QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN KIM BÀI, HUYỆN THANH OAI, TỶ LỆ 1/5000

Địa điểm: Thị trấn Kim Bài - Huyện Thanh Oai - Thành phố Hà Nội.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003:

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 02/2010/TT-BXD ngày 05/02/2010 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia các công trình Hạ tầng kỹ thuật đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số: 59/TTr-QHKT ngày 09/01/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1: Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung Thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, tỷ lệ 1/5000 với những nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án:

Quy hoạch chung Thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, tỷ lệ 1/5000

Địa điểm: Thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

2. Phạm vi, ranh giới, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch:

a. Vị trí, phạm vi ranh giới:

Huyện Thanh Oai có 21 xã, thị trấn - thị trấn Kim Bài là thị trấn của huyện Thanh Oai, nằm ở vị trí trung tâm huyện, nằm trên Quốc lộ 21B từ quận Hà Đông đi thị trấn Vân Đình, cách quận Hà Đông 13km, cách trung tâm Hà Nội 24km và được giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp xã Thanh Mai.

- Phía Đông giáp xã Tam Hưng và Đỗ Động.

- Phía Nam giáp xã Kim An và xã Kim Thư.

- Phía Tây giáp huyện Chương Mỹ.

b. Quy mô nghiên cứu:

Phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài là toàn bộ diện tích tự nhiên hiện có của thị trấn Kim Bài: khoảng 432,25 ha.

(Theo Nghị định số 52/CP ngày 23/6/1994 của Chính phủ, diện tích của thị trấn Kim Bài là 532,25 ha. Ngày 15/8/2011, liên ngành huyện Thanh Oai đã có Biên bản số 01/BB-LN xác minh và đính chính lại diện tích tự nhiên hiện trạng của thị trấn Kim Bài hiện đang quản lý và sử dụng là: 432,25ha (diện tích 532ha đã ghi trong Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài năm 1997 là không chính xác).

Quy mô diện tích, ranh giới nghiên cứu sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chung thị trấn Kim Bài, tỷ lệ 1/5000.

3. Mục tiêu lập quy hoạch:

- Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Đề xuất giải pháp Quy hoạch phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được phê duyệt và định hướng kinh tế xã hội của khu vực.

- Làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và quản lý xây dựng trên địa bàn khu vực.

4. Các nội dung cụ thể:

- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng xã hội, môi trường của đô thị. Đánh giá thực trạng thực hiện Quy hoạch được phê duyệt năm 1997. Cập nhật các dự án đã và đang triển khai trên địa bàn.

- Xác định mục tiêu, động lực phát triển; tính chất, quy mô dân số, lao động, quy mô đất xây dựng đô thị; các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo các giai đoạn phát triển.

- Dự kiến sử dụng đất của đô thị theo từng giai đoạn quy hoạch.

- Định hướng phát triển không gian đô thị bao gồm:

+ Hướng phát triển đô thị;

+ Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng của đô thị; khu chỉnh trang, cải tạo, khu bảo tồn, khu phát triển mới, khu cấm xây dựng, các khu dự trữ phát triển;

+ Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đối với từng khu chức năng;

+ Xác định trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ, trung tâm công cộng, công viên cây xanh và không gian mở của đô thị;

+ Định hướng tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian chính.

- Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị, bao gồm:

+ Đánh giá tổng hợp và lựa chọn đất phát triển đô thị; xác định cốt xây dựng cho toàn đô thị và từng khu vực;

+ Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đô thị, vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính đô thị và hệ thống tuynel kỹ thuật;

+ Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp nước, năng lượng; tổng lượng nước thải, rác thải; vị trí, quy mô, công suất các công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng đô thị, thông tin liên lạc, thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình khác.

- Đánh giá môi trường chiến lược.

- Đề xuất các dự án ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

- Định hướng phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật theo các giai đoạn được thể hiện trên bản đồ tỷ lệ 1/5.000.

5. Thành phần và nội dung hồ sơ:

Thành phần và nội dung hồ sơ được thực hiện theo Nghị định số 37/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/08/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại Quy hoạch đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; Nhiệm vụ quy hoạch chung thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai, tỷ lệ 1/5000 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định và xác nhận kèm theo Tờ trình số 59/TTr-QHKT ngày 09/01/2012.

6. Tiến độ thực hiện:

- Thực hiện từ khi có đầy đủ cơ sở pháp lý như: Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, có bản đồ đo đạc hiện trạng theo đúng quy định, các văn bản thỏa thuận của các cơ quan chức năng.

- Thời gian hoàn thành hồ sơ: 09 tháng.

Điều 2: Tổ chức thực hiện:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Thanh Oai.

- Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty TNHH Một thành viên Tư vấn Xây dựng, Hội Kiến trúc sư Hà Nội.

- Cơ quan thẩm định, trình duyệt: Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội

- Cơ quan phê duyệt: UBND thành phố Hà Nội.

Sở Quy hoạch Kiến trúc chịu trách nhiệm thẩm định Quy hoạch chung theo quy định, trình UBND Thành phố xem xét, phê duyệt.

Điều 3: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Công thương, Tài chính, Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội, Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai, Chủ tịch UBND thị trấn Kim Bài, trưởng Ban quản lý dự án Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.