BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 66/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 11 tháng 4 năm 2018 |
Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 726/STNMT-VPĐK ngày 13/02/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đề nghị hướng dẫn về giao dịch nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 76 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở thì: "Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này...".
Đối chiếu với quy định này thì tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại mà dự án này không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc chỉ được mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đang sở hữu nhà ở mà có nhu cầu bán lại nhà ở này trước khi hết hạn sở hữu nhà ở (không quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua căn hộ từ tổ chức trong nước, cá nhân là người Việt Nam).
Do vậy, 03 trường hợp như nêu trong công văn số 726/STNMT-VPĐK của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương không được thực hiện chuyển nhượng căn hộ cho cá nhân nước ngoài.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về giao dịch nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương nghiên cứu, thực hiện.
Trân trọng./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành
- 2Thông tư 02/1999/TT-BXD hướng dẫn quản lý nhà ở vắng chủ giữa cá nhân với cá nhân quy định tại Nghị quyết về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 91/TANDTC-KHXX áp dụng Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia do Tòa án nhân dân tối cao ban hành
- 1Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành
- 2Thông tư 02/1999/TT-BXD hướng dẫn quản lý nhà ở vắng chủ giữa cá nhân với cá nhân quy định tại Nghị quyết về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 91/TANDTC-KHXX áp dụng Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH11 giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia do Tòa án nhân dân tối cao ban hành
- 4Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
Công văn 66/BXD-QLN năm 2018 hướng dẫn về giao dịch nhà ở của cá nhân nước ngoài do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 66/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 11/04/2018
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Trọng Ninh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 11/04/2018
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết