Hệ thống pháp luật

BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 438/TCT-CS
V/v giải đáp chính sách tiền sử dụng đất.

Hà Nội, ngày 02 tháng 02 năm 2024

 

Kính gửi: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương.
(Đ/c: 299, đường Ba Tháng Hai, phường 12, thành phố Vũng Tàu, tnh Bà Rịa - Vũng Tàu)

Trả lời Công văn số 1512/ĐD/2023 ngày 15/12/2023 của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Liên quan vấn đề này, Bộ Tài chính đã có công văn số 6614/BTC-QLCS ngày 08/07/2022 trả lời UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với nội dung như sau: “ ...trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyn nhượng quyn sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp theo pháp luật đất đai đ thực hiện dự án đầu tư mà phải chuyn mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyn nhượng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đt theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì khoản tiền tổ chức kinh tế đã trả đ nhận chuyn nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi chuyn mục đích sử dụng đt, khoản tin này được xác định theo giá đất của mục đích sử dụng đất nhận chuyn nhượng tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyn mục đích sử dụng đất nhưng không vượt quá stiền bồi thường, h trợ tương ứng với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật; trong đó diện tích được trừ là diện tích được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyn mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật... ”

Căn cứ quy định nêu trên, đề nghị Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để xác định diện tích đất công trình dịch vụ và cộng cộng, cây xanh, công viên có thuộc diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật hay không? để thực hiện theo đúng quy định pháp luật và hướng dẫn tại công văn số 6614/BTC-QLCS ngày 08/07/2022 của Bộ Tài chính nêu trên.

Tổng cục Thuế thông báo để Công ty cổ phần Đầu tư Bất đông sản Đông Dương được biết./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- Phó TCTr Đặng Ngọc Minh (để b/c);
- Cục QLCS, Vụ PC;
- Cục QLGSCS thuế, phí và lệ phí;
- Vụ Pháp chế - TCT;
- Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (để biết);
- Website TCT;
- Lưu VT, CS (03b).

TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG




Hoàng Thị Hà Giang

 

HIỆU LỰC VĂN BẢN

Công văn 438/TCT-CS năm 2024 giải đáp chính sách tiền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

  • Số hiệu: 438/TCT-CS
  • Loại văn bản: Công văn
  • Ngày ban hành: 02/02/2024
  • Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
  • Người ký: Hoàng Thị Hà Giang
  • Ngày công báo: Đang cập nhật
  • Số công báo: Đang cập nhật
  • Ngày hiệu lực: 02/02/2024
  • Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực
Tải văn bản