Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 304/SXD-HTKT ngày 06/3/2017 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình, đề nghị hướng dẫn về quy trình lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Để hệ thống pháp luật được thống nhất, không chồng chéo, trùng lặp, pháp luật về nhà ở chỉ quy định về nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước theo nguyên tắc chung của pháp luật về đấu thầu. Cụ thể, tại Khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 3 Điều 8 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định: trường hợp Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất để xây dựng nhà ở xã hội thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng ký làm chủ đầu tư hoặc chỉ định chủ đầu tư nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký làm chủ đầu tư. Pháp luật về nhà ở không quy định về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Do vậy, trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có vướng mắc về trình tự, thủ tục liên quan đến đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, bao gồm cả việc đăng tải thông tin về dự án, đề nghị quý Sở tham vấn ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn cụ thể theo thẩm quyền.

Thông tin về dự án nhà ở xã hội để đăng tải có thể tham khảo những nội dung đã được quy định tại điểm b khoản 5 Điều 19 Luật Nhà ở năm 2014.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 304/SXD-HTKT ngày 06/3/2017 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình. Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình nghiên cứu để thực hiện theo quy định./.