy để các phương tiện chữa cháy đi qua tối thiểu là 4,5m theo quy định tại Điểm 6.2.1.3 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (sau đây gọi là QCVN 06:2022/BXD).

- Tải trọng nền đường cho xe chữa cháy theo quy định tại Điểm 6.2.9 QCVN 06:2022/BXD; đoạn tránh xe theo quy định tại Điểm 6.5 QCVN 06:2022/BXD; nơi quay đầu xe theo quy định tại QCVN 06:2022/BXD.

2. Đối với công trình nhà ở xây dựng tại khu dân cư có quy hoạch chi tiết chỉnh trang đô thị, quy hoạch chi tiết đô thị 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn:

Tuyến đường giao thông tối thiểu là 4m và tuyến đường đã được đầu tư xây dựng theo quy hoạch trước khi công trình nhà ở nhiều tầng được đưa vào sử dụng.

3. Đường giao thông tiếp cận nhà ở nhiều tầng phải không bị che chắn bởi các kết cấu nhà như ban công, lô gia; các công trình hạ tầng kỹ thuật; tình trạng chất lượng của đường...đảm bảo phương tiện chữa cháy tiếp cận thực hiện nhiệm vụ chữa cháy.

1. Sở Xây dựng

2. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Gia Nghĩa; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.