Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 08/2009/NQ-HĐND | Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 23 tháng 7 năm 2009 |
NGHỊ QUYẾT
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH CHÍNH SÁCH VỀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ CHỢ, SIÊU THỊ VÀ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
KHOÁ VIII KỲ HỌP THỨ 17
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 91/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2009 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Căn cứ Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ;
Căn cứ Quyết định số 362/2005/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch phát triển và đầu tư xây dựng chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận đến năm 2010;
Xét Tờ trình số 28/TTr-UBND ngày 15 tháng 6 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh phê duyệt quy định về ưu đãi đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận;
Sau khi nghe báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế và Ngân sách và ý kiến đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Quy định chính sách về ưu đãi đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận; cụ thể:
1. Phạm vi và đối tượng áp dụng:
- Phạm vi: đầu tư xây mới, nâng cấp, mở rộng chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh bằng các nguồn vốn xã hội hoá, không thuộc nguồn vốn ngân sách Nhà nước;
- Đối tượng: mọi tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế (sau đây được gọi là nhà đầu tư) có đủ điều kiện, tham gia đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận theo quy hoạch, kế hoạch của tỉnh.
2. Điều kiện để được ưu đãi:
- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;
- Dự án đầu tư phải thuộc lĩnh vực ưu đãi hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư;
- Đối với dự án xây mới, nâng cấp, mở rộng chợ trên nền chợ cũ; nhà đầu tư phải có phương án bố trí sắp xếp các hộ đang kinh doanh trên nền cũ khi chợ mới hoàn thành. Phương án này phải được công khai, dân chủ đối với các hộ đang kinh doanh trên nền cũ. Khung giá cho thuê mặt bằng chợ, siêu thị, trung tâm thương mại do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định.
3. Ưu đãi về hỗ trợ tín dụng và huy động vốn:
- Nhà đầu tư được tiếp cận và sử dụng các nguồn vốn tín dụng theo quy định của pháp luật;
- Nhà đầu tư được thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng của mình theo quy định của pháp luật về đất đai tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn thực hiện dự án đầu tư;
- Đối với dự án đầu tư xây mới, nâng cấp, mở rộng chợ: nhà đầu tư được huy động vốn của các thương nhân đăng ký sử dụng hoặc thuê điểm kinh doanh tại chợ, nhưng việc huy động phải có sự thoả thuận với thương nhân và có phương án huy động cụ thể trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quản lý phê duyệt.
4. Ưu đãi về đất đai:
- Được Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất sau khi đã hoàn thành công tác giải toả bồi thường (đất sạch);
- Nhà đầu tư được lựa chọn hình thức thuê đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Trường hợp nhà đầu tư sử dụng phần đất sẵn có của mình vào mục đích đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại thì được hưởng các ưu đãi sau:
+ Được miễn, giảm tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ Được nộp dần tiền chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn 5 (năm) năm, tiền chuyển mục đích sử dụng đất nộp cho năm đầu tối thiểu bằng 60% (sáu mươi phần trăm) số tiền chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp, số tiền còn lại được chia đều để nộp cho các năm còn lại.
+ Được áp dụng một số ưu đãi khác tại các quy định có liên quan.
5. Ưu đãi về giao đất có thu tiền sử dụng đất:
- Đối với dự án đầu tư chợ loại 1, giảm 20% (hai mươi phần trăm) tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và giảm 50% (năm mươi phần trăm) tiền sử dụng đất tại địa bàn các huyện trong tỉnh. Đối với dự án đầu tư chợ loại 2, loại 3; siêu thị; trung tâm thương mại, giảm 30% (ba mươi phần trăm) tiền sử dụng đất tại địa bàn các huyện trong tỉnh;
- Thời hạn sử dụng đất tối đa là 50 (năm mươi) năm đối với các dự án đầu tư tại địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm; thời hạn tối đa không quá 70 (bảy mươi) năm đối với các dự án còn lại;
Khi hết thời hạn sử dụng đất, nếu nhà đầu tư chấp hành đúng pháp luật về đất đai và có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì sẽ được xem xét gia hạn sử dụng đất phù hợp quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác đã được phê duyệt.
6. Ưu đãi về tiền thuế sử dụng đất: nhà đầu tư có đủ điều kiện, khi tham gia đầu tư xây dựng, phát triển chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh được hưởng các ưu đãi ở mức cao nhất về thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
7. Ưu đãi về tiền thuê đất
- Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Miễn 3 (ba) năm tiền thuê đất đối với dự án đầu tư chợ loại 1 trên địa bàn thành phố Phan Rang - Tháp Chàm và miễn 15 (mười lăm) năm tiền thuê đất tại địa bàn các huyện trong tỉnh. Miễn 11 (mười một) năm đối với các dự án đầu tư chợ loại 2, loại 3; siêu thị và trung tâm thương mại tại địa bàn các huyện trong tỉnh;
- Khi bị thiên tai, hoả hoạn thì được giảm 50% (năm mươi phần trăm) tiền thuê đất trong thời gian ngừng hoạt động;
- Trường hợp dự án gặp khó khăn phải tạm ngừng xây dựng, ngừng hoạt động có xác nhận của cấp có thẩm quyền thì được miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng xây dựng, ngừng hoạt động.
8. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
Về thuế suất và thời gian áp dụng mức thuế suất: thực hiện theo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản pháp luật hiện hành.
9. Hỗ trợ đầu tư: nhà đầu tư có đủ điều kiện khi đầu tư xây dựng chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh được xem xét hỗ trợ việc đào tạo, bồi dưỡng nguồn lao động; cấp điện, cấp nước, giao thông đến “hàng rào” dự án.
10. Quản lý Nhà nước về ưu đãi đầu tư: Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất quản lý đối với chợ loại 1, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh; Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố quản lý tiếp nhận và giải quyết các thủ tục về cấp phép và ưu đãi đầu tư đối với chợ loại 2, loại 3 trên địa bàn theo quy trình một cửa.
11. Chấp thuận các quy định về một số nguyên tắc cơ bản trong thực hiện ưu đãi đầu tư; áp dụng ưu đãi đầu tư; trách nhiệm của nhà đầu tư; phân loại chợ, siêu thị và trung tâm thương mại theo Tờ trình số 28/TTr-UBND tỉnh ngày 15 tháng 6 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Điều 2. Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ nhiệm vụ, quyền hạn triển khai thực hiện Nghị quyết theo quy định pháp luật.
Nghị quyết này được Hội đồng nhân dân tỉnh Ninh Thuận khoá VIII, kỳ họp thứ 17 thông qua ngày 17 tháng 7 năm 2009 và có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày./.
| CHỦ TỊCH |
- 1Nghị quyết 312/2010/NQ-HĐND về chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng chợ nông thôn trên địa bàn tỉnh Nghệ An đến năm 2020 do Hội đồng nhân tỉnh Nghệ An khóa XV, kỳ họp thứ 18 ban hành
- 2Nghị quyết 14/2011/NQ-HĐND về cơ chế hỗ trợ và khuyến khích đầu tư xây dựng hạ tầng chợ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2011-2015
- 3Nghị quyết 16/2012/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ và khuyến khích đầu tư xây dựng hạ tầng chợ trên địa bàn tỉnh Hậu Giang
- 4Quyết định 67/2017/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định 272/2009/QĐ-UBND quy định chính sách ưu đãi đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
- 5Nghị quyết 11/2017/NQ-HĐND bãi bỏ Nghị quyết 08/2009/NQ-HĐND quy định chính sách ưu đãi về đầu tư chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
- 6Quyết định 399/QĐ-UBND năm 2018 công bố danh mục văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực, ngưng hiệu lực toàn bộ hoặc một phần của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận năm 2017
- 1Nghị quyết 11/2017/NQ-HĐND bãi bỏ Nghị quyết 08/2009/NQ-HĐND quy định chính sách ưu đãi về đầu tư chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
- 2Quyết định 399/QĐ-UBND năm 2018 công bố danh mục văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực, ngưng hiệu lực toàn bộ hoặc một phần của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận năm 2017
- 1Luật Đầu tư 2005
- 2Nghị định 91/2006/NĐ-CP Hướng dẫn Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân
- 3Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
- 4Nghị định 02/2003/NĐ-CP về phát triển và quản lý chợ
- 5Luật Đất đai 2003
- 6Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban Nhân dân 2003
- 7Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2008
- 8Nghị quyết 312/2010/NQ-HĐND về chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng chợ nông thôn trên địa bàn tỉnh Nghệ An đến năm 2020 do Hội đồng nhân tỉnh Nghệ An khóa XV, kỳ họp thứ 18 ban hành
- 9Nghị quyết 14/2011/NQ-HĐND về cơ chế hỗ trợ và khuyến khích đầu tư xây dựng hạ tầng chợ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2011-2015
- 10Nghị quyết 16/2012/NQ-HĐND cơ chế hỗ trợ và khuyến khích đầu tư xây dựng hạ tầng chợ trên địa bàn tỉnh Hậu Giang
- 11Quyết định 67/2017/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định 272/2009/QĐ-UBND quy định chính sách ưu đãi đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
Nghị quyết 08/2009/NQ-HĐND quy định chính sách về ưu đãi đầu tư chợ, siêu thị và trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
- Số hiệu: 08/2009/NQ-HĐND
- Loại văn bản: Nghị quyết
- Ngày ban hành: 23/07/2009
- Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
- Người ký: Trương Xuân Thìn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra