Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời công văn số 9771/SKHĐT-ĐKĐT ngày 11 tháng 11 năm 2014 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh về việc góp ý điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến như sau:

1. Về việc bổ sung mục tiêu và ngành nghề kinh doanh

- Dịch vụ quản lý vận hành chung cư, khu dân cư và các khu villa không quy định tại Biểu cam kết thương mại và dịch vụ của Việt Nam trong WTO và không thuộc danh mục hàng hóa, dịch vụ cấm, hạn chế hoặc kinh doanh có điều kiện ban hành kèm theo Nghị định 59/2006/NĐ-CP ngày 12/6/2006 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Thương mại về hàng hóa, dịch vụ cấm kinh doanh, hạn chế kinh doanh và kinh doanh có điều kiện.

- Dịch vụ thiết kế kiến trúc (CPC 8671), Dịch vụ tư vấn kỹ thuật (CPC 8672); Các công tác thi công khác (CPC 511; CPC 518); Dịch vụ xây dựng nhà cao tầng (CPC 512); Dịch vụ lắp ráp và lắp dựng (CPC 514; CPC 516); Công tác hoàn thiện công trình nhà cao tầng (CPC 517) là phù hợp với lộ trình quy định tại Biểu cam kết Thương mại và dịch vụ của Việt Nam trong WTO.

Nhà đầu tư đăng ký bổ sung nhiều ngành nghề kinh doanh đòi hỏi nhiều yêu cầu điều kiện sâu về chuyên môn nghiệp vụ, tuy nhiên Bản giải trình khả năng đáp ứng điều kiện kinh doanh của các ngành nghề bổ sung của Nhà đầu tư chỉ tập trung vào nhu cầu xã hội, năng lực và kinh nghiệm của Nhà đầu tư nói chung, mà chưa tập trung cụ thể vào năng lực và kinh nghiệm của Nhà đầu tư với các ngành nghề mới này. Đề nghị Nhà đầu tư giải trình cụ thể hơn.

Với mục tiêu hoạt động nêu trên khi xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư đề nghị căn cứ ý kiến của Bộ Xây dựng về việc đáp ứng các điều kiện đối với ngành nghề kinh doanh thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện.

2. Về hồ sơ

- Theo hồ sơ, Nhà đầu tư đăng ký tăng vốn đầu tư thêm 96,46 tỷ VNĐ (tương đương với 4,5 triệu đô la Mỹ), trong đó vốn góp khoảng 19.292 tỷ đồng, phần vốn còn lại là vốn vay. Đề nghị Quý Sở yêu cầu Nhà đầu tư giải trình về phương án huy động phần vốn còn lại để đảm bảo tính khả thi của dự án.

- Theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán cho năm kết thúc ngày 31/12/2013, tình hình tài chính của Công ty đang lỗ với vốn chủ sở hữu của Công ty là - 23 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là 48 tỷ đồng và nợ dài hạn là 7 tỷ đồng. Đề nghị Quý Sở yêu cầu Nhà đầu tư báo cáo giải trình về nguồn vốn bổ sung để thực hiện dự án mới.

3. Đề nghị Quý sở kiểm tra việc thực hiện Báo cáo giám sát đầu tư theo quy định tại Nghị định số 113/2009/NĐ-CP ngày 15/12/2009 của Chính phủ về giám sát và đánh giá đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy phép đầu tư.

4. Các vấn đề khác có liên quan, đề nghị Quý Sở xem xét theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trên đây là một số ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư để Quý Sở tham khảo, nghiên cứu và trình Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh xem xét, quyết định theo thẩm quyền./.