NGHỊ QUYẾT

VỀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2011

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
KHÓA IV - KỲ HỌP THỨ 15

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 12 năm 2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ về việc quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính Hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;

Sau khi xem xét Tờ trình số 6301/TTr-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra số 41/BC-BKTNS ngày 09 tháng 12 năm 2010 của Ban kinh tế và ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh và ý kiến thảo luận của các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,

QUYẾT NGHỊ:

Điều 1. Nguyên tắc chung xác định giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa như sau:

1. Bảo đảm giữ ổn định mặt bằng giá đất trên địa bàn tỉnh;

2. Bảo đảm khung giá đất theo quy định của Chính phủ;

3. Bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, của người sử dụng đất và nhà đầu tư sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư;

4. Kế thừa tính hợp lý của quy định giá các loại đất năm 2010; bổ sung, điều chỉnh cục bộ giá đất một số tuyến đường theo đề nghị của các địa phương cho phù hợp.

Điều 2. Các nguyên tắc cụ thể quy định giá các loại đất năm 2011:

1. Đất nông nghiệp:

a) Giữ nguyên giá đất nông nghiệp theo giá đất nông nghiệp năm 2010.

b) Đối với việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Thực hiện theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ.

2. Đất phi nông nghiệp:

a) Giữ mặt bằng giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh như năm 2010;

b) Điều chỉnh cục bộ giá đất các tuyến đường được cải tạo, nâng cấp, mở rộng đã hoàn chỉnh; có điểm dân cư tập trung mới, sầm uất hơn, nhiều thuận lợi hơn trong kinh doanh;

c) Bổ sung giá đất một số tuyến đường ở các khu dân cư mới hình thành và các tuyến đường chưa được quy định trong bảng giá đất năm 2010 của tỉnh;

d) Giá đất ở một số khu vực khi điều chỉnh nếu dưới khung quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường theo quy định.

3. Về bảng quy định giá các loại đất: điều chỉnh, bổ sung một số nội dung chưa được quy định cụ thể và cho phù hợp hơn với thực tế áp dụng ở các địa phương trong tỉnh.

Điều 3. Xử lý đối với các trường hợp cụ thể:

1. Đối với các trường hợp chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất một lần được nhân thêm hệ số tối đa 5 lần so với giá đất công bố hàng năm.

2. Mọi trường hợp điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số vị trí đất, một số khu vực đất, loại đất trong năm, Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng phương án trình xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi quyết định và báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp gần nhất.

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ Nghị quyết này, ban hành quyết định quy định giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2011 và công bố công khai để thực hiện từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.

2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng phương án giá đất các trường hợp nêu tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết này và thống nhất với Thường trực Hội đồng nhân dân trước khi triển khai thực hiện.

3. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các ban của Hội đồng nhân dân tỉnh và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát việc thực hiện Nghị quyết này trên các lĩnh vực, địa bàn thuộc phạm vi trách nhiệm được phân công.

Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa khoá IV, kỳ họp thứ 15 thông qua./.