Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 5232/TCT-TNCN | Hà Nội, ngày 24 tháng 11 năm 2014 |
Kính gửi: Cục thuế TP Hồ Chí Minh
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 6544/CT-TTHT ngày 13/8/2014 của Cục thuế TP Hồ Chí Minh về việc xác định miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại điểm 2, Điều 4 Luật Thuế TNCN quy định thu nhập được miễn thuế TNCN gồm:
“Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”
- Tại điểm 2, Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định:
“2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại Khoản này phải đáp ứng các điều kiện sau:
a) Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó);
b) Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;
c) Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ;
Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở. Cá nhân có nhà ở, đất ở chuyển nhượng có trách nhiệm kê khai và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của việc kê khai. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện kê khai sai thì không được miễn thuế và bị xử lý theo quy định của pháp luật.”
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Ông Ánh-Bà Xuân có quyền sở hữu 02 căn nhà số 13 và căn nhà số 15 đường số 16, cư xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh và chuyển nhượng 02 căn nhà trong cùng một ngày (30/5/2014) thì Ông Ánh-Bà Xuân không được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở duy nhất.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế TP Hồ Chí Minh được biết./.
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 1246/TCT-TNCN hướng dẫn chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 3087/TCT-TNCN về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 4413/TCT-TNCN năm 2014 chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 5871/TCT-TNCN năm 2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền do cá nhân nước ngoài gửi cho thân nhân trong nước do Tổng cục Thuế ban hành
- 5Công văn 5895/TCT-CS năm 2014 chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 825/TCT-TNCN năm 2015 xác định thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 3418/TCT-TNCN năm 2016 về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là tài sản gắn liền với đất do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
- 2Công văn 1246/TCT-TNCN hướng dẫn chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 3087/TCT-TNCN về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Nghị định 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân
- 5Công văn 4413/TCT-TNCN năm 2014 chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 6Công văn 5871/TCT-TNCN năm 2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với khoản tiền do cá nhân nước ngoài gửi cho thân nhân trong nước do Tổng cục Thuế ban hành
- 7Công văn 5895/TCT-CS năm 2014 chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
- 8Công văn 825/TCT-TNCN năm 2015 xác định thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 9Công văn 3418/TCT-TNCN năm 2016 về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là tài sản gắn liền với đất do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 5232/TCT-TNCN năm 2014 về chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 5232/TCT-TNCN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 24/11/2014
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra