ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THỪA THIÊN HUẾ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Thừa Thiên Huế, ngày 10 tháng 08 năm 2011

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục Kiểm soát TTHC-VPCP;
- Thường vụ Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- CT và các PCT UBND tỉnh;
- VP: CVP, PCVP và CV XD;
- Lưu: VT, LT, CCHC (3 bản).

CHỦ TỊCH




Nguyễn Văn Cao

TT

Tên thủ tục hành chính

Ghi chú

I. Lĩnh vực xây dựng

1

Thẩm định công tác khảo sát lập bản đồ địa hình phục vụ quy hoạch thuộc nguồn vốn do địa phương quản lý

Thủ tục số 42

II. Lĩnh vực nhà ở và công sở

1

Thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại theo hình thức chỉ định chủ đầu tư

Thủ tục số 43

2

Thủ tục thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước (đối với dự án phát triển nhà ở có mức vốn đầu tư từ 30 tỷ đồng trở lên và không tính tiền sử dụng đất)

Thủ tục số 44

3

Thủ tục Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (đối với dự án phát triển nhà ở có số lượng từ 500 căn đến dưới 2.500 căn)

Thủ tục số 45

I

LĨNH VỰC

XÂY DỰNG

1

Tên thủ tục hành chính (TTHC)

Thẩm định công tác khảo sát lập bản đồ địa hình phục vụ quy hoạch thuộc nguồn vốn do địa phương quản lý

Trình tự thực hiện

a) Đối với cá nhân, tổ chức:

- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ cần nộp theo quy định.

- Bước 2: Tổ chức, cá nhân đến nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, địa chỉ: số 02 Nguyễn Trường Tộ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Bước 3: Cá nhân, tổ chức hoặc đại diện tổ chức đến nhận kết quả tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Bước 1: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định.

Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp.

- Bước 2: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng trả kết quả cho tổ chức sau 12 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

c) Thời gian nộp hồ sơ và nhận kết quả:

Vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6

Sáng: từ 7h30 đến 11h00; chiều: từ 14h đến 16h30

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng

Hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Tờ trình thẩm định công tác khảo sát đo đạc lập bản đồ địa hình (theo mẫu) (bản chính)

- Phương án kỹ thuật – dự toán được chủ đầu tư phê duyệt (bản chính)

- Hồ sơ năng lực tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện công việc khảo sát; hợp đồng (bản chính)

- Báo cáo tổng kết kỹ thuật công trình khảo sát (bao gồm bản vẽ và thuyết minh) (bản chính)

- Các văn bản pháp luật khác có liên quan (quy chuẩn, tiêu chuẩn và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan về khảo sát lập bản đồ địa hình, văn bản chủ trương của cấp có thẩm quyền,…) (bản sao)

b) Số lượng hồ sơ: 2 (bộ)

Thời hạn giải quyết

12 ngày làm việc

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức

Cơ quan thực hiện TTHC

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có):

Kết quả thực hiện TTHC

Báo cáo thẩm định

Lệ phí

Chi phí được tính bằng cách lập dự toán theo quy định về quản lý chi phí và quy định tại Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Tờ trình thẩm định công tác khảo sát đo đạc lập bản đồ địa hình

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có)

Không có

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

- Nghị định số 12/2002/NĐ-CP ngày 22 tháng 01 năm 2002 của Chính phủ về hoạt động đo đạc bản đồ;

- Thông tư số 05/2011/TT-BXD ngày 9/6/2011 của Bộ Xây dựng Quy định việc kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công tác khảo sát lập bản đồ địa hình phục vụ quy hoạch và thiết kế xây dựng.

II

LĨNH VỰC

NHÀ Ở VÀ CÔNG SỞ

1

Tên thủ tục hành chính (TTHC)

Thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại theo hình thức chỉ định chủ đầu tư

Trình tự thực hiện

a) Đối với cá nhân, tổ chức:

- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ cần nộp theo quy định.

- Bước 2: Tổ chức, cá nhân đến nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, địa chỉ: số 02 Nguyễn Trường Tộ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Bước 3: Cá nhân, tổ chức hoặc đại diện tổ chức đến nhận kết quả tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Bước 1: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định.

Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp.

- Bước 2: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng trả kết quả cho tổ chức sau 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

c) Thời gian nộp hồ sơ và nhận kết quả:

Vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6

Sáng: từ 7h30 đến 11h00; chiều: từ 14h đến 16h30

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng

Hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký làm chủ đầu tư dự án (theo mẫu). Đính kèm các giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân của doanh nghiệp (quyết định thành lập doanh nghiệp, giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam (bản sao có công chứng)

- Các giấy tờ chứng minh năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư (danh mục các dự án đã và đang thực hiện kèm thuyết minh)

- Bản thuyết minh và sơ đồ thể hiện các giải pháp về kinh tế - kỹ thuật, bao gồm:

Phù hợp với quy hoạch tỷ lệ 1/2000 được duyệt;

Địa điểm, ranh giới và diện tích các khu đất để phát triển nhà ở thương mại;

Các điều kiện về sử dụng đất (được giao hoặc thuê, thời hạn thuê, quỹ đất bố trí tái định cư; bảng giá đất của từng khu vực và các nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định);

Yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, số lượng và các loại nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình kiến trúc khác trong phạm vi dự án; tiến độ thực hiện dự án;

Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có);

Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong;

- Tổng mức đầu tư tạm tính của dự án và các đề xuất của nhà đầu tư

b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)

Thời hạn giải quyết

30 ngày làm việc (20 ngày tại Sở Xây dựng và 10 ngày tại UBND tỉnh)

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức

Cơ quan thực hiện TTHC

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính.

Kết quả thực hiện TTHC

Văn bản chấp thuận

Lệ phí

Thu theo quy định tại Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ và Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đăng ký làm chủ đầu tư dự án

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có)

Không

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Nhà ở ngày 29 tháng 12 năm 2001;

- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở;

- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 09 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ;

- Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng;

- Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16 tháng 4 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất.

2

Tên thủ tục hành chính (TTHC)

Thủ tục thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước (đối với dự án phát triển nhà ở có mức vốn đầu tư từ 30 tỷ đồng trở lên và không tính tiền sử dụng đất)

Trình tự thực hiện

a) Đối với cá nhân, tổ chức:

- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ cần nộp theo quy định.

- Bước 2: Tổ chức, cá nhân đến nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, địa chỉ: số 02 Nguyễn Trường Tộ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Bước 3: Cá nhân, tổ chức hoặc đại diện tổ chức đến nhận kết quả tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Bước 1: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định.

Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp.

- Bước 2: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng trả kết quả cho tổ chức sau 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

c) Thời gian nộp hồ sơ và nhận kết quả:

Vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6

Sáng: từ 7h30 đến 11h00; chiều: từ 14h đến 16h30

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng

Hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Tờ trình của chủ đầu tư theo mẫu (bản chính);

- Hồ sơ dự án phát triển nhà ở, bao gồm: phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở của dự án (bản sao);

- Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp không phải lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận theo quy định (bản sao);

- Văn bản giao chủ đầu tư dự án do cơ quan có thẩm quyền cấp (bản sao);

b) Số lượng hồ sơ: 04 (bộ)

Thời hạn giải quyết

30 ngày làm việc (20 ngày tại Sở Xây dựng và 10 ngày tại UBND tỉnh)

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức

Cơ quan thực hiện TTHC

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư

Kết quả thực hiện TTHC

Quyết định phê duyệt

Lệ phí

Thu theo quy định tại Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ và Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Tờ trình đề nghị thẩm định và phê duyệt dự án của chủ đầu tư

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có)

Không có

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Nhà ở ngày 29 tháng 12 năm 2001;

- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở;

- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 09 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ;

3

Tên thủ tục hành chính (TTHC)

Thủ tục Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (đối với dự án phát triển nhà ở có số lượng từ 500 căn đến dưới 2.500 căn)

Trình tự thực hiện

a) Đối với cá nhân, tổ chức:

- Bước 1: Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ cần nộp theo quy định.

- Bước 2: Tổ chức, cá nhân đến nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, địa chỉ: số 02 Nguyễn Trường Tộ, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Bước 3: Cá nhân, tổ chức hoặc đại diện tổ chức đến nhận kết quả tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Đối với cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Bước 1: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định.

Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp.

- Bước 2: Bộ phận một cửa Sở Xây dựng trả kết quả cho tổ chức sau 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.

c) Thời gian nộp hồ sơ và nhận kết quả:

Vào các ngày trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6

Sáng: từ 7h30 đến 11h00; chiều: từ 14h đến 16h30.

Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa Sở Xây dựng

Hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Tờ trình của chủ đầu tư theo mẫu (bản chính);

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (phải có đăng ký kinh doanh bất động sản) (bản sao có chứng thực);

- Giấy chứng nhận đầu tư (bản sao có chứng thực);

- Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án của UBND tỉnh (bản sao);

- Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2000) hoặc bản sao Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000); trường hợp không phải lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận (bản sao);

b) Số lượng hồ sơ: 04 (bộ)

Thời hạn giải quyết

30 ngày làm việc (20 ngày tại Sở Xây dựng và 10 ngày tại UBND tỉnh)

Đối tượng thực hiện TTHC

Tổ chức

Cơ quan thực hiện TTHC

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Các sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư

Kết quả thực hiện TTHC

Văn bản chấp thuận đầu tư

Lệ phí

Thu theo quy định tại Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ và Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 của Bộ Tài chính

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Tờ trình đề nghị chấp thuận đầu tư dự án của chủ đầu tư

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có)

Không có

Căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Nhà ở ngày 29 tháng 12 năm 2001;

- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở;

- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 09 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ;

TT

Tên mẫu đơn, tờ khai

Thủ tục sử dụng mẫu đơn, tờ khai

Ghi chú

1

Tờ trình thẩm định công tác khảo sát đo đạc lập bản đồ địa hình

Thủ tục số 42

2

Đơn đăng ký làm chủ đầu tư dự án

Thủ tục số 43

3

Tờ trình đề nghị thẩm định và phê duyệt dự án của chủ đầu tư

Thủ tục số 44

4

Tờ trình đề nghị chấp thuận đầu tư dự án của chủ đầu tư

Thủ tục số 45

CHỦ ĐẦU TƯ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

…………., ngày…… tháng…… năm…….

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:

CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ
………………..
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số:……..

……….., ngày…..tháng…..năm…

* Hồ sơ đính kèm:

Công ty………….
Người đại diện theo pháp luật (hoặc Giám đốc Công ty)
(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ……….
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số:………

………..,ngày……tháng…..năm……

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:

Chủ đầu tư
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ…….
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số:…….

…….., ngày….tháng…..năm

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:

Chủ đầu tư
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)