BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 4316/TCT-DNL | Hà Nội, ngày 03 tháng 12 năm 2012 |
Kính gửi: Cục thuế Thành phố Hà Nội
Trả lời công văn số 21033/CT-KTT3 ngày 20/08/2012 của Cục Thuế Thành phố Hà Nội về việc kê khai, nộp thuế đối với doanh nghiệp tham gia hợp tác kinh doanh bất động sản, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Điểm 2 Mục I Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng và hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng quy định:
“Thời điểm xác định thuế GTGT như sau:
…
Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Căn cứ số tiền thu được, cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế GTGT đầu ra phát sinh trong kỳ.”
- Điểm 2.13 Mục IV Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC quy định:
“Trường hợp cơ sở kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì khi thu tiền, cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn GTGT. Trên hóa đơn ghi rõ số tiền thu, giá đất được giảm trừ trong doanh thu tính thuế GTGT, thuế suất thuế GTGT, số thuế GTGT...
Căn cứ các quy định trên, trường hợp Chi nhánh Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam - Công ty kinh doanh Bất động sản (Công ty) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, thực hiện Dự án “Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở cao cấp” tại đường Lê Trọng Tấn với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Thủy lợi Hà Tây và được quyền khai thác, sử dụng, kinh doanh 4.016,5 m2 nhà thuộc Dự án, Công ty ký kết các họp đồng góp vốn đầu tư xây dựng khai thác căn hộ thuộc quyền được khai thác trong Dự án nêu trên với các cá nhân để được quyền mua căn hộ khi dự án hoàn thành, Công ty thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì khi thu tiền, Công ty phải lập hóa đơn GTGT và kê khai, nộp thuế theo quy định.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế Hà Nội được biết.
Nơi nhận: | KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Công văn 2796/TCT-KK hướng dẫn kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thu nhập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 2Công văn 384/TCT-TNCN năm 2017 về chính sách thuế đối với hoạt động hợp tác kinh doanh của Công ty Grab Taxi do Tổng cục thuế ban hành
- 3Công văn 2112/TCT-CS năm 2018 về kê khai nộp thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản thu tiền theo tiến độ do Tổng cục Thuế ban hành
- 1Thông tư 129/2008/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định 123/2008/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng do Bộ Tài chính ban hành
- 2Công văn 2796/TCT-KK hướng dẫn kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng và thu nhập doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- 3Công văn 384/TCT-TNCN năm 2017 về chính sách thuế đối với hoạt động hợp tác kinh doanh của Công ty Grab Taxi do Tổng cục thuế ban hành
- 4Công văn 2112/TCT-CS năm 2018 về kê khai nộp thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản thu tiền theo tiến độ do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 4316/TCT-DNL kê khai, nộp thuế đối với hoạt động hợp tác kinh doanh bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 4316/TCT-DNL
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 03/12/2012
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Cao Anh Tuấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Dữ liệu đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 03/12/2012
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết