1. Vị trí và quy mô nghiên cứu.

2. Tính chất và chức năng quy hoạch.

3. Phương án bố cục, phân khu chức năng như sau:

- Khu 1 (gồm phường 1 - 3 - 10):             131,02ha, chiếm 25,49%.

- Khu 2 (gồm phường 2 - 16):                  50,25ha, chiếm 9,77%.

- Khu 3 (gồm phường 4 - 6 - 7 - 15):        131,12ha, chiếm 25,51%.

- Khu 4 (gồm phường 5 - 14):                  97,93ha, chiếm 19,05%.

- Khu 5 (gồm phường 8 - 12 - 13):           64,7716ha, chiếm 12,6%.

- Khu 6 (gồm phường 9 - 11):                  38,85ha, chiếm 7,58%.

4. Cơ cấu phân bố sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch:

4.1 Cơ cấu phân bố sử dụng đất:

Diện tích toàn quận:                               513,94ha

Diện tích đất dân dụng:                           453,63ha

a) Đất trong khu dân dụng:                      487- 494ha

- Đất ở:                                                 254 - 256ha

- Đất công trình công cộng:                     53 - 55ha

- Đất cây xanh - TDTT:                           8 - 9ha

- Đất giao thông, bãi xe:                         88 - 90ha

b) Đất khác trong dân dụng:

- Đất công trình công cộng TP:                36ha

- Đất công viên cây xanh và TDTT cấp thành phố:  40ha

- Đất cây xanh - TDTT:                           8 - 9ha

c) Diện tích đất ngoài dân dụng: 20 - 22ha

- Đất công nghiệp kho tàng:                    2,5 - 3ha

- Đất giao thông đối ngoại:                      15 - 17ha

- Đất an ninh, quốc phòng:                      2,5ha

- Đất sông rạch:                                     0,36ha

4.2 Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

- Diện tích toàn quận:                             513,94ha

- Dân số quy hoạch: 250.000 người

- Đất dân dụng:

- Đất ở: 9 - 11 m²/người (khu dân cư hiện hữu); 7,5 - 9 m²/người (khu dân cư phát triển);

- Tầng cao xây dựng:     tối thiểu : 2 tầng;

                                        tối đa    : không hạn chế.

- Mật độ xây dựng bình quân:

+ Khu dân cư hiện hữu:             60 - 80%

+ Khu dân cư phát triển:             40 - 45%

+ Khu công viên:                        10 - 15%

+ Khu công trình công cộng:       30 - 40%

- Chỉ tiêu cấp nước:       200 lít/người/ngày-đêm

- Chỉ tiêu cấp điện:

+ Giai đoạn đầu:            1.500 kwh/người/năm

+ Giai đoạn dài hạn:       2.500 kwh/người/năm

- Chỉ tiêu thoát nước:     200 lít/người/ngày-đêm

- Tiêu chuẩn thải rác:

+ Đợt đầu:        1,0 kg/người/ngày

+ Dài hạn:         1,2 kg/người/ngày

5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: