BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 299/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 24 tháng 12 năm 2013 |
Kính gửi: Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA
Bộ Xây dựng đã nhận được công văn số 732/CTHT-DA ngày 26/11/2013 và công văn số 763/CTHT-DA ngày 10/12/2013 của Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA về việc xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình tại dự án khu nhà ở và công trình công cộng – thể thao số 671 Hoàng Hoa Thám – Quận Ba Đình – TP Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố được tính toán trên cơ sở mặt bằng giá cả bình quân trên cả nước. Vì vậy, khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư XDCT do Bộ Xây dựng công bố để xác định tổng mức đầu tư XDCT (Chi phí đầu tư của dự án) cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm của từng công trình, mặt bằng giá đầu tư (địa điểm và thời điểm đầu tư XDCT) cụ thể để có sự điều chỉnh, bổ sung, quy đổi lại các chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho phù hợp .
2. Trường hợp tại Dự án khu nhà ở và công trình công cộng – thể thao số 671 Hoàng Hoa Thám – Quận Ba Đình – TP Hà Nội: Đây là công trình nhà ở thấp tầng (4 tầng nổi + 1 tầng hầm), nếu sử dụng suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất của dự án thì có thể vận dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư cho công trình nhà ở riêng lẻ đối với nhà từ 2 đến 3 tầng (đối với phần tầng nổi).
Đây là công trình nhà ở thấp tầng (4 tầng nổi +1 tầng hầm) nên không vận dụng được hệ số điều chỉnh khi xây dựng nhà chung cư cao tầng có xây dựng tầng hầm như nêu tại bảng I.1 Quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 26/4/2013 của Bộ Xây dựng. Vì vậy, đối với suất vốn đầu tư xây dựng phần tầng hầm, tùy điều kiện, đặc điểm cụ thể của công trình để có thể vận dụng hệ số từ 1,10 đến 1,15 lần so với suất vốn đầu tư xây dựng 1 m2 sàn xây dựng phần tầng nổi.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Công ty đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định./.
Nơi nhận : | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 186/BXD-KTXD xác định quy mô xây dựng và suất vốn đầu tư dự án xây dựng mới trụ sở Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1489/BXD-KTXD hướng dẫn xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 440/BXD-KTXD hướng dẫn áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố hàng năm
- 4Công văn 3072/BXD-KTXD năm 2014 vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 3062/BXD-KTXD năm 2014 về suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 1146/BXD-KTXD năm 2015 áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Quyết định 1161/QĐ-BXD năm 2015 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2014 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 186/BXD-KTXD xác định quy mô xây dựng và suất vốn đầu tư dự án xây dựng mới trụ sở Ủy ban nhân dân quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 1489/BXD-KTXD hướng dẫn xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 440/BXD-KTXD hướng dẫn áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố hàng năm
- 4Quyết định 439/QĐ-BXD năm 2013 công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2012 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 3072/BXD-KTXD năm 2014 vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 3062/BXD-KTXD năm 2014 về suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1146/BXD-KTXD năm 2015 áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Quyết định 1161/QĐ-BXD năm 2015 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2014 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 299/BXD-KTXD năm 2013 xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 299/BXD-KTXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 24/12/2013
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Phạm Văn Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 24/12/2013
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực