Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội

Trả lời công văn số 3816/KH&ĐT-ĐTNN ngày 08 tháng 10 năm 2013 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH Phát triển THT, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến như sau:

1. Điều chỉnh, bổ sung mục tiêu kinh doanh:

- Kinh doanh khách sạn, văn phòng: Công ty TNHH Phát triển THT đã được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 011043001347 lần đầu ngày 07/7/2011, trong đó có mục tiêu đầu tư xây dựng khách sạn, văn phòng. Theo đó, Công ty đề nghị bổ sung mục tiêu kinh doanh khách sạn, văn phòng là không trái với quy định của pháp luật về đầu tư.

- Kinh doanh trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, các công trình giáo dục, vui chơi - giải trí - thể thao: Tại Bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, Công ty đề nghị bổ sung mục tiêu kinh doanh trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, các công trình giáo dục, vui chơi - giải trí - thể thao (Công ty không trực tiếp tham gia vào các hoạt động kinh doanh thương mại và/hoặc y tế, giáo dục tại các trung tâm thương mại, cơ sở y tế do Công ty xây dựng). Đề nghị Công ty giải trình rõ Công ty trực tiếp kinh doanh hay chỉ cho thuê địa điểm để các nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh mục tiêu bổ sung này.

- Cung cấp các dịch vụ bất động sản (dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ quản lý bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản - không bao gồm dịch vụ định giá bất động sản) là không trái với quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của Dự án: Theo quy định tại Điều 52 Luật Đầu tư "Thời hạn hoạt động của dự án có vốn đầu tư nước ngoài phù hợp với yêu cầu hoạt động dự án và không quá năm mươi năm; trường hợp cần thiết, Chính phủ quyết định thời hạn dài hơn đối với dự án nhưng không quá bảy mươi năm".

Theo đó, thời hạn hoạt động của Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây vượt quá 50 năm phải được Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

- Về tiến độ thực hiện dự án: Do nhiều nguyên nhân như: khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến chậm giao đất; điều chỉnh quy hoạch tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực Tây Hồ Tây để phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô nên Doanh nghiệp phải điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cho phù hợp với tình hình thực tế. Do vậy, việc đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là có thể chấp nhận. Tuy nhiên, đề nghị Quý Sở căn cứ tình hình cụ thể để xem xét, quy định tiến độ thực hiện dự án.

Với mục tiêu hoạt động điều chỉnh, bổ sung nêu trên, đề nghị căn cứ ý kiến của các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường về việc đáp ứng các điều kiện đối với ngành nghề kinh doanh thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện khi xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh.

2. Các vấn đề khác của dự án, đề nghị xem xét, thẩm tra theo quy định của pháp luật hiện hành.

Trên đây là một số ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư để Quý Sở tham khảo, nghiên cứu và trình Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội xem xét, quyết định theo thẩm quyền./.