BỘ TÀI CHÍNH | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 2301/TCT-TNCN | Hà Nội, ngày 30 tháng 6 năm 2010 |
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bến Tre
Trả lời công văn số 268/CT-TNCN ngày 28/4/2010 của Cục thuế tỉnh Bến Tre phản ánh vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Khoản 2, Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân quy định thu nhập được miễn thuế TNCN:
"2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất."
Tại Khoản 2, Mục III, Phần A Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định thu nhập được miễn thuế TNCN:
"2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liều với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
2.1. Công nghệ có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất theo quy định này là cá nhân chuyển nhượng chỉ có quyền sở hữu một căn nhà duy nhất hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất duy nhất ở Việt Nam, kể cả trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa được xây dựng nhà."
Căn cứ vào các quy định trên, trường hợp cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất duy nhất mà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã xác định rõ Mục đích sử dụng đất bao gồm đất ở và đất sản xuất nông nghiệp thì chỉ được miễn thuế TNCN với phần thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở duy nhất.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Bến Tre được biết./.
| KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG |
- 1Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007
- 2Thông tư 84/2008/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 100/2008/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân do Bộ Tài chính ban hành
- 3Công văn 4516/TCT-TNCN về thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất do Tổng cục Thuế ban hành
- 4Công văn 3801/TCT-CS năm 2014 về kê khai thuế giá trị gia tăng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
Công văn 2301/TCT-TNCN hướng dẫn chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất do Tổng cục Thuế ban hành
- Số hiệu: 2301/TCT-TNCN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 30/06/2010
- Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
- Người ký: Phạm Duy Khương
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 30/06/2010
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực