Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2116/TNMT-ĐKKTĐ | Tp. Hồ Chí Minh, ngày 31 tháng 03 năm 2009 |
Kính gửi: | - Sở Tư pháp; |
Ngày 25 tháng 02 năm 2009 Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định 19/2009/QĐ-UBND quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa. Để đảm bảo áp dụng nội dung Quyết định được thống nhất và thuận lợi cho người sử dụng đất; trên cơ sở ý kiến đề nghị của các Quận, Huyện và ý kiến đóng góp của Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn nội dung dưới đây:
1. Các trường hợp đã được tách thửa và đang sử dụng ổn định trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì không bị điều chỉnh bởi Quyết định này. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 14, 15 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ và các quy định của Ủy ban nhân dân Thành phố có liên quan. Việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ và mục I Thông tư 06/2007/TT-BTNMT ngày 15 tháng 6 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Các trường hợp đã nộp hồ sơ tách thửa đầy đủ (trước ngày Quyết định này có hiệu lực) đúng theo quy định tại Điều 19 Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ thì Ủy ban nhân dân quận, huyện tiếp tục xem xét giải quyết theo quy định (không chịu sự điều chỉnh của Quyết định này).
3. Đất có nhà hiện hữu được hiểu là thửa có nhà đã có giấy tờ hợp lệ về nhà, đất hoặc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở gắn liền với tài sản, đủ điều kiện để công nhận nhà ở thì được áp dụng hạn mức tách thửa theo tiêu chuẩn của đất có nhà (mà không phân biệt thửa đất tách ra có nhà hay không có nhà trên đất).
4. Hoàn cảnh đặc biệt khó khăn (quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định này): Đây là nội dung mang tính cá biệt phát sinh trong thực tế mà Quyết định không thể điều chỉnh chung, theo đó trao quyền cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện xem xét quyết định từng trường hợp cụ thể để áp dụng hạn mức tại Điều 4 Quyết định 19/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Thành phố.
Nơi nhận: | GIÁM ĐỐC |
- 1Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
- 2Thông tư 06/2007/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đât, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 3Quyết định 19/2009/QĐ-UBND về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Công văn số 2116/TNMT-ĐKKTĐ về hướng dẫn áp dụng Quyết định 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 của Ủy ban nhân dân thành phố do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành
- Số hiệu: 2116/TNMT-ĐKKTĐ
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 31/03/2009
- Nơi ban hành: Thành phố Hồ Chí Minh
- Người ký: Đào Anh Kiệt
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra