BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5580/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 18 tháng 11 năm 2020
|
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình
Bộ Xây dựng nhận được công văn số 3213/SXD-QLN&TTBĐS ngày 07/10/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình xin ý kiến về việc huy động vốn đối với dự án trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở đô thị tại Khu trung tâm Thương mại - Dịch vụ bờ trái Sông Đà tại phường Tân Thịnh và phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở, gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở. Do vậy, dự án nêu trên là dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở 2014.
Tại khoản 3 Điều 69 của Luật Nhà ở 2014 đã có quy định cụ thể về các hình thức huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại; Đồng thời, tại Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở cũng đã có quy định về việc ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại, trong đó có nêu cụ thể các trường hợp và điều kiện huy động vốn cho từng trường hợp khác nhau.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đối chiếu trường hợp cụ thể nêu trên với các quy định của pháp luật để hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 3213/SXD- QLN&TTBĐS ngày 07/10/2020, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: | TL.BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 77/BXD-QLN năm 2013 huy động vốn của chủ đầu tư Dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35ha đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Thông báo 477/TB-VPCP năm 2018 về kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp về phương án huy động vốn và lộ trình đầu tư, xây dựng Dự án mở rộng, nâng cấp đồng bộ các hạng mục công trình tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 3Công văn 1856/VPCP-CN năm 2019 về phương án huy động vốn và lộ trình đầu tư Dự án mở rộng, nâng cấp đồng bộ Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 4Công văn 4616/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn việc thực hiện quy định về huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 413/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2022 về rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- 1Công văn 77/BXD-QLN năm 2013 huy động vốn của chủ đầu tư Dự án Khu dân cư xây dựng đợt đầu 35ha đô thị mới Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Luật Nhà ở 2014
- 3Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 4Thông báo 477/TB-VPCP năm 2018 về kết luận của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp về phương án huy động vốn và lộ trình đầu tư, xây dựng Dự án mở rộng, nâng cấp đồng bộ các hạng mục công trình tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 1856/VPCP-CN năm 2019 về phương án huy động vốn và lộ trình đầu tư Dự án mở rộng, nâng cấp đồng bộ Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 6Công văn 4616/BXD-QLN năm 2020 hướng dẫn việc thực hiện quy định về huy động vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 413/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2022 về rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Công văn 5580/BXD-QLN năm 2020 về huy động vốn đối với dự án trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 5580/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 18/11/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 18/11/2020
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực