BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 80 /BXD-QLN | Hà Nội, ngày 09 tháng 12 năm 2014 |
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 9639/SXD-QLN&CS ngày 30/10/2014 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn một số nội dung về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
1. Trường hợp giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung (bao gồm diện tích nhà ở, đất ở sử dụng chung) và diện tích đất liền kề theo quy định tại Điều 35 của Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì người mua không phải ký hợp đồng thuê phần diện tích này trước khi mua.
2. Trường hợp nhà ở có tầng lửng thì áp dụng hệ số 0,7 để phân bổ khi chuyển quyền sử dụng đất (như hệ số quy định tại điểm c khoản 3 Điều 39 của Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19/9/2013 của Bộ Xây dựng).
3. Trường hợp bán nhà biệt thự mà có phần diện tích sử dụng chung thì thực hiện phân bổ theo nguyên tắc như bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP trước đây, cụ thể: đối với phần diện tích nhà sử dụng chung được tính phân bổ theo tỷ lệ diện tích sử dụng nhà ở (m2) của mỗi hộ; đối với phần diện tích đất ở sử dụng chung trong khuôn viên của biệt thự được tính phân bổ theo số hộ sử dụng.
4. Trường hợp bán nhà ở một tầng nhiều hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở mà có diện tích sử dụng chung, nếu tất cả các hộ trong nhà ở này đồng thuận được việc phân bổ thì thực hiện bán phân bổ diện tích sử dụng chung cho các hộ; trường hợp các hộ không đồng thuận thì cơ quan quản lý nhà ở không bán phần diện tích này và có trách nhiệm quản lý theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 75/BXD-QLN về quản lý cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 62/BXD-QLN năm 2014 trả lời công văn hướng dẫn cách xác định tiền sử dụng đất trong giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 75/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 02/BXD-QLN năm 2015 về quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 10/BXD-QLN năm 2015 về việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 75/BXD-QLN về quản lý cho thuê, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
- 3Thông tư 14/2013/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 62/BXD-QLN năm 2014 trả lời công văn hướng dẫn cách xác định tiền sử dụng đất trong giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 75/BXD-QLN năm 2014 bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 02/BXD-QLN năm 2015 về quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 10/BXD-QLN năm 2015 về việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 80/BXD-QLN năm 2014 về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 80/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 09/12/2014
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 09/12/2014
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực