BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 208/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 25 tháng 7 năm 2017 |
Kính gửi: Công ty cổ phần Sông Mã
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 145/CV-SM ngày 06/7/2017 của Công ty cổ phần Sông Mã (gọi tắt là Công ty Sông Mã) đề nghị hướng dẫn thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 9 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (gọi tắt là Nghị định 99/2015/NĐ-CP) thì các tổ chức, cá nhân trước khi lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc diện quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở phải làm thủ tục đề nghị quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Nghị định này.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 22 của Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư (được ban hành sau ngày Nghị định 99/2015/NĐ-CP) thì nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 156 của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 thì “Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản quy phạm pháp luật ban hành sau”.
Theo báo cáo của Công ty Sông Mã và hồ sơ gửi kèm thì Công ty Sông Mã đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa phê duyệt lựa chọn làm chủ đầu tư để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Núi Long kết hợp khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng đường vành đai Đông Tây thành phố Thanh Hóa thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đấu thầu và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư (Quyết định 1089/QĐ-UBND ngày 21/10/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa).
Đối chiếu với các quy định nêu trên thì việc Công ty Sông Mã tiếp tục triển khai các bước tiếp theo để thực hiện dự án mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này là phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 145/CV-SM ngày 06/7/2017 của Công ty Sông Mã. Đề nghị Công ty Sông Mã thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 516/BXD-QLN triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủ do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 454/BXD-QLN báo cáo tình hình triển khai dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Công văn 2187/BXD-QLN năm 2015 về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 8040/VPCP-CN năm 2017 triển khai điều chỉnh quy mô Dự án xây dựng tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi trên địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Kiên Giang do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 01/BXD-PTĐT năm 2018 về hướng dẫn vấn đề liên quan đến quy trình, thủ tục đầu tư dự án nhà ở, phát triển đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 5404/BXD-PTĐT năm 2020 hướng dẫn quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh do Bộ Xây dựng ban hành
- 1Công văn 516/BXD-QLN triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên bằng nguồn trái phiếu Chính phủ do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 454/BXD-QLN báo cáo tình hình triển khai dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Luật đấu thầu 2013
- 4Luật Nhà ở 2014
- 5Nghị định 30/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư
- 6Nghị định 118/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật đầu tư
- 7Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015
- 8Công văn 2187/BXD-QLN năm 2015 về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
- 9Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở
- 10Công văn 8040/VPCP-CN năm 2017 triển khai điều chỉnh quy mô Dự án xây dựng tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi trên địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Kiên Giang do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 11Công văn 01/BXD-PTĐT năm 2018 về hướng dẫn vấn đề liên quan đến quy trình, thủ tục đầu tư dự án nhà ở, phát triển đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
- 12Công văn 5404/BXD-PTĐT năm 2020 hướng dẫn quy trình thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh do Bộ Xây dựng ban hành
Công văn 208/BXD-QLN năm 2017 thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 208/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 25/07/2017
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Nguyễn Trọng Ninh
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 25/07/2017
- Tình trạng hiệu lực: Đã biết