BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 282/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 25 tháng 11 năm 2019 |
Kính gửi: Sở xây dựng An giang
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3285/SXD-QLN ngày 29/10/2019 của Sở Xây dựng An Giang đề nghị hướng dẫn về việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản. Như vậy, khi Sở Xây dựng xem xét hồ sơ của chủ đầu tư để có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua thì phải căn cứ vào quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để thực hiện.
Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 được áp dụng cho trường hợp trước khi chủ đầu tư dự án bất động sản thực hiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, không áp dụng khi chủ đầu tư gửi văn bản đề nghị Sở Xây dựng có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, đề nghị Sở Xây dựng An Giang nghiên cứu thực hiện theo quy định của pháp luật./
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 172/BXD-QLN năm 2017 về bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đang thế chấp quyền sử dụng đất của dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 116/BXD-QLN năm 2018 về điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 2096/BXD-QLN năm 2021 thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 1411/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn việc bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với dự án Khu căn hộ Asiana tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 1805/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Luật Kinh doanh bất động sản 2014
- 2Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 3Thông tư 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 172/BXD-QLN năm 2017 về bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đang thế chấp quyền sử dụng đất của dự án do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 116/BXD-QLN năm 2018 về điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 2096/BXD-QLN năm 2021 thực hiện quy định về giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 1411/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn việc bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với dự án Khu căn hộ Asiana tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng do Bộ Xây dựng ban hành
- 8Công văn 1805/BXD-QLN năm 2022 hướng dẫn về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 282/BXD-QLN năm 2019 về bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 282/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 25/11/2019
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 25/11/2019
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết