BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 21/BXD-KTXD | Hà Nội, ngày 02 tháng 3 năm 2017 |
Kính gửi: Công ty Cổ phần xây dựng 47
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 116/CV-KTKH ngày 17/01/2017 của Công ty Cổ phần xây dựng 47 về vướng mắc trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Hợp đồng xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng.
2. Việc điều chỉnh hợp đồng phải căn cứ vào các quy định của hợp đồng và các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng:
a) Việc điều chỉnh giá hợp đồng và các yếu tố chi phí trong hợp đồng phải được quy định trong Hồ sơ mời thầu và là cơ sở để ký hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu;
b) Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng và phải được các bên tham gia thỏa thuận ghi trong nội dung hợp đồng;
c) Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng;
3. Trình tư ưu tiên tài liệu theo Điều kiện chung của hợp đồng:
a) Bản thỏa thuận hợp đồng (nếu có);
b) Thư chấp thuận;
c) Thư dự thầu;
d) Các điều kiện riêng của hợp đồng - Phần A;
e) Các điều kiện riêng của hợp đồng - Phần B;
f) Các điều kiện chung của hợp đồng;
g) Đặc điểm kỹ thuật;
h) Bản vẽ, và
i) Các bản biểu và các tài liệu khác cấu thành Hợp đồng;
4. Triển khai thi công và thực hiện Hợp đồng số 04/HĐ-QLĐT-ADB6 ngày 26/11/2013:
4.1. Theo Khoản 13.1 (Quyền thay đổi) Mục 13 (Các thay đổi và điều chỉnh) Phần Điều kiện chung của hợp đồng có quy định: “....Mọi sự thay đổi có thể bao gồm:
a) Những thay đổi số lượng từng loại công việc được tính trong Hợp đồng (tuy nhiên, sự thay đổi này không nhất thiết tạo ra sự thay đổi).
b) Những thay đổi chất lượng và các đặc tính khác của bất kỳ loại công việc,
c) Thay đổi cấp độ, vị trí và/hoặc kích thước của bất kỳ phần nào của công trình xây dựng,.........”.
4.2. Theo Khoản 13.8 (Điều chỉnh thay đổi về chi phí) Mục 13 (Các thay đổi và điều chỉnh) Phần Điều kiện chung của hợp đồng có quy định:
“......Nếu điều khoản này được áp dụng, tổng số tiền phải trả cho nhà thầu sẽ được điều chỉnh do tăng hay giảm chi phí nhân công, hàng hóa và các vật liệu xây dựng khác nhập vào công trình xây dựng, bằng cách cộng thêm hay bớt đi tổng số tiền được xác định bằng....”
5. Việc chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công thép tấm làm gối cầu theo bản vẽ được duyệt (thép không rỉ) khác với tiên lượng mời thầu (thép tấm thông thường) và thương thảo lại giá hợp đồng phù hợp thực tế thi công là phù hợp Mục 3 và Mục 4 nêu trên; việc tính bù giá do thay đổi thép tấm thông thường thành thép tấm không rỉ trên cơ sở thương thảo thép tấm không rỉ giữa chủ đầu tư và nhà thầu theo Thông báo giá của địa phương tại thời điểm thi công là phù hợp với yêu cầu Hồ sơ mời thầu, Hồ sơ thiết kế và Hợp đồng đã ký giữa các bên.
Căn cứ các mục: 1, 2, 3, 4 & mục 5 nêu trên, Công ty Cổ phần xây dựng 47 thanh toán, quyết toán hợp đồng theo quy định và đảm bảo nguyên tắc phù hợp với hợp đồng đã ký kết, không trái Hồ sơ mời thầu và các quy định liên quan đến pháp luật về đầu tư xây dựng công trình.
Với nội dung trên, Công ty Cổ phần xây dựng 47 tổ chức thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 146/BXD-KTXD năm 2017 về chi phí đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 147/BXD-KTXD năm 2017 về chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 430/BXD-KTXD năm 2017 hướng dẫn trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 7966/VPCP-CN năm 2017 thực hiện rà soát, điều chỉnh hệ thống định mức dự toán và chi phí đầu tư xây dựng công trình giao thông do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 170/BXD-KTXD năm 2018 về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 272/BXD-KTXD năm 2018 về tổng kết, đánh giá việc thực hiện Nghị định 32/2015/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn Nghị định do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 10402/BGTVT-CQLXD năm 2019 thực hiện Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Giao thông vận tải ban hành
- 1Công văn 146/BXD-KTXD năm 2017 về chi phí đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 147/BXD-KTXD năm 2017 về chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 430/BXD-KTXD năm 2017 hướng dẫn trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 7966/VPCP-CN năm 2017 thực hiện rà soát, điều chỉnh hệ thống định mức dự toán và chi phí đầu tư xây dựng công trình giao thông do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 170/BXD-KTXD năm 2018 về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 272/BXD-KTXD năm 2018 về tổng kết, đánh giá việc thực hiện Nghị định 32/2015/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn Nghị định do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 10402/BGTVT-CQLXD năm 2019 thực hiện Nghị định 68/2019/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng do Bộ Giao thông vận tải ban hành
Công văn 21/BXD-KTXD năm 2017 vướng mắc trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 21/BXD-KTXD
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 02/03/2017
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Phạm Văn Khánh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 02/03/2017
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực