BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 196/BXD-QLN | Hà Nội, ngày 15 tháng 01 năm 2020 |
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2578/SXD-HTKT ngày 20/12/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình, đề nghị có ý kiến về cách tính diện tích đất nhà ở thương mại được miễn tiền sử dụng đất trong dự án nhà ở xã hội. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2014 thì doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách “được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội” và “được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư”.
Căn cứ các quy định nêu trên thì diện tích đất đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (bao gồm cả nhà ở thương mại nếu có) được miễn tiền sử dụng đất bằng 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 2578/SXD-HTKT ngày 20/12/2019, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình căn cứ quy định của pháp luật và diện tích đất cụ thể của từng dự án nhà ở xã hội để xác định diện tích đất xây dựng các công trình kinh doanh thương mại được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật./.
| TL. BỘ TRƯỞNG |
- 1Công văn 52/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn thủ tục miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 2Công văn 483/VPCP-NN năm 2018 về miễn tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc Dự án kinh tế quốc phòng trên địa bàn huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 3Công văn 5171/BXD-QLN năm 2020 về xét miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng do Bộ Xây dựng ban hành
- 4Công văn 316/BXD-QLN năm 2019 về phần diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An do Bộ Xây dựng ban hành
- 5Công văn 681/VPCP-CN năm 2024 triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 1Luật Nhà ở 2014
- 2Công văn 52/BXD-QLN năm 2015 hướng dẫn thủ tục miễn tiền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- 3Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
- 4Công văn 483/VPCP-NN năm 2018 về miễn tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc Dự án kinh tế quốc phòng trên địa bàn huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk do Văn phòng Chính phủ ban hành
- 5Công văn 5171/BXD-QLN năm 2020 về xét miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng do Bộ Xây dựng ban hành
- 6Công văn 316/BXD-QLN năm 2019 về phần diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An do Bộ Xây dựng ban hành
- 7Công văn 681/VPCP-CN năm 2024 triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư do Văn phòng Chính phủ ban hành
Công văn 196/BXD-QLN năm 2020 đề nghị có ý kiến về cách tính diện tích đất nhà ở thương mại được miễn tiền sử dụng đất trong dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
- Số hiệu: 196/BXD-QLN
- Loại văn bản: Công văn
- Ngày ban hành: 15/01/2020
- Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
- Người ký: Vũ Văn Phấn
- Ngày công báo: Đang cập nhật
- Số công báo: Đang cập nhật
- Ngày hiệu lực: 15/01/2020
- Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực