Để sử dụng toàn bộ tiện ích nâng cao của Hệ Thống Pháp Luật vui lòng lựa chọn và đăng ký gói cước.
Nếu bạn là thành viên. Vui lòng ĐĂNG NHẬP để tiếp tục.
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 47/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 07 tháng 01 năm 2021
|
Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1730/SKH&ĐT-ĐKKD ngày 25/11/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đề nghị hướng dẫn một số thủ tục để triển khai thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở 2014 thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở là dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án có sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở, do đó, các dự án hỗn hợp đa mục tiêu (bao gồm cả sân golf, thương mại, dịch vụ,...) nhưng có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở là dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở.
Hiện nay, Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 vừa được Quốc hội Khóa XIV kỳ họp thứ 9 thông qua (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021) đã thống nhất thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư (sửa đổi), theo đó cơ quan chủ trì thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư phải lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước liên quan về nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình; sau khi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư thì triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nhà ở, khu đô thị theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.
Do đó, căn cứ các quy định nêu trên thì thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó có nhà ở được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và văn bản hướng dẫn thi hành Luật này.
2. Đối với các nội dung liên quan mà Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ hỏi về đấu thầu dự án có hợp phần sân golf; thủ tục đấu thầu, đấu giá đối với các dự án, bao gồm cả đất đã giải phóng mặt bằng và đất chưa giải phóng mặt bằng và thẩm quyền thu hồi đất đối với dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư và Luật Đất đai, do đó đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ căn cứ hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài nguyên và Môi trường để thực hiện.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1730/SKH&ĐT- ĐKKD ngày 25/11/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ về việc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 4962/BKHĐT-QLĐT năm 2014 thực hiện Luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 2Công văn 6948/BKHĐT-QLĐT năm 2018 trả lời kiến nghị về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 3Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT về hướng dẫn thực hiện Nghị định 25/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 4Công văn 916/BKHĐT-QLĐT năm 2020 về quy định và cơ chế lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 5Công văn 2884/BXD-PTĐT năm 2022 về lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 11002/BTC-QLCS năm 2022 hướng dẫn thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bãi đỗ xe ngầm (kết hợp dịch vụ thương mại) do Bộ Tài chính ban hành
- 7Công văn 5800/BXD-KTXD năm 2022 về xây dựng và đấu thầu xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật đất đai 2013
- 2Công văn 4962/BKHĐT-QLĐT năm 2014 thực hiện Luật đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 3Luật Nhà ở 2014
- 4Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 5Luật Đầu tư 2020
- 6Công văn 6948/BKHĐT-QLĐT năm 2018 trả lời kiến nghị về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 7Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT về hướng dẫn thực hiện Nghị định 25/2020/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 8Công văn 916/BKHĐT-QLĐT năm 2020 về quy định và cơ chế lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành
- 9Công văn 2884/BXD-PTĐT năm 2022 về lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành
- 10Công văn 11002/BTC-QLCS năm 2022 hướng dẫn thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án bãi đỗ xe ngầm (kết hợp dịch vụ thương mại) do Bộ Tài chính ban hành
- 11Công văn 5800/BXD-KTXD năm 2022 về xây dựng và đấu thầu xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 47/BXD-QLN năm 2021 hướng dẫn triển khai thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 47/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 07/01/2021
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: Kiểm tra
- Tình trạng hiệu lực: Kiểm tra